Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали район Москвы с самым дорогим жильем
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали район Москвы с самым дорогим жильем

Самые крупные сделки по стоимости квадратного метра в первом квартале 2021 года заключались в окрестностях Патриарших прудов
Вид на Патриаршие пруды в Москве
Вид на Патриаршие пруды в Москве (Фото: Рамиль Галеев/ТАСС)

Максимальная стоимость квадратного метра как первичной, так и вторичной недвижимости в столице в первом квартале 2021 года отмечена в районе Патриарших прудов (Пресненский район Центрального АО), говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре рынка элитного жилья компании Savills.

Средняя стоимость квадратного метра в реализованных в районе за три месяца квартирах составила 1,31 млн руб. на вторичном рынке и 1,74 млн руб. — в новостройках. Второе место на первичном рынке занимает Остоженка (Хамовники) с 1,45 млн руб., третье — у Якиманки (Замоскворечье) с 1,2 млн руб. На вторичном рынке второе место у Мещанского района (1,05 млн руб.). Третье место занимает Остоженка с 1 млн руб. за «квадрат».

Средние суммы сделок с элитной недвижимостью по районам Москвы в 1 кв. 2021 г., тыс. руб. за кв.м
Средние суммы сделок с элитной недвижимостью по районам Москвы в 1 кв. 2021 г., тыс. руб. за кв.м

Средняя стоимость элитной квартиры, купленной в Москве в первом квартале 2021 года, составляет 134 млн руб. ($1,8 млн). По оценке Savills, это на 8% больше, чем в первом квартале 2020-го. На первичном рынке показатель составил 129,5 млн руб., на вторичном — 141,7 млн руб. Рост к прошлогодним показателям составил, соответственно, 7% и 11%.

Средний бюджет предложения в самом верхнем сегменте элитного рынка на конец марта 2021 составил 175,6 млн руб. С начала года показатель сохраняет стабильность (в начале января — 173,9 млн руб).

Спрос на первичном и вторичном рынках элитного жилья в Москве

Год Доля первичного жилья в объеме сделок Доля вторичного жилья в объеме сделок
2019 43% 57%
2020 49% 51%
2021 (данные за первый квартал) 58% 42%

Данные: Savills

«Начиная с 2019 года основной объем спроса плавно переходит на рынок новостроек, и результаты первого квартала лишний раз подтверждают этот тренд. Сейчас более половины всех сделок с элитными квартирами и апартаментами проходит на первичном рынке (по итогам января — марта 2021 года это 58% всех продаж)», — отмечает директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань. — Относительно прошлогодних значений продажи на первичном рынке выросли минимум в 1,5 раза. Рост на вторичном рынке составил порядка 10%».

По оценке Savills, сейчас доля сделок с ипотекой на первичном рынке элитного жилья в столице составляет порядка 20%. Показатель вторичного рынка — около 10%.

Недавно аналитики Knight Frank оценили рост цен на элитное жилье в районах Москвы в первом квартале 2021 года. В среднем по городу квадратный метр высокобюджетного жилья подорожал на 7%. Динамика в районе Дорогомилово, который лидирует по темпам роста цен, составила 37% за квартал.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
У сроков владения жильем и землей изменили точку отсчета. Что это значитЖилье, 17:21
В России вырос ценовой разрыв между новостройками и готовым жильемЖилье, 17:14
Назван район Москвы, где в ноябре новостройки подорожали почти в 1,5 разаЖилье, 14:34
Росреестр впервые предотвратил продажу выписок из ЕГРН телеграм-каналамиОтрасль, 12:59
Главные тренды в архитектуре загородных домов — 2025Дизайн, 12:35
В чем причины успеха бизнес-центра класса А STONE РимскаяГород, 12:30
В России осенью выросла доля отказов по ипотеке на новостройкиДеньги, 11:13
Аналитики зафиксировали снижение стоимости аренды жилья в РоссииЖилье, 10:00
Росреестр сообщил о сохранении спроса на вторичное жилье в МосквеЖилье, 09:21
Названы основные препятствия для переезда россиян в частные домаЗагород, 10 дек, 21:09
Госдума пересмотрела сроки владения частными земельными участками под ИЖСОтрасль, 10 дек, 17:38
Принят закон об обязательном участии нотариусов при дарении недвижимостиОтрасль, 10 дек, 17:07
«Домклик» назвал районы Москвы с самыми низкими ценами на жильеДеньги, 10 дек, 17:06
Госдума одобрила голосование через «Госуслуги» на собраниях жильцовГород, 10 дек, 16:26
Главное Лента