Жилье⁠, 05 июл 2019, 11:16

Цены на вторичное жилье в России достигли четырехлетнего максимума

Больше всего за последний месяц квартиры подорожали в Татарстане, Приморском крае и Иркутской области

Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в России в июне 2019 года выросла на 7,8%, до 64,8 тыс. руб. Это максимум с июня 2015 года, когда значение достигало 64,3 тыс. руб. за 1 кв. м, сообщают в пресс-релизе аналитики портала «Aвито-Недвижимость».

Стоимость жилья выросла в ожидании перехода рынка на проектное финансирование через эскроу-счета, который произошел 1 июля. За год квадратный метр на рынке вторичной недвижимости подорожал в 30 из 32 рассматриваемых регионов, поясняют аналитики.

Максимально средняя стоимость вторички выросла в Татарстане (+14%, до 46,8 тыс. руб.), Приморском крае (+13,7%, до 81,7 тыс. руб.) и Иркутской области (+12,7%, до 42,7 тыс. руб.). Снизились цены только в Тульской области (-4,2%, до 41,1 тыс. руб.) и Дагестане (-1%, до 44,3 тыс. руб.), следует из пресс-релиза.

Изменение стоимости квадратного метра на вторичном рынке в регионах РФ

Регион	Июнь 2018г.	Июнь 2019г.	%
Татарстан	41 079	46 826	13,99%

Приморский край	71 918	81 799	13,74%

Иркутская область	37 962	42 784	12,7%

ХМАО	60 247	66 252	9,97%

Ленинградская область	62 672	68 866	9,88%

Московская область	78 907	86 333	9,41%

Ставропольский край	37 717	40 843	8,29%

Новосибирская область	48 420	52 296	8%

Краснодарский край	56 277	60 647	7,77%

Крым	71 219	76 385	7,25%

Тюменская область	47 314	50 702	7,16%

Волгоградская область	40 287	43 119	7,03%

Челябинская область	28 548	30 404	6,5%

Башкортостан	39 120	41 229	5,39%

Красноярский край	35 772	37 455	4,7%

Нижегородская область	44 393	46 381	4,48%

Кемеровская область	31 413	32 814	4,46%

Воронежская область	36 185	37 772	4,39%

Белгородская область	42 054	43 801	4,15%

Удмуртия	37 961	39 524	4,12%

Саратовская область	36 393	37 755	3,74%

Ростовская область	42 813	44 250	3,36%

Владимирская область	37 590	38 848	3,35%

Калининградская область	56 222	57 991	3,15%

Алтайский край	34 417	35 443	2,98%

Пермский край	35 671	36 672	2,81%

Свердловская область	38 342	38 891	1,43%

Калужская область	57 723	58 539	1,41%

Самарская область	38 508	38 829	0,83%

Ярославская область	38 521	38 524	0,01%

Дагестан	44 763	44 303	-1,03%

Тульская область	43 016	41 196	-4,23%

Таблица: «Aвито-Недвижимость»

В то же время дешевле всего вторичная недвижимость продается в Челябинской области, где средняя цена составляет 30,4 тыс. руб. за 1 кв. м. (+6,5%). Второе место досталось Кемеровской области, там цена за год выросла на 4,4% (32,8 тыс. руб. за 1 кв. м), а третье — Алтайскому краю с показателем 35,4 тыс. руб. (+2,9%), поясняется в сообщении.

Дороже всего продаются вторичные квартиры в Москве (+9,1%, до 212,5 тыс. руб. за 1 кв. м) и Санкт-Петербурге (+12,52% и 132,4 тыс. руб.). Также высокие цены отмечены на жилье в Крыму, где цена выросла на 7,3%, достигнув 76,3 тыс. руб. за «квадрат», и Краснодарском крае, где стоимость увеличилась на 7,8% — до 60,6 тыс. руб. за 1 кв. м, выяснили аналитики.

Риелторы ранее предсказали рост цен на вторичное жилье после перехода на эскроу через два-три года. По мнению экспертов, рынок вторичного жилья перетянет на себя часть покупателей новостроек.

Авторы

Вера Лунькова

Окончила журфак МГУ. В журналистике с 2012 года, с 2018-го - редактор «РБК-Недвижимости». Любит Москву, архитектору, дизайн и приключения.

rbc.group

Цены на вторичное жилье в Москве прекратили рост

Аналитики заявили о сокращении спроса на вторичное жилье в Москве на 30%

Скорость продаж вторичного жилья в городах России выросла в 2,5 раза