В большинстве регионов России подорожала аренда однокомнатных квартир
Стоимость аренды однокомнатных квартир в регионах России увеличилась за год на 1,4% и по итогам четвертого квартала составила 15,3 тыс. руб. за месяц найма. Такие данные приводятся в исследовании онлайн-сервиса объявлений Domofond.ru. Анализ проводился по 79 регионам страны, представленные цифры отражают данные по предложению арендодателей.
Рост наблюдался в большинстве исследуемых регионов. В четвертом квартале 2017 года ставки на однокомнатные квартиры поднялись в 59 российских регионах и снизились в 19 субъектах.
Самый значительный рост цен найма «однушек» аналитики Domofond.ru отметили в Республике Саха (14%), Башкортостане (8%) и Кабардино-Балкарии (7,6%). В Москве в четвертом квартале 2017 года за однокомнатную квартиру просили в среднем 34,7 тыс. руб., что на 4,3% больше, чем годом ранее. При этом в Московской области за год ставки выросли на 0,5%.
Значительное снижение средней цены предложения на рынке найма жилья произошло в Калужской (-5,4%) и Воронежской (-5,2%) областях, а также Ямало-Ненецком автономном округе (-4,3%). В исследовании отмечается, что средняя ставка непрерывно снижалась с начала 2015-го до середины 2016 года и в результате упала на 9,8%.
10 регионов с наибольшим ростом и снижением ставок на однокомнатные квартиры
| Регион | Ставка за месяц в конце 2017г., руб. | Динамика |
|---|---|---|
| Саха (Якутия) | 17 599 | 14,0% |
| Башкортостан | 12 534 | 8,0% |
| Кабардино-Балкария | 12 049 | 7,6% |
| Ивановская область | 9222 | 6,6% |
| Магаданская область | 20 156 | 6,2% |
| ... | ... | ... |
| Еврейская АО | 11 513 | -3,7% |
| Оренбургская область | 10 536 | -4,0% |
| Ямало-Ненецкий АО | 22 524 | -4,3% |
| Воронежская область | 10 430 | -5,2% |
| Калужская область | 14 601 | -5,4% |
Таблица Domofond.ru
Объем арендного жилья в стране на текущий момент эксперты оценивают в 260 млн кв. м, причем большая часть находится в теневом секторе российской экономики. До 2025 года доля арендных (доходных) домов через восемь лет достигнет 50% от всего рынка аренды жилья в России. Такой прогноз содержится в стратегии развития жилищной сферы, разработанной Минстроем России совместно с АИЖК и экспертным сообществом.
