Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение элитных подмосковных коттеджей в аренду сократилось на 15%
Загород ,  
0 

Предложение элитных подмосковных коттеджей в аренду сократилось на 15%

84% предложения на загородном рынке аренды элитного жилья приходится на Рублево-Успенское и Новорижское шоссе
Фото: Игорь Кубединов/ТАСС
Фото: Игорь Кубединов/ТАСС

В январе — июне 2021 года объем предложения на рынке высокобюджетной аренды Подмосковья сократился на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank.

Спрос в первом полугодии 2021 года был значительно активнее, чем в аналогичном периоде 2019-го. «Во втором квартале 2021 года объем предложения начал снижаться, при этом количество запросов оказалось выше результата прошлого квартала. На данный момент объем предложения на 39% ниже показателя конца 2019 года, а количество запросов за первые шесть месяцев 2021 года почти в три раза превышает значение первого полугодия 2019 года», — говорит директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик.

Основная доля предложения сосредоточена на Рублево-Успенском направлении, здесь располагается 53% предлагаемых арендных коттеджей со ставкой от 400 тыс. руб. в месяц. На Новорижское направление приходится 31% лотов. На Киевское — Калужское и Минское направления — 6% и 4% лотов соответственно.

Средняя площадь высокобюджетного арендного коттеджа в предложении составляет 811 кв. м (+2% за полугодие). 40% лотов, представленных на рынке, находится в диапазоне площадей от 400 до 700 кв. м. На лоты от 700 до 1 тыс. кв. м приходится 25% предложения. На самые просторные лоты, площадью от 1,5 тыс. кв. м, приходится 7% экспозиции.

Средняя предлагаемая ставка аренды за полгода снизилась на 5% и составляет сейчас 1,4 млн руб. Самые дорогие высокобюджетные коттеджи предлагаются на Рублево-Успенском шоссе, где средняя цена аренды — 1,5 млн руб. в месяц (−5% за полугодие). Средняя цена аренды на Новой Риге — 1,3 млн руб./мес. (-1%).

В агентстве элитной недвижимости Savills «РБК-Недвижимости» подтвердили высокий спрос на аренду элитной загородной недвижимости, отметив, что пик спроса в сегменте был отмечен в 2020 году, и это значительно сократило объем экспозиции. «Лоты, где цена соответствовала качеству, в 2020 году быстро вымылись с рынка. Изначально многие арендаторы рассчитывали, что дома они снимают на короткий срок — в пределах полугода, но по факту большинство продлили договоры аренды и на 2021 год. Поэтому в текущем году мы столкнулись с ситуацией, когда интересные объекты либо были уже сданы, либо, если даже в небольшом количестве выходили на рынок, тут же находили своего арендатора», — говорит директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова.

За первое полугодие 2021 года в Москве арендовали вдвое больше элитного (от 150 тыс. руб. в месяц и выше) жилья, чем за аналогичный период 2020-го. К первому полугодию 2019-го показатель вырос в полтора раза.

Читайте также:

Эксперты назвали стоимость самых дорогих квартир в Москве

Риелторы назвали самые популярные районы Москвы для аренды элитного жилья

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как избавиться от кожееда в квартире: 7 эффективных средствЗагород, 10:09
Как сделать шезлонг своими руками: 4 идеи с чертежами и инструкциямиЗагород, 05 июл, 10:13
В Госдуму внесли законопроект о борьбе с «резиновыми» квартирамиЖилье, 04 июл, 18:30
В центре Москвы выставлен на торги 250-летний бывший арестный домГород, 04 июл, 17:51
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 04 июл, 17:50
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручкеНовости компаний, 04 июл, 17:49
В Москве отреставрируют памятник XVIII в., где сейчас посольство БеларусиГород, 04 июл, 16:15
Запуски новых жилых проектов в России упали до трехгодичного минимумаОтрасль, 04 июл, 14:57
Разные поколения в одном офисе: основные принципы создания рабочей средыМнения, 04 июл, 14:53
Эпоха изысканной зрелищности: главные памятники в стиле модерн в РоссииДизайн, 04 июл, 13:40
Уговоры и суд: что делать, если арендатор квартиры не платит и не уезжаетЖилье, 04 июл, 12:11
Основатель BMS Development Group рассказал на «Движении» об опыте КРНТНовости компаний, 04 июл, 11:28
7 самых неприхотливых комнатных цветовДизайн, 04 июл, 11:18
Назван район Москвы, где цены на жилье за квартал выросли в 1,6 разаЖилье, 04 июл, 10:17
Главное Лента