Аналитики назвали города с максимально подорожавшими однушками
Во втором квартале 2021 года средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке крупных российских городов сильнее всего выросла в Сочи, следует из предоставленных «РБК-Недвижимости» материалов рейтинга (см. таблицу) консалтинговой группы SRG.
Средний бюджет предложения однокомнатной квартиры на вторичном рынке Сочи во втором квартале 2021 года вырос на 20,38%, до 5,98 млн руб. Прирост ценника за год составил 42% — это также максимальный показатель по 100 крупнейшим российским городам. Второе место по росту среднего бюджета вторичной однушки занимает Новороссийск с показателем в 19,56% за квартал и 32,33% за год (до 3,3 млн руб.).
Третье место — у Грозного, где средняя стоимость однокомнатной квартиры за квартал выросла на 13,49%, до 1,7 млн руб. За год рост составил 30,3%. В первую пятерку по темпам квартального роста также вошли Краснодар (11,83% за квартал, 18,25% за год, до 2,45 млн руб.) и Норильск (8,96% за квартал, 28,84% за год, до 1,19 млн руб.).
Как считали
Рейтинг рассчитан для 100 крупнейших городов на основе очищенных данных по среднему бюджету предложения вторичного жилья на основных онлайн-площадках страны и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников). Из выборки исключили объекты с сомнительными и незаполненными характеристиками, а также резкие отклонения цены, возникающие из-за ошибок при заполнении формы.
Москва заняла в рейтинге 75-е место. За квартал столичные однушки выросли в цене на 3,09%, за год — на 18,05%, средний бюджет предложения сейчас составляет 9,35 млн руб. Санкт-Петербург — 47-й с ростом на 4,5% за квартал и на 22,76% за год, до 5,54 млн руб.
Минимальный квартальный рост среднего бюджета предложения однокомнатного жилья на вторичном рынке отмечен в Орске (на 0,07%). Динамика в пределах 1% зафиксирована в Челябинске, Рыбинске и Кирове. В среднем по 100 крупным городам динамика за второй квартал составила 5,12%, средний бюджет предложения вторичной однушки — 2,45 млн руб.
Рейтинг крупнейших городов России по росту цен на однокомнатные квартиры на вторичном рынке во втором квартале 2021 года
Город
Средний бюджет предложения, 2-й квартал 2021 года, руб.
Динамика за квартал
Динамика за год
Сочи
5 982 548
20,38%
42,00%
Новороссийск
3 318 159
19,56%
32,33%
Грозный
1 713 405
13,49%
30,31%
Краснодар
2 453 946
11,83%
18,25%
Норильск
1 190 180
8,96%
28,84%
Махачкала
2 095 848
8,51%
20,48%
Томск
2 063 464
8,38%
18,77%
Омск
1 970 242
7,26%
22,61%
Курск
2 062 153
7,20%
