Жилье⁠, 15 янв 2018, 16:21

Цены на вторичные квартиры по всей России снизились на 3,4% за год

Наибольшее падение цен наблюдается в Ненецком автономном округе, Москве и Республике Коми

Фото: YAY\TASS

Цены на вторичные квартиры в России снизились в 2017 году на 3,4% и по итогам четвертого квартала составили 58,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Стоимость квадратного метра снижается третий год подряд: по сравнению с четвертым кварталом 2014 года — на 9,2%. Такие данные приводятся в исследовании онлайн-сервиса объявлений Domofond.ru, поступившем в редакцию.

Стоимость квадратного метра, по данным Domofond.ru, уменьшилась в подавляющем большинстве регионов страны — в 72 из 83 исследуемых регионах. Лишь в десяти регионах наблюдался рост стоимости недвижимости, а в одном сохранились цены 2016 года. В материалах компании представлены данные по предложениям продавцов, итоговые суммы при реальных сделках близки к ним, но не всегда совпадают.

Наибольшее снижение цены квадратного метра в 2017 году произошло в Ненецком АО (10,9%), Москве (7,3%) и Республике Коми (5,8%). Лидером по росту цен на вторичное жилье оказался Санкт-Петербург (4,2%), в Республике Тыва и Иркутской области стоимость 1 кв. м выросла на 2,9% и 2,7% соответственно.

10 регионов России с наибольшим снижением и ростом цен на жилье

№	Регион	Цена в 4-м квартале 2016 г., руб./кв. м	Цена в 4-м квартале 2017 г., руб./кв. м	Изменение, %
1	Ненецкий АО	74 339	66 223	-10,9%

2	Москва	207 514	192 357	-7,3%

3	Коми	52 797	49 716	-5,8%

4	Еврейская АО	42 355	40 017	-5,5%

5	Магаданская область	54 989	52 075	-5,3%

6	Калмыкия	33 869	32 191	-5,0%

7	Крым	79 303	75 351	-5,0%

8	Астраханская область	41 386	39 430	-4,7%

9	Брянская область	37 451	35 723	-4,6%

10	Ивановская область	39 570	37 759	-4,6%

...

1	Санкт-Петербург	108 413	113 017	+4,2%

2	Тыва	52 722	54 265	+2,9%

3	Иркутская область	44 654	45 861	+2,7%

4	Ингушетия	30 235	30 900	+2,2%

5	Ханты-Мансийский АО	63 269	64 372	+1,7%

6	Краснодарский край	60 489	61 206	+1,2%

7	Хабаровский край	56 031	56 657	+1,1%

8	Татарстан	53 017	53 560	+1,0%

9	Бурятия	45 014	45 428	+0,9%

10	Амурская область	51 888	52 157	+0,5%

Данные Domofond.ru

Цены планомерно снижались в течение года: самое значительное падение показали февраль (-0,6% к предыдущему месяцу) и июнь (-1%). Только в апреле, июле и ноябре наблюдалась положительная динамика, говорится в материалах Domofond.ru.

По результатам исследования Knight Frank Санкт-Петербург обогнал Москву на 53 позиции в мировом рейтинге индекса прироста цен на жилье. За прошедший год (с третьего квартала 2016 года по третий квартал 2017-го) индекс прироста цен на жилье в Москве упал на 2,2%, а в Санкт-Петербурге вырос на 3,9%. По итогам оценки два крупнейших города России расположились на 135-м и 82-м местах рейтинга соответственно.

Авторы

Сергей Велесевич

25 лет в журналистике и 20 из них в сфере недвижимости. В РБК с 2012 года, с 2021 года – главный редактор «РБК-Недвижимость».

rbc.group

Цены на новостройки превысили стоимость «вторички» в трети городов России

Аренда комнат подешевела в большинстве крупных городов России

Цены на элитное жилье в России показали худшую в мире динамику