Пустующих офисов в «Москва-Сити» стало вдвое меньше
В конце второго квартала 2021 года вакантность в сегменте офисной недвижимости в деловом районе «Москва-Сити» составила 5,8%, что на 4,6 п.п. ниже, чем в первом квартале. По сравнению с первым полугодием 2020 года показатель снизился на 1,2 п.п. Об этом в исследовании сообщили аналитики международной консалтинговой компании Colliers.
Причиной такого снижения стало активное заполнение свободных площадей в башне Neva Towers, которая была введена в эксплуатацию в четвертом квартале 2020 года, а также заключение нескольких крупных сделок, включая аренду Санкт-Петербургской биржей в башне Mercury Tower пяти этажей площадью более 4 тыс. кв. м. По прогнозам Colliers, до конца года доля свободных площадей в «Москва-Сити» продолжит сокращаться.
Несмотря на общерыночное снижение спроса на офисную недвижимость в 2020 году, активность в «Москва-Сити» оставалась высокой, а в этом году интерес к офисам делового района, в том числе новым, в проекте Neva Tower, еще больше усилился, отметила директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина.
«Как и ранее, активны в деловом районе как российские, так и международные компании различных секторов бизнеса, а вот активность государственного сектора снизилась за последние несколько лет. Помимо классических офисов, «Москва-Сити» остается одним из ключевых районов размещения коворкингов, которые здесь довольно востребованы. В целом, учитывая отсутствие ожидаемых к вводу объектов, вакантность продолжит снижаться и в конце года может составлять ниже 5%, так как актуальность этого кластера для арендаторов сейчас особенно высока», — резюмировала Зимина.
В 2021 году доля пустующих помещений в офисных центрах Москвы вырастет на 0,4–0,7 п.п., сообщили ранее аналитики консалтинговой компании Cushman & Wakefield. По их данным, общий объем высококлассных офисных помещений российской столицы (классы А, В и В-) составил в первом квартале 2021 года 18,3 млн кв. м, из них свободно 2,15 млн кв. м.
