Москва вошла в мировой топ-3 по ожидаемому росту цен на элитное жилье
Московская элитная недвижимость в 2021 году подорожает на 4–5,9%, следует из материалов индекса Savills World Cities Prime Residential Index, поступивших в РБК. По этому прогнозному показателю российская столица заняла третье место среди городов мира. Также на третьей строчке расположились Майами, Гуанчжоу и Мумбаи.
Аналитики Savills исследовали рынки элитной недвижимости 30 крупнейших городов мира. Лидером по ожидаемому приросту цен они назвали южнокорейский Сеул — средняя стоимость элитного лота до конца года там вырастет на 8–9,9%, прогнозирует Savills. Второе место по этому показателю поделили Берлин и Сидней — здесь ожидается рост от 6% до 7,9%. Максимальное снижение цен на элитную недвижимость до конца года прогнозируется в Нью-Йорке и Гонконге — средняя стоимость высокобюджетного лота может снизиться на 4–5,9%.
Прогноз индекса изменения цен на премиальных жилых рынках мира в 2021 году
| Город | Прогнозная динамика |
|---|---|
| Сеул | от 8% до 9,9% |
| Берлин | от 6% до 7,9% |
| Сидней | от 6% до 7,9% |
| Москва | от 4% до 5,9% |
| Майами | от 4% до 5,9% |
| Гуанчжоу | от 4% до 5,9% |
| Мумбаи | от 4% до 5,9% |
| Лондон | от 2% до 3,9% |
| Лос-Анджелес | от 2% до 3,9% |
| Шанхай | от 2% до 3,9% |
| Шеньчжень | от 2% до 3,9 |
| Ханчжоу | от 2% до 3,9 |
| Барселона | 0% |
| Милан | 0% |
| Амстердам | от 0% до 1,9% |
| Сан-Франциско | от 0% до 1,9% |
| Пекин | от 0% до 1,9% |
| Токио | от 0% до 1,9% |
| Сингапур | от 0% до 1,9% |
| Кейптаун | от 0% до 1,9% |
| Рим | от -1,9% до 0% |
| Париж | от -1,9% до 0% |
| Лиссабон | от -1,9% до 0% |
| Мадрид | от -1,9% до 0% |
| Дубаи | от -1,9% до 0% |
| Бангкок | от -1,9% до 0% |
| Куала-Лумпур | от -1,9% до 0% |
| Нью-Йорк | от -4% до -5,9% |
| Гонконг | от -4% до -5,9% |
Данные: Savills World Cities Prime Residential Index
«Несмотря на сохраняющуюся неопределенность, ожидается, что рынок элитной жилой недвижимости в 2021 году останется активным. С началом массовой вакцинации настроения улучшаются», — отмечают авторы исследования. По их прогнозам, средняя стоимость элитного лота вырастет до конца года в 19 городах — участниках рейтинга. Снижение ожидается в девяти городах, еще в двух цены, скорее всего, останутся неизменными. В среднем по 30 исследуемым рынкам стоимость элитного лота вырастет до конца года на 1,6%, прогнозируют в Savills. В 2020 году аналогичный показатель составил 0,5%.
«Влияние пандемии на стоимость премиального жилья было не столь значительным, как мирового финансового кризиса 2008 года, поскольку рецессия не была связана с банковским сектором. Процентные ставки остаются на рекордно низком уровне, а высокобюджетные специалисты не ощутили значительного снижения доходов, — говорится в исследовании. — Влияние COVID-19 на образ жизни и работы людей будет иметь долгие последствия, однако это не снизит привлекательность элитного сегмента недвижимости, как в 2021 году, так и в последующие годы».
По итогам 2020 года Москва заняла пятое место среди городов мира с максимально дорожающей элитной недвижимостью в рейтинге Prime International Residential Index, подготовленном международной консалтинговой компанией Knight Frank. Санкт-Петербург занял в рейтинге восьмое место.