Сэкономить больше 2 млн рублей позволяют льготы при покупке новостройки
Аналитики «Дом.РФ» рассчитали, сколько сэкономит семья россиян, имеющая не менее двоих детей, при покупке квартиры, если воспользуется всеми государственными льготами. При расчете аналитики взяли средние показатели рынка жилья в городах РФ, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга: 54 кв. м — площадь квартиры, 57 тыс. руб. — стоимость 1 кв. м. Таким образом, средняя стоимость квартиры составила 3,08 млн руб., а первоначальный взнос, который составляет обычно 20%, — 615,6 тыс. руб.
Программа материнского капитала обеспечит семье первую статью экономии в объеме 616 тыс. руб.: выплата 466 тыс. руб. за первого ребенка, 150 тыс. руб. — за второго.
Вторая мера поддержки — возврат части стоимости приобретенного жилья за счет налогового вычета с уплаченного приобретателем квартиры налога на доход физических лиц, НДФЛ. Использовать вычет могут и мать, и отец, если жилье оформлено в их долевую собственность. 13% от стоимости квартиры можно будет вернуть в семейный бюджет, но с суммы не более 2 млн руб. на человека, то есть максимальный вычет на одного составит 260 тыс. руб. Если льготу будут использовать оба супруга, то 400 тыс. суммарно.
Дополнительно к вычету можно предъявить и часть уплаченных по ипотечному кредиту процентов. Здесь действует свой потолок ограничений по сумме — 3 млн руб. Практически это означает экономию еще 136 тыс. руб. Опять-таки, если вычет оформят оба супруга.
Самую большую экономию семье дает участие в программе государственного субсидирования ипотеки для семей с двумя и более детьми, которая действует в России с 2018 года. Используя ее, заемщики могут сэкономить порядка 1 млн руб. за счет низкой ставки по кредиту, которая ограничена на весь срок займа уровнем не выше 6%.
Аналитики подсчитали, что за время выплаты кредита по этой программе в среднем семья сэкономит на уплате процентов более 990 тыс. руб.
Итого, учитывая все эти льготы, сумма экономии семьи при приобретении жилья в новостройке составит 2,1 млн.
Для тех, у кого в семье родится третий ребенок, экономия будет еще больше — порядка 2,6 млн руб. за счет дополнительной государственной выплаты в 450 тыс. руб. на погашение долга по ипотеке.