Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы рассказали о появлении псевдостудий в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы рассказали о появлении псевдостудий в Москве

Многокомнатную квартиру распродают отдельно по комнатам, куда прокладывают коммуникации. Сделки с такими объектами недвижимости предлагают провести договором дарения доли
Фото: Александр Щербак/ТАСС
Фото: Александр Щербак/ТАСС

На рынке вторичного жилья Москвы в продаже стали встречаться выделенные помещения в многокомнатных квартирах с подведенными коммуникациями. На появление такого предложения обратили внимание риелторы «НДВ-Супермаркет Недвижимости». В агентстве назвали подобные варианты жилья псевдостудиями и уточнили, что их площадь составляет 10–15 кв. м

Как правило, в такие студии переделываются комнаты в многокомнатных квартирах на первом жилом этаже. Реже псевдостудии встречаются и на средних этажах в современных новых домах, рассказала руководитель отдела городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.

«По документам такие «студии» продают как долю. Коммуникации обычно уже подведены в каждую комнату либо продавцы обещают их подключить, когда во все комнаты-студии въедут новые собственники. Сделку предлагают провести договором дарения доли, что незаконно, либо назначают дату сделки, когда все покупатели на «студии» найдены. На словах обещают узаконить коммуникации в каждой комнате. Но на практике я еще не встретила «студии» с узаконенным подведением коммуникаций. Обычно таким жильем обзаводятся покупатели, которые хотят жить в пешей доступности от метро, но не располагают достаточной суммой на полноценную квартиру. Мы своих клиентов оберегаем от подобных предложений рынка и объясняем все минусы данного жилья», — рассказала о схеме Мищенко.

Больше всего псевдостудий расположено на юге Москвы — в районах Бирюлево и Бутово, а также в Реутове. Цена таких предложений соразмерна стоимости комнаты в соответствующем районе. Например, псевдостудию площадью 10 кв. м на первом этаже 12-этажного панельного дома в районе Люблино можно приобрести за 1,7 млн руб.

Авторы
Елена Коннова
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики оценили экономический эффект от маркировки цемента и смесей Отрасль, 18:43
Как устроен рынок квартир старше 100 лет: исследование «Домклик» Город, 16:21
В Москве отреставрируют гостиницу «Националь» Город, 16:13
МЦД и шеринг: как студентам сэкономить на аренде в Москве Жилье, 15:00
ВС пояснил нюансы расторжения договора краткосрочной аренды недвижимости Отрасль, 14:30
ГК «КОРТРОС» представила концепции «умного района» и «цифрового мэра» Жилье, 13:57
Поместье с обложки альбома Боба Дилана продали за $4,6 млн Жилье, 12:46
Эксперты спрогнозировали рост офисов «Москва-Сити» в 1,5 раза к 2030 году Город, 12:38
Земли для ЛПХ: как оформить и что можно строить Загород, 12:10
Собянин рассказал об открытии 1 сентября 34 новых школ и детсадов Город, 11:29
Названы районы Москвы с самым доступным вторичным жильем Жилье, 09:45
В «Домклик» оценили распределение новостроек России по ценовым классам Жилье, 26 авг, 16:14
Никакого бизнеса: что запретят делать в СНТ с 1 сентября Загород, 26 авг, 15:10
Россияне назвали плюсы студий и «однушек» классической планировки Жилье, 26 авг, 15:04
Главное Лента