Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Больше половины всех загородных домов в Подмосковье куплены в ипотеку
Жилье ,  
0 

Больше половины всех загородных домов в Подмосковье куплены в ипотеку

Чаще всего с привлечением заемных средств приобретают готовые коттеджи, таунхаусы и квартиры в малоэтажных домах
Фото: Максим Стулов/Ведомости/ТАСС
Фото: Максим Стулов/Ведомости/ТАСС

На загородном рынке Подмосковья растет число ипотечных сделок: если в прошлом году их доля составляла 65%, то в текущем — уже 72%, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость». Риелторы связывают рост популярности ипотеки с продолжающимся падением платежеспособного спроса и отказом девелоперов существенно снижать цены.

За десять лет количество ипотечных кредитов на покупку участков без подряда (УБП) увеличилось за этот срок в шесть раз — до 60%, при этом сумма кредита здесь минимальна — в среднем около 1,5 млн руб.

Число оформленных займов на приобретение готовых коттеджей, таунхаусов и квартир в малоэтажных домах (МЖД) с 2008 года выросло в 2,5 раза, до 80%. Риелторы называют эти форматы недвижимости наиболее благоприятными для кредитования: в зависимости от проекта, доля сделок с привлечением ипотеки здесь достигает 80%, а иногда и 90%. Средний размер займа в этом сегменте составляет 5,6 млн руб.

Наименее востребована ипотека у покупателей строящихся домов и участков с подрядом — число таких сделок с 2008 года остается стабильным и не превышает 10%. Для одобрения кредита их покупателям приходится закладывать иное недвижимое имущество, а такая возможность есть далеко не у всех, отмечают в «Инкоме».

Сегодня получить ипотечный кредит на покупку строящегося дома сложно: банки считают этот сегмент малоприбыльным и недостаточно защищенным со стороны государства. Как следствие, отказ в кредите на загородное жилье получают около трети всех клиентов. Альтернативой ипотеке являются длинные рассрочки, которые предоставляют застройщики, а также строительство дома за счет девелопера с дальнейшей продажей его покупателю в ипотеку. Между тем, упрощение процедуры выдачи ипотечных кредитов покупателям такого жилья могло бы увеличить количество сделок на загородном рынке минимум в два раза, считает директор департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимости» Антон Архипов.

Авторы
Ольга Мамаева
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума одобрила проект об освобождении от платы за капремонт Жилье, 16:26
Назван район Москвы со снижением предложения в новостройках на 80% Жилье, 14:34
Двукратный чемпион НБА выставил на продажу особняк в Майами за $31,5 млн Жилье, 13:30
Кредит по прописке и разные ставки: как хотят изменить семейную ипотеку Жилье, 11:39
Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве Жилье, 10:23
Кредитное бюро сообщило о росте среднего ипотечного кредита в России Деньги, 09:30
Эксперты оценили рост цен на аренду жилья по округам Москвы Жилье, 09:09
Небоскреб FIVE TOWERS достиг 70-го этажа Новости компаний, 16 сен, 19:24
В России ускорились темпы роста цен на новостройки Жилье, 16 сен, 18:54
«Домклик» оценил влияние на рынок новых условий дальневосточной ипотеки Жилье, 16 сен, 18:05
Как правильно выбрать подложку под ламинат: инструкция и советы экспертов Дом, 16 сен, 15:55
Ввод жилья в эксплуатацию упал почти во всех федеральных округах России Отрасль, 16 сен, 13:56
Где россияне берут деньги на покупку жилья. Опрос Жилье, 16 сен, 12:48
Россияне сохранили лидерство среди иностранцев по покупке жилья в Турции Жилье, 16 сен, 12:31
Лента Радио