Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Больше половины всех загородных домов в Подмосковье куплены в ипотеку
Жилье ,  
0 

Больше половины всех загородных домов в Подмосковье куплены в ипотеку

Чаще всего с привлечением заемных средств приобретают готовые коттеджи, таунхаусы и квартиры в малоэтажных домах
Фото: Максим Стулов/Ведомости/ТАСС
Фото: Максим Стулов/Ведомости/ТАСС

На загородном рынке Подмосковья растет число ипотечных сделок: если в прошлом году их доля составляла 65%, то в текущем — уже 72%, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость». Риелторы связывают рост популярности ипотеки с продолжающимся падением платежеспособного спроса и отказом девелоперов существенно снижать цены.

За десять лет количество ипотечных кредитов на покупку участков без подряда (УБП) увеличилось за этот срок в шесть раз — до 60%, при этом сумма кредита здесь минимальна — в среднем около 1,5 млн руб.

Число оформленных займов на приобретение готовых коттеджей, таунхаусов и квартир в малоэтажных домах (МЖД) с 2008 года выросло в 2,5 раза, до 80%. Риелторы называют эти форматы недвижимости наиболее благоприятными для кредитования: в зависимости от проекта, доля сделок с привлечением ипотеки здесь достигает 80%, а иногда и 90%. Средний размер займа в этом сегменте составляет 5,6 млн руб.

Наименее востребована ипотека у покупателей строящихся домов и участков с подрядом — число таких сделок с 2008 года остается стабильным и не превышает 10%. Для одобрения кредита их покупателям приходится закладывать иное недвижимое имущество, а такая возможность есть далеко не у всех, отмечают в «Инкоме».

Сегодня получить ипотечный кредит на покупку строящегося дома сложно: банки считают этот сегмент малоприбыльным и недостаточно защищенным со стороны государства. Как следствие, отказ в кредите на загородное жилье получают около трети всех клиентов. Альтернативой ипотеке являются длинные рассрочки, которые предоставляют застройщики, а также строительство дома за счет девелопера с дальнейшей продажей его покупателю в ипотеку. Между тем, упрощение процедуры выдачи ипотечных кредитов покупателям такого жилья могло бы увеличить количество сделок на загородном рынке минимум в два раза, считает директор департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимости» Антон Архипов.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы округа Подмосковья с наибольшим ростом цен на вторичное жильеЖилье, 11:05
Эксперты оценили недвижимость иностранцев, проданную в России с 2022 годаДеньги, 09:54
Как выбрать отпариватель: основные параметры, функции и возможностиДом, 08 дек, 11:22
Как красиво повесить шторы: идеи для разных комнат и крепленийДом, 08 дек, 09:08
Как выбрать мультиварку: 10 опций, на которые стоит обратить вниманиеДом, 07 дек, 12:44
Где можно и где нельзя запускать салют или фейерверк и есть ли штрафыГород, 07 дек, 09:29
Спрос на новостройки Москвы в ноябре резко выросЖилье, 06 дек, 20:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья резко упал за годЖилье, 06 дек, 18:05
«Домклик» оценил, как изменилась востребованность льготной ипотекиДеньги, 06 дек, 15:41
Как выбрать пылесос: 10 характеристик и советы экспертовДом, 06 дек, 14:45
В Баку пройдет международный саммит недвижимости «Движение»Новости компаний, 06 дек, 14:24
В Госдуму внесли законопроект о подземных гаражахГород, 06 дек, 13:23
ЦБ улучшил прогноз ожидаемого роста рынка ипотеки в 2024 годуДеньги, 06 дек, 12:55
Что нельзя делать в многоквартирном доме: шум, мусор и огоньЖилье, 06 дек, 11:51
Главное Лента