21,24%
Подольск
4 704 405
7,17%
25,98%
Тамбов
2 016 054
7,11%
17,78%
Псков
1 673 749
6,94%
15,38%
Новокузнецк
1 449 340
6,77%
14,92%
Люберцы
5 983 598
6,74%
21,93%
Химки
6 192 716
6,73%
18,16%
Нижнекамск
1 636 235
6,37%
26,20%
Улан-Удэ
2 243 113
6,30%
24,34%
Пенза
2 122 644
6,28%
18,29%
Ставрополь
2 154 391
6,25%
18,37%
Старый Оскол
1 890 324
6,21%
16,59%
Калининград
3 048 571
6,16%
27,60%
Якутск
3 671 950
6,14%
16,74%
Воронеж
2 291 301
6,03%
17,91%
Тюмень
2 908 790
6,00%
18,50%
Орел
1 908 676
5,85%
18,21%
Нальчик
1 663 970
5,84%
9,16%
Чита
2 508 450
5,76%
23,57%
Братск
1 562 329
5,64%
26,58%
Кострома
1 967 407
5,62%
12,53%
Владимир
2 281 937
5,49%
19,21%
Балашиха
4 756 295
5,30%
21,06%
Севастополь
4 389 819
5,22%
17,73%
Саратов
1 767 666
5,21%
13,52%
Белгород
2 718 525
5,14%
12,11%
Прокопьевск
885 599
5,08%
7,78%
Южно-Сахалинск
5 375 619
5,07%
19,12%
Нижний Новгород
3 054 820
5,07%
21,89%
Новосибирск
2 825 873
5,01%
13,78%
Казань
3 556 298
4,92%
16,60%
Тверь
2 250 704
4,86%
11,96%
Сыктывкар
2 115 287
4,74%
7,95%
Королев
4 759 594
4,71%
25,22%
Петрозаводск
2 093 931
4,67%
15,88%
Астрахань
1 656 455
4,65%
13,70%
Йошкар-Ола
1 678 286
4,56%
10,87%
Дзержинск
1 437 508
4,52%
9,46%
Санкт-Петербург
5 544 656
4,50%
22,76%
Сургут
3 839 237
4,48%
17,62%
Владивосток
4 546 544
4,41%
18,56%
Самара
2 362 311
4,30%
9,16%
Волжский
1 451 006
4,13%
10,81%
Липецк
1 811 825
4,12%
10,86%
Хабаровск
3 368 114
3,99%
16,29%
Мурманск
1 912 112
3,97%
11,01%
Кемерово
1 568 970
3,94%
13,85%
Мытищи
5 496 632
3,91%
21,55%
Барнаул
1 917 730
3,89%
12,73%
Великий Новгород
1 740 577
3,85%
10,23%
Волгоград
2 039 820
3,78%
10,40%
Энгельс
1 691 903
3,74%
10,86%
Брянск
1 858 116
3,74%
17,16%
Бийск
1 159 447
3,53%
8,92%
Вологда
1 813 799
3,46%
12,43%
Калуга
2 202 132
3,45%
8,35%
Тольятти
1 635 799
3,37%
9,35%
Нижневартовск
2 710 754
3,30%
14,40%
Ростов-на-Дону
2 377 584
3,27%
9,51%
Ярославль
2 162 410
3,27%
11,86%
Смоленск
1 746 178
3,24%
7,05%
Иркутск
2 857 994
3,19%
17,08%
Пермь
2 218 763
3,18%
7,21%
Стерлитамак
1 553 632
3,17%
6,72%
Владикавказ
1 808 366
3,16%
11,38%
Екатеринбург
3 058 601
3,10%
8,91%
Москва
9 359 425
3,09%
18,05%
Набережные Челны
2 264 219
3,04%
8,44%
Красноярск
2 387 725
2,91%
14,78%
Ижевск
1 996 379
2,91%
8,14%
Уфа
2 789 390
2,88%
9,14%
Рязань
2 066 280
2,87%
13,78%
Тула
2 809 729
2,84%
17,74%
Магнитогорск
1 159 782
2,82%
7,05%
Армавир
1 727 488
2,80%
13,69%
Архангельск
2 336 481
2,79%
5,73%
Ульяновск
1 653 193
2,76%
9,20%
Чебоксары
1 970 470
2,72%
9,86%
Череповец
1 841 937
2,66%
21,17%
Оренбург
