Жилье⁠, 25 фев 2021, 15:17

Москва вошла в мировой топ-3 по ожидаемому росту цен на элитное жилье

Российская столица по прогнозному росту цен в 2021 году разделила третье место с Майами, Гуанчжоу и Мумбаи. Впереди только Сеул, Берлин и Сидней

Фото: Артем Житенев/ТАСС

Московская элитная недвижимость в 2021 году подорожает на 4–5,9%, следует из материалов индекса Savills World Cities Prime Residential Index, поступивших в РБК. По этому прогнозному показателю российская столица заняла третье место среди городов мира. Также на третьей строчке расположились Майами, Гуанчжоу и Мумбаи.

Аналитики Savills исследовали рынки элитной недвижимости 30 крупнейших городов мира. Лидером по ожидаемому приросту цен они назвали южнокорейский Сеул — средняя стоимость элитного лота до конца года там вырастет на 8–9,9%, прогнозирует Savills. Второе место по этому показателю поделили Берлин и Сидней — здесь ожидается рост от 6% до 7,9%. Максимальное снижение цен на элитную недвижимость до конца года прогнозируется в Нью-Йорке и Гонконге — средняя стоимость высокобюджетного лота может снизиться на 4–5,9%.

Прогноз индекса изменения цен на премиальных жилых рынках мира в 2021 году

Город	Прогнозная динамика
Сеул	от 8% до 9,9%

Берлин	от 6% до 7,9%

Сидней	от 6% до 7,9%

Москва	от 4% до 5,9%

Майами	от 4% до 5,9%

Гуанчжоу	от 4% до 5,9%

Мумбаи	от 4% до 5,9%

Лондон	от 2% до 3,9%

Лос-Анджелес	от 2% до 3,9%

Шанхай	от 2% до 3,9%

Шеньчжень	от 2% до 3,9

Ханчжоу	от 2% до 3,9

Барселона	0%

Милан	0%

Амстердам	от 0% до 1,9%

Сан-Франциско	от 0% до 1,9%

Пекин	от 0% до 1,9%

Токио	от 0% до 1,9%

Сингапур	от 0% до 1,9%

Кейптаун	от 0% до 1,9%

Рим	от -1,9% до 0%

Париж	от -1,9% до 0%

Лиссабон	от -1,9% до 0%

Мадрид	от -1,9% до 0%

Дубаи	от -1,9% до 0%

Бангкок	от -1,9% до 0%

Куала-Лумпур	от -1,9% до 0%

Нью-Йорк	от -4% до -5,9%

Гонконг	от -4% до -5,9%

Данные: Savills World Cities Prime Residential Index

«Несмотря на сохраняющуюся неопределенность, ожидается, что рынок элитной жилой недвижимости в 2021 году останется активным. С началом массовой вакцинации настроения улучшаются», — отмечают авторы исследования. По их прогнозам, средняя стоимость элитного лота вырастет до конца года в 19 городах — участниках рейтинга. Снижение ожидается в девяти городах, еще в двух цены, скорее всего, останутся неизменными. В среднем по 30 исследуемым рынкам стоимость элитного лота вырастет до конца года на 1,6%, прогнозируют в Savills. В 2020 году аналогичный показатель составил 0,5%.

«Влияние пандемии на стоимость премиального жилья было не столь значительным, как мирового финансового кризиса 2008 года, поскольку рецессия не была связана с банковским сектором. Процентные ставки остаются на рекордно низком уровне, а высокобюджетные специалисты не ощутили значительного снижения доходов, — говорится в исследовании. — Влияние COVID-19 на образ жизни и работы людей будет иметь долгие последствия, однако это не снизит привлекательность элитного сегмента недвижимости, как в 2021 году, так и в последующие годы».

По итогам 2020 года Москва заняла пятое место среди городов мира с максимально дорожающей элитной недвижимостью в рейтинге Prime International Residential Index, подготовленном международной консалтинговой компанией Knight Frank. Санкт-Петербург занял в рейтинге восьмое место.

Читайте также:

Авторы

Валерия Семенова

rbc.group

Риелторы назвали средний чек покупки элитной недвижимости в Москве

Эксперты назвали районы — лидеры Москвы по сдаче элитного жилья в аренду

Knight Frank оценила расходы москвичей на покупку элитного жилья в 2020-м