В «Авито» отметили рост цен на вторичное жилье в России на 10%
Цены на вторичное жилье в России продолжили рост в первом квартале 2021 года. Средняя стоимость квадратного метра выросла на 9% за последние три месяца и на 16% в годовом выражении, до 63,4 тыс. руб. Об этом говорится в исследовании компании «Авито Недвижимость» (есть у редакции).
Самый большой рост цен в первом квартале аналитики компании заметили в Калининграде — на 44% к аналогичному периоду прошлого года и на 17% к предыдущему кварталу. Стоимость «квадрата» в Москве выросла на 5% относительно прошлого квартала и на 23% в годовом выражении.
Цены на вторичном рынке жилья и их динамика, вся Россия и крупные города
| Регион | Средняя цена, руб./кв. м | Изменение за год | Изменение за квартал |
|---|---|---|---|
| Вся Россия | 63 458 | 16% | 9% |
| Барнаул | 61 430 | 23% | 11% |
| Брянск | 46 270 | 24% | 15% |
| Волгоград | 49 447 | 8% | 6% |
| Воронеж | 62 128 | 30% | 15% |
| Екатеринбург | 79 160 | 14% | 8% |
| Ижевск | 56 777 | 14% | 8% |
| Иркутск | 83 449 | 27% | 11% |
| Казань | 94 339 | 20% | 13% |
| Калининград | 79 999 | 44% | 17% |
| Киров | 44 994 | 9% | 7% |
| Краснодар | 61 796 | 15% | 8% |
| Красноярск | 71 428 | 20% | 10% |
| Москва | 241 699 | 23% | 5% |
| Нижний Новгород | 82 710 | 29% | 14% |
| Новосибирск | 75 609 | 12% | 8% |
| Омск | 58 069 | 32% | 16% |
| Пермь | 61 188 | 13% | 8% |
| Ростов-на-Дону | 61 955 | 10% | 4% |
| Рязань | 48 662 | 13% | 8% |
| Самара | 60 004 | 9% | 8% |
| Санкт-Петербург | 148 890 | 26% | 11% |
| Саратов | 44 893 | 13% | 7% |
| Севастополь | 110 002 | 27% | 11% |
| Симферополь | 86 666 | 15% | 9% |
| Сочи | 143 762 | 35% | 12% |
| Томск | 71 406 | 26% | 11% |
| Тюмень | 78 571 | 20% | 9% |
| Ульяновск | 46 160 | 13% | 9% |
| Уфа | 75 000 | 11% | 6% |
| Челябинск | 41 299 | 9% | 6% |
Таблица «Авито Недвижимости»
Аналитики сервиса отмечают, что именно цены на вторичное жилье подстегивают спрос (оценивается в просмотрах объявлений), который за год вырос на 13%. При этом предложение сократилось в среднем на 5% за квартал и на 16% за год.
В ближайшей перспективе цены будут расти не такими высокими темпами. Ожидаемое ослабление потребительского интереса в совокупности с дополнительной поддержкой рынка в виде повышения ключевой ставки ЦБ несколько сдержат дальнейший рост стоимости жилья, считает руководитель направлений вторичной недвижимости «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов. По его прогнозу, дефицит ликвидного предложения и высокие цены на жилые объекты в готовых комплексах будут снижать покупательскую активность и далее, что также приведет к более умеренному подорожанию вторичной недвижимости в обозримом будущем.
Лидером по росту цен среди российских городов в марте 2021 года стала подмосковная Балашиха. За год средняя стоимость «квадрата» на вторичке здесь выросла на 24,06%, подсчитали в консалтинговой группе SRG.