1 809 983
2,59%
8,35%
Комсомольск-на-Амуре
1 411 580
2,57%
6,64%
Курган
1 254 002
2,10%
5,78%
Ангарск
1 735 307
2,05%
17,05%
Таганрог
1 462 570
1,94%
9,52%
Иваново
1 746 002
1,82%
10,10%
Нижний Тагил
1 178 199
1,81%
3,90%
Саранск
1 773 112
1,58%
5,53%
Шахты
1 081 502
1,39%
0,91%
Челябинск
1 600 888
0,94%
9,92%
Рыбинск
1 041 556
0,65%
1,22%
Киров
1 587 939
0,47%
6,48%
Орск
714 677
0,07%
0,46%
| Город | Средний бюджет предложения, 2-й квартал 2021 года, руб. | Динамика за квартал | Динамика за год |
|---|---|---|---|
| Сочи | 5 982 548 | 20,38% | 42,00% |
| Новороссийск | 3 318 159 | 19,56% | 32,33% |
| Грозный | 1 713 405 | 13,49% | 30,31% |
| Краснодар | 2 453 946 | 11,83% | 18,25% |
| Норильск | 1 190 180 | 8,96% | 28,84% |
| Махачкала | 2 095 848 | 8,51% | 20,48% |
| Томск | 2 063 464 | 8,38% | 18,77% |
| Омск | 1 970 242 | 7,26% | 22,61% |
| Курск | 2 062 153 | 7,20% | 21,24% |
| Подольск | 4 704 405 | 7,17% | 25,98% |
| Тамбов | 2 016 054 | 7,11% | 17,78% |
| Псков | 1 673 749 | 6,94% | 15,38% |
| Новокузнецк | 1 449 340 | 6,77% | 14,92% |
| Люберцы | 5 983 598 | 6,74% | 21,93% |
| Химки | 6 192 716 | 6,73% | 18,16% |
| Нижнекамск | 1 636 235 | 6,37% | 26,20% |
| Улан-Удэ | 2 243 113 | 6,30% | 24,34% |
| Пенза | 2 122 644 | 6,28% | 18,29% |
| Ставрополь | 2 154 391 | 6,25% | 18,37% |
| Старый Оскол | 1 890 324 | 6,21% | 16,59% |
| Калининград | 3 048 571 | 6,16% | 27,60% |
| Якутск | 3 671 950 | 6,14% | 16,74% |
| Воронеж | 2 291 301 | 6,03% | 17,91% |
| Тюмень | 2 908 790 | 6,00% | 18,50% |
| Орел | 1 908 676 | 5,85% | 18,21% |
| Нальчик | 1 663 970 | 5,84% | 9,16% |
| Чита | 2 508 450 | 5,76% | 23,57% |
| Братск | 1 562 329 | 5,64% | 26,58% |
| Кострома | 1 967 407 | 5,62% | 12,53% |
| Владимир | 2 281 937 | 5,49% | 19,21% |
| Балашиха | 4 756 295 | 5,30% | 21,06% |
| Севастополь | 4 389 819 | 5,22% | 17,73% |
| Саратов | 1 767 666 | 5,21% | 13,52% |
| Белгород | 2 718 525 | 5,14% | 12,11% |
| Прокопьевск | 885 599 | 5,08% | 7,78% |
| Южно-Сахалинск | 5 375 619 | 5,07% | 19,12% |
| Нижний Новгород | 3 054 820 | 5,07% | 21,89% |
| Новосибирск | 2 825 873 | 5,01% | 13,78% |
| Казань | 3 556 298 | 4,92% | 16,60% |
| Тверь | 2 250 704 | 4,86% | 11,96% |
| Сыктывкар | 2 115 287 | 4,74% | 7,95% |
| Королев | 4 759 594 | 4,71% | 25,22% |
| Петрозаводск | 2 093 931 | 4,67% | 15,88% |
| Астрахань | 1 656 455 | 4,65% | 13,70% |
| Йошкар-Ола | 1 678 286 | 4,56% | 10,87% |
| Дзержинск | 1 437 508 | 4,52% | 9,46% |
| Санкт-Петербург | 5 544 656 | 4,50% | 22,76% |
| Сургут | 3 839 237 | 4,48% | 17,62% |
