Цены на вторичное жилье в России достигли четырехлетнего максимума
Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в России в июне 2019 года выросла на 7,8%, до 64,8 тыс. руб. Это максимум с июня 2015 года, когда значение достигало 64,3 тыс. руб. за 1 кв. м, сообщают в пресс-релизе аналитики портала «Aвито-Недвижимость».
Стоимость жилья выросла в ожидании перехода рынка на проектное финансирование через эскроу-счета, который произошел 1 июля. За год квадратный метр на рынке вторичной недвижимости подорожал в 30 из 32 рассматриваемых регионов, поясняют аналитики.
Максимально средняя стоимость вторички выросла в Татарстане (+14%, до 46,8 тыс. руб.), Приморском крае (+13,7%, до 81,7 тыс. руб.) и Иркутской области (+12,7%, до 42,7 тыс. руб.). Снизились цены только в Тульской области (-4,2%, до 41,1 тыс. руб.) и Дагестане (-1%, до 44,3 тыс. руб.), следует из пресс-релиза.
Изменение стоимости квадратного метра на вторичном рынке в регионах РФ
| Регион | Июнь 2018г. | Июнь 2019г. | % |
|---|---|---|---|
| Татарстан | 41 079 | 46 826 | 13,99% |
| Приморский край | 71 918 | 81 799 | 13,74% |
| Иркутская область | 37 962 | 42 784 | 12,7% |
| ХМАО | 60 247 | 66 252 | 9,97% |
| Ленинградская область | 62 672 | 68 866 | 9,88% |
| Московская область | 78 907 | 86 333 | 9,41% |
| Ставропольский край | 37 717 | 40 843 | 8,29% |
| Новосибирская область | 48 420 | 52 296 | 8% |
| Краснодарский край | 56 277 | 60 647 | 7,77% |
| Крым | 71 219 | 76 385 | 7,25% |
| Тюменская область | 47 314 | 50 702 | 7,16% |
| Волгоградская область | 40 287 | 43 119 | 7,03% |
| Челябинская область | 28 548 | 30 404 | 6,5% |
| Башкортостан | 39 120 | 41 229 | 5,39% |
| Красноярский край | 35 772 | 37 455 | 4,7% |
| Нижегородская область | 44 393 | 46 381 | 4,48% |
| Кемеровская область | 31 413 | 32 814 | 4,46% |
| Воронежская область | 36 185 | 37 772 | 4,39% |
| Белгородская область | 42 054 | 43 801 | 4,15% |
| Удмуртия | 37 961 | 39 524 | 4,12% |
| Саратовская область | 36 393 | 37 755 | 3,74% |
| Ростовская область | 42 813 | 44 250 | 3,36% |
| Владимирская область | 37 590 | 38 848 | 3,35% |
| Калининградская область | 56 222 | 57 991 | 3,15% |
| Алтайский край | 34 417 | 35 443 | 2,98% |
| Пермский край | 35 671 | 36 672 | 2,81% |
| Свердловская область | 38 342 | 38 891 | 1,43% |
| Калужская область | 57 723 | 58 539 | 1,41% |
| Самарская область | 38 508 | 38 829 | 0,83% |
| Ярославская область | 38 521 | 38 524 | 0,01% |
| Дагестан | 44 763 | 44 303 | -1,03% |
| Тульская область | 43 016 | 41 196 | -4,23% |
Таблица: «Aвито-Недвижимость»
В то же время дешевле всего вторичная недвижимость продается в Челябинской области, где средняя цена составляет 30,4 тыс. руб. за 1 кв. м. (+6,5%). Второе место досталось Кемеровской области, там цена за год выросла на 4,4% (32,8 тыс. руб. за 1 кв. м), а третье — Алтайскому краю с показателем 35,4 тыс. руб. (+2,9%), поясняется в сообщении.
Дороже всего продаются вторичные квартиры в Москве (+9,1%, до 212,5 тыс. руб. за 1 кв. м) и Санкт-Петербурге (+12,52% и 132,4 тыс. руб.). Также высокие цены отмечены на жилье в Крыму, где цена выросла на 7,3%, достигнув 76,3 тыс. руб. за «квадрат», и Краснодарском крае, где стоимость увеличилась на 7,8% — до 60,6 тыс. руб. за 1 кв. м, выяснили аналитики.
Риелторы ранее предсказали рост цен на вторичное жилье после перехода на эскроу через два-три года. По мнению экспертов, рынок вторичного жилья перетянет на себя часть покупателей новостроек.
