Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики оценили влияние близости метро на стоимость офисов
Деньги ,  
0 

Аналитики оценили влияние близости метро на стоимость офисов

Если в центре Москвы до офиса приходится идти дольше пяти минут, арендная ставка снижается на 31%, выяснили эксперты
Фото: Роман Вуколов/ТАСС
Фото: Роман Вуколов/ТАСС

Удаленность офиса от станции метро в Москве снижает арендные ставки в среднем на 24% (или около 4,5 тыс. руб.) за каждые пять минут, подсчитали в компании Cushman & Wakefield. Разница в цене между офисами, расположенными вблизи метро и на расстоянии дольше 15 минут ходьбы, составляет почти два раза (в денежном выражении — 13,6 тыс. руб. в классе А и 7,8 тыс. руб. в классе В).

По данным Cushman & Wakefield, большинство офисных зданий класса А и B (92%) расположены в пешей доступности от метро (15 минут). При этом в каждом деловом районе столицы удаленность бизнес-центра от метро по-разному влияет на размер арендных ставок. Например, в Центральном деловом районе, где почти все объекты офисной недвижимости расположены в пределах шаговой доступности от метро, это влияние особенно заметно. По оценке аналитиков, если до бизнес-центра приходится идти дольше пяти минут, ставка снижается на 31%.

В деловых районах Москвы, расположенных между Садовым кольцом и ТТК, после пятой минуты размер арендной ставки падает на 12%, а после десятой — на 28%. По данным Cushman & Wakefield, в этих районах наиболее востребованы офисы, расположенные в пределах десяти минут от станций метрополитена. Исключение составляет деловой центр «Москва-Сити», где большинство башен находится в среднем в десяти минутах от метро, при этом арендные ставки здесь одни из самых высоких в городе, указывают компании.

По прогнозу компании Knight Frank, в текущем году в Москве введут в 3,5 раза больше офисов, чем в прошлом: если по итогам 2018-го в столице было введено в эксплуатацию 125 тыс. кв. м офисных площадей, то в 2019-м на рынок выйдет 450 тыс. кв. м.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В каких городах можно будет взять семейную ипотеку на вторичку. ПереченьГород, 13:20
Портал в будущее: как «Родина Переделкино» изменит жизнь на западе МосквыГород, 12:07
Названы районы Москвы с самым дорогим жильем в новостройкахЖилье, 11:52
Хуснуллин поручил активнее строить жилье в новых регионахОтрасль, 11:48
Семейную ипотеку распространили на вторичку. Как вырастут цены на жильеДеньги, 10:53
Новая Москва стала первой по числу и доле сделок в новостройках в февралеЖилье, 09:21
«Дом.РФ» определил города, где можно взять семейную ипотеку на вторичкуДеньги, 20 мар, 19:40
В доме-памятнике рядом с МИДом в Москве выставили на торги подвалГород, 20 мар, 17:28
Госдума отказалась сокращать срок владения жильем для продажи без налогаЖилье, 20 мар, 16:35
Россияне назвали свои главные страхи за жилье при отъезде на пару днейЖилье, 20 мар, 16:13
«Движение.ру» представило топ-100 значимых людей девелопмента РоссииНовости компаний, 20 мар, 16:01
Росреестр отчитался, где россияне чаще оформляли договоры аренды землиЗагород, 20 мар, 15:10
Путин подписал закон о повторном получении бесплатных земельных участковОтрасль, 20 мар, 15:06
Феномен ретейла в центре Ходынского поля: кейс STONE Ходынка 2Город, 20 мар, 14:42
Главное Лента