Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики сообщили о резком росте числа сделок с элитным жильем в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики сообщили о резком росте числа сделок с элитным жильем в Москве

Основной спрос на рынке столичной недвижимости стоимостью от $1 млн и выше приходится на новостройки
Элитный ЖК в Москве
Элитный ЖК в Москве (Фото: Анастасия Диева/ТАСС)

В январе — апреле 2021 года на рынке элитного жилья Москвы (стоимостью от $1 млн и выше) было заключено 536 сделок. Это на 72% больше итогов аналогичного периода прошлого года и на 30% — 2019 года, следует из поступившего 17 мая в редакцию исследования аналитиков агентства элитной недвижимости Savills.

Основной спрос в верхнем ценовом сегменте рынка приходится на новостройки — 61% продаж. Больше всего сделок (48%), по данным аналитиков, пришлось на квартиры со стоимостью 1 кв. м от 700 тыс. до 1 млн руб.

Ценовая структура сделок с жильем стоимостью от $1 млн в Москве

Стоимость 1 кв. м январь — апрель 2019 года январь — апрель 2020 года январь — апрель 2021 года
до 400 тыс. руб. 6% 3% 3%
400–500 тыс. руб. 17% 12% 7%
500–600 тыс. руб. 20% 23% 10%
600–700 тыс. руб. 16% 21% 16%
0,7–1 млн руб. 30% 27% 48%
1 млн руб. и выше 12% 14% 16%

Данные: Savills

«На рынке элитного московского жилья цена 1 млн руб. за 1 кв. м становится нормой, именно в этом диапазоне мы видим всплеск продаж. Если стоимость элитного квадратного метра в среднем по рынку выросла на 7%, то на остальные продукты элитного потребления рост цен пропорционален волатильности рубля и составил порядка 20%. Таким образом, элитное жилье остается самым неподорожавшим товаром из всей люксовой линейки», — говорит управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин.

Средневзвешенная цена сделки в верхнем ценовом сегменте первичного элитного рынка за год выросла на 6%, до 867 тыс. руб. за 1 кв. м. На вторичном рынке стоимость 1 кв. м — 758 тыс. руб. Средняя стоимость проданной элитной квартиры на первичном рынке в первые четыре месяца 2021 года составила 125,2 млн руб., на вторичном — 148,6 млн руб.

По статистике международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам первого квартала 2021 года Москва заняла восьмое место среди 46 мировых рынков элитной недвижимости по темпам роста цен.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» назвали районы Москвы с самыми низкими ценами на арендуДеньги, 15:47
Может ли Калининград стать новым Сочи и что строят на Балтийском мореГород, 15:32
Рост цен на жилье в Москве уже превысил показатели всего прошлого годаЖилье, 15:29
Риелторы объяснили, почему 80% квартир в Москве очень плохо продаютсяЖилье, 14:41
Росреестр разъяснил, что делать при отсутствии границ у дачного участкаЗагород, 14:13
Более 2,5 тыс. подрядчиков заявили о готовности строить дома по эскроуЗагород, 12:46
Собянин сообщил о строительстве и реконструкции семи вокзалов в МосквеГород, 11:26
До ₽6 млн в месяц: как выглядят самые дорогие арендуемые дома на РублевкеЗагород, 10:41
Назван район Москвы, где в марте новостройки подешевели почти на 21%Жилье, 09:42
Как выбрать курортную недвижимость для вложений на Пхукете и БалиДеньги, 02 апр, 17:05
Минцифры опровергло повышение ставок по IT-ипотекеДеньги, 02 апр, 15:43
Совет Федерации упростил строительство соцобъектов на месте долгостроевОтрасль, 02 апр, 15:02
Проблема обманутых дольщиков решена в большинстве регионов РоссииЖилье, 02 апр, 14:48
Генпрокуратура предложила ужесточить контроль над риелторамиДеньги, 02 апр, 14:07
Главное Лента