Спрос на элитное жилье в Москве вырос сильнее спроса на массовое жилье
В первом квартале 2021 года спрос на элитные и премиальные новостройки Москвы вырос на 48% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом число сделок с новостройками бизнес-класса увеличилось на 28%, а с новостройками эконом- и комфорт-класса только на 16%, говорится в исследовании аналитиков компании «Метриум», поступившем в редакцию «РБК-Недвижимость».
Всего в элитном и премиальном сегментах столичного рынка новостроек (без учета покупок готового жилья) девелоперы заключили 729 сделок, продав квартиры и апартаменты на сумму 42 млрд руб.
В агентстве недвижимости Savills «РБК-Недвижимости» подтвердили возросший интерес покупателей именно к элитному и премиальному сегментам столичного рынка жилья. По сравнению с первым кварталом прошлого года за первые три месяца 2021-го сделок с высокобюджетным жильем клиенты компании заключили больше примерно на 40%. Востребованность жилья премиум- и элит-класса выросла также и на рынке аренды, говорят в Savills.
Как менялся спрос на элитные и премиальные новостройки Москвы
| Период | Премиальный сегмент | Элитный сегмент | Всего сделок |
|---|---|---|---|
| Первый квартал 2020 года | 412 | 81 | 493 |
| Второй квартал 2020 года | 138 | 33 | 171 |
| Третий квартал 2020 года | 539 | 80 | 619 |
| Четвертый квартал 2020 года | 959 | 80 | 1039 |
| Первый квартал 2021 года | 695 | 34 | 729 |
Данные: «Метриум»
Сумма средней сделки на рынке строящегося премиального жилья, по данным «Метриума», за год увеличилась на 13% — с 48,1 млн до 55,4 млн руб. В элитном сегменте средний бюджет покупки вырос за тот же период более чем вдвое — с 59,4 млн до 125,2 млн руб.
«Повышение цен на элитные и премиальные новостройки не привело к снижению активности клиентов. Ликвидные высокобюджетные новостройки остаются привлекательным объектом для долгосрочных капиталовложений в период нестабильности и мировой рецессии», — прокомментировала ситуацию директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
В начале мая, согласно индексу цен на элитную недвижимость The Knight Frank Prime Global Cities Index, Москва и Санкт-Петербург вошли в топ-10 по росту цен на элитное жилье. Российская столица заняла восьмое место в рейтинге, а Питер стал шестым. Других европейских городов в первой десятке не оказалось.