| Владивосток | 4 546 544 | 4,41% | 18,56% |
| Самара | 2 362 311 | 4,30% | 9,16% |
| Волжский | 1 451 006 | 4,13% | 10,81% |
| Липецк | 1 811 825 | 4,12% | 10,86% |
| Хабаровск | 3 368 114 | 3,99% | 16,29% |
| Мурманск | 1 912 112 | 3,97% | 11,01% |
| Кемерово | 1 568 970 | 3,94% | 13,85% |
| Мытищи | 5 496 632 | 3,91% | 21,55% |
| Барнаул | 1 917 730 | 3,89% | 12,73% |
| Великий Новгород | 1 740 577 | 3,85% | 10,23% |
| Волгоград | 2 039 820 | 3,78% | 10,40% |
| Энгельс | 1 691 903 | 3,74% | 10,86% |
| Брянск | 1 858 116 | 3,74% | 17,16% |
| Бийск | 1 159 447 | 3,53% | 8,92% |
| Вологда | 1 813 799 | 3,46% | 12,43% |
| Калуга | 2 202 132 | 3,45% | 8,35% |
| Тольятти | 1 635 799 | 3,37% | 9,35% |
| Нижневартовск | 2 710 754 | 3,30% | 14,40% |
| Ростов-на-Дону | 2 377 584 | 3,27% | 9,51% |
| Ярославль | 2 162 410 | 3,27% | 11,86% |
| Смоленск | 1 746 178 | 3,24% | 7,05% |
| Иркутск | 2 857 994 | 3,19% | 17,08% |
| Пермь | 2 218 763 | 3,18% | 7,21% |
| Стерлитамак | 1 553 632 | 3,17% | 6,72% |
| Владикавказ | 1 808 366 | 3,16% | 11,38% |
| Екатеринбург | 3 058 601 | 3,10% | 8,91% |
| Москва | 9 359 425 | 3,09% | 18,05% |
| Набережные Челны | 2 264 219 | 3,04% | 8,44% |
| Красноярск | 2 387 725 | 2,91% | 14,78% |
| Ижевск | 1 996 379 | 2,91% | 8,14% |
| Уфа | 2 789 390 | 2,88% | 9,14% |
| Рязань | 2 066 280 | 2,87% | 13,78% |
| Тула | 2 809 729 | 2,84% | 17,74% |
| Магнитогорск | 1 159 782 | 2,82% | 7,05% |
| Армавир | 1 727 488 | 2,80% | 13,69% |
| Архангельск | 2 336 481 | 2,79% | 5,73% |
| Ульяновск | 1 653 193 | 2,76% | 9,20% |
| Чебоксары | 1 970 470 | 2,72% | 9,86% |
| Череповец | 1 841 937 | 2,66% | 21,17% |
| Оренбург | 1 809 983 | 2,59% | 8,35% |
| Комсомольск-на-Амуре | 1 411 580 | 2,57% | 6,64% |
| Курган | 1 254 002 | 2,10% | 5,78% |
| Ангарск | 1 735 307 | 2,05% | 17,05% |
| Таганрог | 1 462 570 | 1,94% | 9,52% |
| Иваново | 1 746 002 | 1,82% | 10,10% |
| Нижний Тагил | 1 178 199 | 1,81% | 3,90% |
| Саранск | 1 773 112 | 1,58% | 5,53% |
| Шахты | 1 081 502 | 1,39% | 0,91% |
| Челябинск | 1 600 888 | 0,94% | 9,92% |
| Рыбинск | 1 041 556 | 0,65% | 1,22% |
| Киров | 1 587 939 | 0,47% | 6,48% |
| Орск | 714 677 | 0,07% | 0,46% |
Данные: SRG
По итогам второго квартала 2021 года Сочи стал лидером среди крупных городов России и по росту средней стоимости 1 кв. м вторичного жилья. Местный «квадрат» за три месяца прибавил 20,29%, к началу июля его средняя стоимость составляла 155,78 тыс. руб. Москва в этом рейтинге заняла 31-е место, Санкт-Петербург — 27-е.