Длинные майские праздники привели к снижению продаж квартир в Москве
Длительные майские праздники привели к снижению спроса на квартиры на первичном и вторичном рынках жилья в Москве. К такому выводу пришли эксперты риелторской и консалтинговой компании «Метриум Групп».
В мае 2017 года, по данным Росреестра, на рынке первичной недвижимости было заключено 4159 договоров долевого участия (ДДУ), что почти на 20% меньше, чем в апреле. Однако этот показатель выше, чем в январе и феврале, что говорит всего лишь о сезонном снижении спроса, считают эксперты «Метриум Групп».
«Снижение спроса на рынке первичной недвижимости — вполне ожидаемая ситуация, вызванная сезонным фактором. Количество россиян, выехавших на майские праздники за рубеж, выросло относительно прошлого года более чем в полтора раза», — прокомментировала управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. В годовом отношении (по сравнению с маем 2016 года) количество заключенных ДДУ выросло на 68%, отмечают аналитики.
В отличие от рынка новостроек рынок вторичной недвижимости в Москве показал отрицательную динамику как в месячном, так и в годовом отношении. В мае 2017 года было заключено почти на 1 тыс. (около 10%) меньше сделок со вторичной недвижимостью, чем в апреле, а за год этот показатель уменьшился на 9,1%, подсчитали эксперты «Метриум Групп».
«Примерно каждый четвертый потенциальный клиент на «первичке» отказывается от сделки именно из-за проблем с реализацией находящегося в собственности жилья. Поэтому, если бы не глубокий кризис на вторичном рынке, реальное число заключенных ДДУ было бы как минимум сопоставимо с апрелем», — считает генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова.
При покупке первичной недвижимости большинство москвичей предпочитают дома готовностью более 50%. Это происходит потому, что, когда дом наполовину готов, риск недостроя и, соответственно, потери вложенных средств становится минимальным.