Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Knight Frank оценила расходы москвичей на покупку элитного жилья в 2020-м
Жилье ,  
0 

Knight Frank оценила расходы москвичей на покупку элитного жилья в 2020-м

Показатель 112 млрд рублей стал рекордом за последние шесть лет, говорят данные консалтинговой компании. Речь идет о сделках с высокобюджетными новостройками, средняя стоимость которых 890 тыс. руб. за 1 кв. м
Фото: FOTOGRIN\shutterstock
Фото: FOTOGRIN\shutterstock

Покупатели элитных квартир в новостройках Москвы потратили на них в 2020 году 112 млрд. руб. Это на 10% больше, чем в 2019 году, и рекорд за последние шесть лет — такие данные содержатся в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank (есть у редакции).

Аналитики оценивали новые московские проекты в премиальном сегменте и де-люкс. По данным Knight Frank, в 2020 году в столице было заключено 1,3 тыс. сделок с элитными новостройками. Это на 11% выше уровня 2019 года. Суммарная стоимость сделок достигла 112 млрд руб., превысив значение 2019 года на 10% и обновив шестилетний рекорд.

Общая стоимость сделок с высокобюджетными новостройками Москвы, млрд руб.
Общая стоимость сделок с высокобюджетными новостройками Москвы, млрд руб.

По данным Knight Frank, средняя стоимость жилья в элитных новостройках Москвы в 2020 году составила 890 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись за год на 10%. По наблюдениям аналитиков, в обоих сегментах — премиальном и де-люкс — цены достигли максимальных значений: 696 тыс. руб. (+15% за год) и 1,3 млн руб. за 1 кв. м (+18% за год) соответственно.

Андрей Соловьев, директор департамента городской недвижимости консалтинговой компании Knight Frank:

— В 2020 году рынок элитной жилой недвижимости показал превосходные финансовые результаты, несмотря на все негативные последствия карантинных мер. Исторически рекордные продажи в последние месяцы позволили не только компенсировать провал второго квартала, но и превысить результаты 2019 года. В ближайшей перспективе мы ожидаем выход на рынок ряда интересных проектов — как масштабных комплексов с качественной инфраструктурой, так и «бутиковых» объектов в самом центре столицы, которые поддержат спрос в будущем.

О рекорде на рынке элитного жилья «РБК-Недвижимости» сообщили и в Savills. «Суммарный денежный оборот первичного рынка элитной недвижимости в 2020 году составил 117 млрд руб., что является абсолютным рекордом за последние 6 лет», — отметил управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин. Для сравнения, в 2019 году этот показатель находился на уровне 106,7 млрд руб.

Такой рост связан с ситуацией неопределенности из-за пандемии и валютных колебаний. Покупка недвижимости стала защитным активом. Влияние оказало и повышение налога на вклады выше 1 млн руб. «Владельцы депозитов стали выбирать более консервативные пути сохранения сбережений. Свою роль сыграло и снижение ипотечных ставок до минимального исторического уровня и более интересные условия по рассрочке от застройщиков», — добавил Дмитрий Халин.

Где чаще всего покупали элитные квартиры

Самой популярной локацией среди покупателей элитного жилья стал район Дорогомилово. В 2020 году здесь была заключена каждая четвертая сделка. Прежний лидер, Хамовники, переместился на пятое место. На второй строчке расположился Пресненский район — 23% от общего числа сделок. Тройку лидеров замыкают Раменки и Тверской район. В 2020 году здесь была куплена почти каждая десятая элитная квартира.

Районы — лидеры по числу сделок с элитными новостройками 
Районы — лидеры по числу сделок с элитными новостройками 

Самый дорогой объект недвижимости, выставленный на продажу в январе 2021 года, оценивается в $133 млн (около 9,8 млрд руб.). Площадь лота составляет 2,9 тыс. кв. м — один «квадрат», таким образом, оценивается в 3,37 млн руб.

Читайте также

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где можно купаться в Подмосковье в 2024 году: обзор пляжей, карта, фото Загород, 18 июн, 20:57
В России ограничили ипотеку с плавающими ставками Городская недвижимость, 18 июн, 20:27
Инвестиции в недвижимость России установили рекорд Деньги, 18 июн, 18:10
В ГД предложили ввести уголовную ответственность за «резиновые» квартиры Жилье, 18 июн, 18:01
Рост спроса и стагнация цен: сколько стоит аренда коттеджа в Подмосковье Загород, 18 июн, 17:07
Верховный суд уточнил список имеющих право представлять жильцов в судах Жилье, 18 июн, 15:24
Москва выдала разрешения на строительство более 5 млн кв. м недвижимости Город, 18 июн, 12:14
Головинский район стал лидером по росту цен на аренду квартир в Москве Жилье, 18 июн, 11:24
Какие программы могут появиться на рынке после окончания льготной ипотеки Деньги, 18 июн, 10:45
Росреестр зафиксировал резкое снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 18 июн, 09:28
Офисы на Ходынcком поле: изучаем деловой кластер у метро «ЦСКА» Город, 18 июн, 09:21
Россияне стали вдвое чаще брать ипотеку на стройку частных домов Деньги, 17 июн, 20:46
Минстрой разработал проект о правах россиян на приватизированное жилье Жилье, 17 июн, 18:59
Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции Жилье, 17 июн, 18:43
Главное Лента