Жилье⁠, 05 апр 2021, 14:58

В «Авито» отметили рост цен на вторичное жилье в России на 10%

В ближайшей перспективе цены будут расти не так быстро, прогнозируют аналитики

Вид на Калининград (Фото: Виталий Невар/ТАСС )

Цены на вторичное жилье в России продолжили рост в первом квартале 2021 года. Средняя стоимость квадратного метра выросла на 9% за последние три месяца и на 16% в годовом выражении, до 63,4 тыс. руб. Об этом говорится в исследовании компании «Авито Недвижимость» (есть у редакции).

Самый большой рост цен в первом квартале аналитики компании заметили в Калининграде — на 44% к аналогичному периоду прошлого года и на 17% к предыдущему кварталу. Стоимость «квадрата» в Москве выросла на 5% относительно прошлого квартала и на 23% в годовом выражении.

Цены на вторичном рынке жилья и их динамика, вся Россия и крупные города

Регион	Средняя цена, руб./кв. м	Изменение за год	Изменение за квартал
Вся Россия	63 458	16%	9%

Барнаул	61 430	23%	11%

Брянск	46 270	24%	15%

Волгоград	49 447	8%	6%

Воронеж	62 128	30%	15%

Екатеринбург	79 160	14%	8%

Ижевск	56 777	14%	8%

Иркутск	83 449	27%	11%

Казань	94 339	20%	13%

Калининград	79 999	44%	17%

Киров	44 994	9%	7%

Краснодар	61 796	15%	8%

Красноярск	71 428	20%	10%

Москва	241 699	23%	5%

Нижний Новгород	82 710	29%	14%

Новосибирск	75 609	12%	8%

Омск	58 069	32%	16%

Пермь	61 188	13%	8%

Ростов-на-Дону	61 955	10%	4%

Рязань	48 662	13%	8%

Самара	60 004	9%	8%

Санкт-Петербург	148 890	26%	11%

Саратов	44 893	13%	7%

Севастополь	110 002	27%	11%

Симферополь	86 666	15%	9%

Сочи	143 762	35%	12%

Томск	71 406	26%	11%

Тюмень	78 571	20%	9%

Ульяновск	46 160	13%	9%

Уфа	75 000	11%	6%

Челябинск	41 299	9%	6%

Таблица «Авито Недвижимости»

Аналитики сервиса отмечают, что именно цены на вторичное жилье подстегивают спрос (оценивается в просмотрах объявлений), который за год вырос на 13%. При этом предложение сократилось в среднем на 5% за квартал и на 16% за год.

В ближайшей перспективе цены будут расти не такими высокими темпами. Ожидаемое ослабление потребительского интереса в совокупности с дополнительной поддержкой рынка в виде повышения ключевой ставки ЦБ несколько сдержат дальнейший рост стоимости жилья, считает руководитель направлений вторичной недвижимости «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов. По его прогнозу, дефицит ликвидного предложения и высокие цены на жилые объекты в готовых комплексах будут снижать покупательскую активность и далее, что также приведет к более умеренному подорожанию вторичной недвижимости в обозримом будущем.

Лидером по росту цен среди российских городов в марте 2021 года стала подмосковная Балашиха. За год средняя стоимость «квадрата» на вторичке здесь выросла на 24,06%, подсчитали в консалтинговой группе SRG.

Авторы

Сергей Велесевич

25 лет в журналистике и 20 из них в сфере недвижимости. В РБК с 2012 года, с 2021 года – главный редактор «РБК-Недвижимость».

rbc.group