Аналитики назвали округа Москвы с самым негативным отношением к реновации
Доля негативных упоминаний о столичной программе реновации в соцсетях в конце 2020 года и первом квартале 2021-го выше всего в Восточном АО Москвы, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» рейтинга digital-агентства «Интериум».
35,2% упоминаний о программе реновации, сделанных жителями ВАО в социальных сетях, имеют негативную окрашенность, подсчитали в компании. Еще 25,5% сообщений носят позитивный характер, 39,3% сообщений нейтральны. В тройку округов-лидеров по доле критических публикаций о реновации также вошли ЦАО (29,8%) и ЗАО (26,9%). Меньше всего негатива программа вызывает у жителей САО (15,9%) и ЮАО (16,3%).
Тональность упоминаний о программе реновации жилья в Москве по округам
Округ
Доля позитивных сообщений
Доля нейтральных сообщений
Доля негативных сообщений
ВАО
25,5%
39,3%
35,2%
ЦАО
30,5%
39,7%
29,8%
ЗАО
32,8%
40,3%
26,9%
ЮЗАО
23,7%
51,2%
25%
СВАО
27,4%
48,1%
24,5%
СЗАО
29,7%
46,5%
23,9%
ЮВАО
28,8%
50,5%
20,7%
ЮАО
39,4%
44,3%
16,3%
САО
30,4%
53,7%
15,9%
| Округ | Доля позитивных сообщений | Доля нейтральных сообщений | Доля негативных сообщений |
|---|---|---|---|
| ВАО | 25,5% | 39,3% | 35,2% |
| ЦАО | 30,5% | 39,7% | 29,8% |
| ЗАО | 32,8% | 40,3% | 26,9% |
| ЮЗАО | 23,7% | 51,2% | 25% |
| СВАО | 27,4% | 48,1% | 24,5% |
| СЗАО | 29,7% | 46,5% | 23,9% |
| ЮВАО | 28,8% | 50,5% | 20,7% |
| ЮАО | 39,4% | 44,3% | 16,3% |
| САО | 30,4% | 53,7% | 15,9% |
Данные: «Интериум»
В компании обращают внимание, что Восточный АО оказался одним из наименее активных в плане обсуждения программы реновации — по этому параметру он занимает девятое место из одиннадцати. Лидируют ЮВАО и СВАО, на которые совокупно приходится 54,1% всей тематической интернет-активности. Учитывая это, именно ЮВАО и СВАО лидируют по общему числу негативных упоминаний о столичной реновации.
Как считали
Исследование проводилось на базе системы мониторинга и аналитики Youscan. Аналитики собрали упоминания программы реновации и сноса пятиэтажек в различном написании за период с 1 декабря 2020 года по 31 марта 2021-го. Данные классифицировались на основе упоминаемых районов, округов, адресов. Учитывались сообщения в социальных сетях VK, Facebook, OK, Instagram, YouТube, Twitter, мессенджере Telegram, а также на форумах и в блогах (Livejournal, «Дзен» и др.). Тональность сообщений оценивалась искусственным интеллектом с последующей выборочной проверкой аналитиками. Не учитывались рекламные упоминания и спам, всего было собрано и проанализировано более 35 тыс. упоминаний.
Рейтинг округов по интенсивности обсуждения программы в соцсетях, по данным аналитиков, выглядит следующим образом:
- ЮВАО
- СВАО
- ЗАО
- ЮЗАО
- САО
- СЗАО
- ЮАО
- ТиНАО
- ВАО
- ЦАО
- ЗелАО
Исследователи сопоставили данные свежего исследования с результатами среза, который проводился в 2017 году, сразу после запуска программы реновации. Тогда к программе позитивно отнеслись 15% пользователей, негативно — 24,5%. Сегодня показатели составляют 28% и 23% соответственно. «Таким образом, общая эмоциональность обсуждений только возросла, но баланс сместился в позитивную сторону, — заключают исследователи. — В 2017 году больше обсуждались сами новости о переселении и проектах новых домов, сегодня больше снимают видео о старый районах, домах под переселение».
По данным исследования, активнее всего программу реновации сейчас обсуждают москвичи в возрасте от 31 до 40 лет (32%), а также от 41 до 55 (28,1%) и старше 55 (19,8%). Еще 17,7% обсуждений приходится на горожан 18–30 лет, оставшиеся 2,3% — люди в возрасте младше 18 лет.
Недавно аналитики ЦИАН составили рейтинг столичных районов, жители которых максимально выигрывают в цене при переезде по реновации. Для рейтинга сравнили среднюю стоимость жилья в сносимых домах и в новостройках реновации, максимальный разрыв (48%) отмечался в Коньково.