Изобретатель с YouTube Дахир Семенов — как будут строить жилье в XXI веке
В интервью «РБК-Недвижимости» Семенов рассказал, почему уехал из России, как ищет инвесторов и за какими технологиями будущее.
— Вы ведь начинали как транспортный инженер, один из самых известных ваших проектов — гирокары и гиропоезда, которые способны передвигаться на высоте нескольких метров над землей. Как и почему вы переключились на жилье?
— Я всегда занимался разными проектами, просто в какой-то момент жилье показалось особенно важной темой — она, в общем-то, и сейчас такой остается, по крайней мере в России. Двенадцать лет назад мы разработали проект небольших быстровозводимых городков под ключ. Они представляли собой малые панели, которые можно быстро производить на конвейере и довольно быстро монтировать, получая готовые дома. Технология удобная, быстрая, гибкая: в любом месте за считаные недели можно развернуть производство и начинать строить. Помимо дешевизны и скорости возведения, технология дает огромное разнообразие фасадных решений, практически бесконечное количество. Мы сделали 5 тыс. разных проектов, а затем предложили их Владимиру Путину.
— Получили словесную поддержку?
— Нет, нас не поддержал ни Кремль, ни Минстрой, ни региональные власти. К сожалению, Россия так устроена, что достучаться до власти невозможно — нужны личные связи наверху. А если их нет, ничего не получится.
— Вы поэтому уехали из России?
— Да, шансов что-то реализовать здесь нет. Между тем готов на жесткий спор с любым строителем, академиком или бизнесменом-миллиардером и доказать, что наша технология на сегодня лучшая в мире по всем показателям, буквально по всем. Эта технология была шансом для России вырваться из разрухи и вечной нехватки жилья, но я не смог достучаться ни до кого, писал во все инстанции. Кроме того, устал от бесконечных судов.
— С кем?
— Да со всеми. С мэрией, с таможней, с пожарными, с налоговой инспекцией. Например, в начале нулевых мы купили немецкую газорезательную машину Messer, которая имела небольшую плазменную приставку. Ее квалифицировали как плазменную установку, вследствие чего таможенный сбор вырос в несколько раз, плюс нам вменили штраф. Я подал в суд, выиграл. Но делать здесь мне ничего не дали.
— Вы же начали строительство в одном из регионов. Во всяком случае, какое-то время назад объявляли о таких планах.
— Я купил 16 га земли в Черкесске, хотел своими силами построить небольшой городок, но местные власти легли костьми, чтобы этого не допустить. Так этот участок и пустует. Удалось построить всего десять домов, и они хорошо продаются.
— За границей предлагали этот проект?
— Мы готовили ее специально для России: толщина стен достигала 60 см, потому что дома планировалось возводить по всей стране, включая северные регионы. Сейчас мы меняем технологию, приспосабливаем для других стран: будем делать тонкие стены.
— Какие-то другие свои разработки предлагали российским властям?
— Да, например дорожную машину для скоростного ремонта дорог.
— Реакция та же?
— Да — никакой. Так что России мы больше ничего предлагать не будем. Сколько можно?
— Частные инвесторы проявляют интерес?
— Инвесторов на такие проекты нет: они хотят уже проверенное дело, где можно реально зарабатывать. В этом смысле больше надежд на правительства. Например, транспортом второго уровня долго интересовался Катар, но конкретных предложений пока нет. Дорожной машиной интересуется Индия, но денег тоже не выделяет.
— Несколько лет вы представили инновационную кровать, которая в случае землетрясения превращается в саркофаг. Казалось бы, полезная разработка для той же Турции или Японии.
— Я тоже так думаю, но продать ее так и не удалось.
— Что в таком случае позволяет поддерживать бизнес, получать доход?
— Я бывший директор завода «Красная Пресня», 12 лет назад продал свои акции и уехал из России. На эти деньги до сих пор живу.
— Какие разработки сейчас в работе?
— Мы сейчас работаем над огромной фрезерной машиной, которая будет фрезеровать газобетонные блоки. Благодаря этой технологии процесс ускорится в разы, можно будет создавать заводы, которые будут производить по 3–5 тыс. куб. м за рабочую смену. В мире таких блоков производят на $40 млрд ежегодно.
Кроме того, мы придумали поставлять дома в контейнере и собирать на участке. Кран разгружает контейнер и тут же начинает монтировать дом. Получается дешево и качественно. По такой технологии можно построить дома разных параметров: самые маленькие — размером 5х5 м, самые большие — двухэтажные, размером 12х16. На крупном заводе такие конструкции можно производить серийно, тысячами панелей. При этом транспортные расходы почти не влияют на конечную стоимость дома. Например, контейнер из Турции в США или в Россию стоит около $2,5 тыс. Единственный способ решения жилищной проблемы сегодня — снижение стоимости жилья.
— За счет чего?
— За счет фабричного автоматизированного производства. У нас есть небольшая фабрика, где мы производим — в частности, малые универсальные стеновые панели. Квадратный метр таких панелей стоит $200 без чистовой отделки. Сегодня нужно думать, как снижать эту цену дальше.