Китайские города возглавили мировой рейтинг роста цен на жилье
Города Китая показали наибольший рост цен на жилую недвижимость в мире в 2017 году. Москва, где рост цен на массовое жилье составил в 2017 году 2,3%, находится на 27-м месте рейтинга. Об этом свидетельствуют данные рейтинга (есть в распоряжении редакции), составленного консалтинговой компанией Savills.
Первые строчки рейтинга роста цен на массовое жилье заняли Чунцин (+58,9% по сравнению с прошлым годом), Тяньцзинь (+48,4%), Гуанчжоу (+47,9%), Ухань (+35,0%) и Ханчжоу (+30,1%). В 13 из 35 рассмотренных мировых городов рост цен на массовое жилье был больше 10%, и восемь из этих городов расположены в континентальном Китае. В данной группе всего два европейских города — Амстердам (Нидерланды) и Дублин (Ирландия), а также Гонконг, Ванкувер (Канада) и Нью-Йорк (США).
Мумбаи (Индия) и Варшава (Польша) не показали ценовой динамики за этот период, а еще в пяти крупных городах мира цены на жилье снизились. Сильнее всего подешевела жилая недвижимость в Дубае (ОАЭ) — минус 7,9% за год, указано в обзоре.
«Несмотря на то что в некоторых городах отмечается небольшое падение цен, мы не ожидаем, что оно станет значительным. По нашим прогнозам, цены будут оставаться высокими и относительно стабильными в течение некоторого времени, хотя мы продолжим наблюдать волатильность на зависимых от нефти рынках», — пояснила директор департамента мировых исследований Savills Иоланда Барнс.
Рейтинг мировых городов по уровню роста цен на жилую недвижимость
| Город | Средняя цена за кв. м/$ тыс. | Динамика цен/2016–2017 гг. |
|---|---|---|
| Чунцин | $1,8 | +58,9% |
| Тяньцзинь | $5,8 | +48,4% |
| Гуанчжоу | $5,8 | +47,9% |
| Ухань | $4,0 | +35,0% |
| Ханчжоу | $5,8 | +30,1% |
| Амстердам | $4,8 | +20,9% |
| Гонконг | $15,4 | +19,4% |
| Ванкувер | $5,6 | +16% |
| Чэнду | $2,4 | +13,4% |
| Дублин | $4,0 | +12,3% |
| Нанкин | $4,4 | +12,2% |
| Нью-Йорк | $10,0 | +11,7% |
| Шанхай | $11,0 | +10,7% |
| Париж | $9,4 | +8,3% |
| ... | ||
| Лондон | $11,0 | +2,3% |
| Москва | $2,4 | +2,3% |
| Сингапур | $5,5 | +1,8% |
| Мумбаи | $2,4 | 0,0% |
| Варшава | $1,9 | 0,0% |
| Рио-де-Жанейро | $0,75 | -4,4% |
| Стокгольм | $9,4 | -5,2% |
| Шэньчжэнь | $9,5 | -6,3% |
| Йоханнесбург | $0,75 | -6,3% |
| Дубай | $2,5 | -7,9% |
Таблица: Savills
В рейтинге городов с дорожающей недвижимостью, составленном экспертами консалтинговой компании Knight Frank в конце 2017 года, фигурировали также Торонто (Канада) — 29,3%, Коччи (Индия) — 27,3%, Гамильтон (Канада) — 25,6%, Рейкьявик (Исландия) — 25% и Уси (Китай) — 23%. Москва в этом рейтинге резко поднялась со 136-го на 101-е место, рост цен составил 2,6%.