Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты назвали средний срок накопления на новостройку в Москве
Жилье ,  
0 

Эксперты назвали средний срок накопления на новостройку в Москве

При сегодняшних ценах средней московской семье придется откладывать деньги на новую квартиру 8,6 года — это на год больше показателя конца 2019-го
Фото: Дмитрий Коробейников/ТАСС
Фото: Дмитрий Коробейников/ТАСС

По итогам 2020 года доступность новостроек Москвы снизилась — средней московской семье, где оба супруга работают и откладывают около половины семейного дохода, теперь требуется копить на жилье в новостройке 8,6 года, говорится в исследовании риелторской компании «Метриум». Это на год больше, чем в 2019-м.

За 12 месяцев средняя стоимость квартиры увеличилась на 13%, до 11,4 млн руб. Стоимость 1 кв. м первичного жилья увеличилась со 175 тыс. руб. (декабрь 2019 года) до 208 тыс. руб. (декабрь 2020 года).

Снижение доступности квартир в Москве для среднестатистического покупателя «РБК-Недвижимости» подтвердили и аналитики «Бест-Недвижимости». В компании также оценивают прирост среднего срока накоплений в один год.

Как менялась доступность новостроек в Москве

Год Период Количество лет, необходимых для накопления средств на покупку квартиры
2014 четвертый квартал 9,1
2015 четвертый квартал 8
2016 четвертый квартал 7,8
2017 четвертый квартал 7,7
2018 четвертый квартал 7,9
2019 четвертый квартал 7,6
2020 четвертый квартал 8,6

Данные: «Метриум»

Эксперты «Метриума» также подсчитали, какую долю ежемесячный платеж по ипотеке сейчас занимает в чистом доходе московской семьи из двух работающих взрослых. В четвертом квартале 2020 года у московской семьи ипотечных заемщиков ушло бы на внесение ежемесячного платежа по кредиту 51% их ежемесячного чистого дохода. Это самое низкое значение за предшествующие пять лет, отмечают аналитики компании. Так, в четвертом квартале 2019 года ежемесячный платеж занимал 54% дохода, в аналогичный период 2018 года — 58%, 2017-го — 56%, 2016-го — 66%, 2015-го — 78%, а 2014-го — года 89%.

«Снижение доступности новостроек означает, что потребность в ипотеке будет расти. Более того, растет зависимость покупателя не только от ипотеки как таковой, но именно от дешевой ипотеки, то есть от кредитов со сниженными ставками. Чем дороже ипотека, тем эластичнее спрос — покупать дорогое жилье в кредит по высоким ставкам будет обременительным», — считает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

В начале этой недели аналитики назвали регионы с самым быстрым сроком накоплений на жилье. Дольше всего копить на квартиру — в Тыве, Карачаево-Черкесии и на Алтае. Быстрее всего — в Магаданской области и Ненецком автономном округе.

Читайте также:

Риелторы сообщили об уменьшении площади продаваемых в Москве квартир

Риелторы сообщили о резком росте цен на новостройки в Новой Москве

В ЦИАН назвали города — лидеры по росту цен на жилье

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
На западе Москвы стартовал первый проект девелопера Plato «Кутузов Сити»Город, 19:38
Семимесячный рост предложения арендного жилья в России сменился снижениемЖилье, 19:32
В «Домклик» оценили доходность долгосрочной и краткосрочной арендыДеньги, 18:46
В «Делайт Реалти» предложили новый подход при сделках с недвижимостьюНовости компаний, 18:32
Как 7 веков назад начиналась каменная Москва. Раннемосковское зодчествоДизайн, 17:44
Путин поручил подготовить план развития рынка арендного жилья в РоссииЖилье, 15:02
Путин рекомендовал регионам повысить собираемость оплаты за ЖКУЖилье, 14:40
Путин поручил кабмину и ЦБ снизить риски банкротства застройщиковЖилье, 14:30
Создать свою историю: клубный комплекс «Рождественка 8» в сердце МосквыЖилье, 11:56
Морской стиль, ванна-пруд и зеркала: как создать зону для отдыха на дачеДизайн, 11:15
Останкинский район стал первым по росту цен в новостройках бизнес-классаЖилье, 10:30
Какие страны выбирают для отпуска летом и как выросли цены на проживаниеЖилье, 09:41
Риелторы выявили новую схему продажи новостроек, заменяющую ипотекуЖилье, 22 мая, 19:14
Какая зарплата нужна, чтобы выдали ипотеку в Екатеринбурге в 2025 годуДеньги, 22 мая, 16:42
Главное Лента