Аналитики оценили рост цен на строительство загородного жилья в России

Фото: Валентина Певцова/ТАСС

В России из-за роста цен на стройматериалы заметно подорожало загородное строительство, говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах компании — застройщика загородного жилья «Веванта».

Аналитики компании сравнили медианные цены поставщиков и подрядчиков во всех регионах страны по состоянию на 1 мая 2020 года и 1 мая 2021-го. В качестве примера были взяты расходы на возведение типовой коробки одноэтажного дома площадью 126 кв. м — за год они выросли на 25,78%. Сильнее всего среди сопутствующих расходов подорожала установка систем водоотведения (на 70%). Расходы по установке кровельной системы выросли на 46,5%, по монтажу окон и дверей — на 37,3%, стяжка пола подорожала на 18,4%.

Стоимость монтажных работ во взятом в качестве примера доме выросла на 19,4%, монтаж инженерных коммуникаций (теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение) — на 17%. Черновая отделка стала дороже на 13%, чем год назад, а чистовая (поклейка обоев, настил полов и укладка плитки) — на 18,2%.

Динамика стоимости основных расходов по строительству загородного дома

Статья расходов	Динамика средней стоимости за период с 1 мая 2020 года до 1 мая 2021 года
Разработка проектной документации	16,67%
Земляные работы, подготовка к строительству	13,58%
Возведение фундамента дома	3,21%
Строительство коробки дома	25,78%
Устройство кровельной системы	46,53%
Строительство крыльца (ступеней)	12,88%
Монтаж окон и дверей	37,33%
Монтаж электропроводки	19,40%
Устройство водоотведения	70,02%
Монтаж теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, котельной, теплых полов	17,03%
Стяжка пола	18,46%
Внутренние черновые отделочные работы (штукатука стен)	13,07%
Разработка дизайн-проекта	15,38%
Чистовая отделка помещений (поклейка обоев, плитки, полов, установка сантехники и тд в соотвествии с дизайн проектом и пожеланиями заказчика)	18,18%
Разработка проекта ландшафтного дизайна (за сотку)	25,00%
Ландшафтный дизайн на земельном участке 10 соток	23,08%

Данные: «Веванта»

За год повысились цены и на услуги ландшафтных дизайнеров — разработка проекта по сравнению с маем 2020 года стала дороже на 25%, а сами работы выросли в цене на 23%.

Расходы на подготовку к строительству и земляные работы выросли на 13,5%, подготовка проектной документации — на 16,6%. Возведение фундамента поднялось в цене на 3,2%. Главной причиной роста стоимости строительства авторы исследования называют увеличение цен на строительные материалы — из-за падения курса рубля импортные материалы стали значительно дороже. Отчасти, отмечают в компании, на ценах сказалось и начало строительного сезона на загородном рынке, который в этом году идет активнее обычного.«Прошлогодний режим самоизоляции кардинально поменял отношение людей к жилью за пределами города, и теперь многие жители мегаполисов охотнее предпочтут собственный дом квартире», — поясняет директор по развитию компании «Веванта» Дмитрий Антонов.

12 мая Сбербанк сообщил о трехкратном росте ипотечного спроса на дачные дома. Такой рост эксперты объяснили влиянием пандемии, которая повысила привлекательность загородной жизни и частных домов.