Деньги⁠, 21 июл 2021, 16:16

Аналитики назвали города с максимально подорожавшими новостройками

За время действия программы льготной ипотеки «квадрат» в российских новостройках подорожал в среднем на треть

Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС

За время действия программы льготной ипотеки под 6,5% годовых квадратный метр в новостройках российских городов в среднем подорожал на 32,9%, говорится в исследовании аналитиков федерального портала «Мир квартир» (есть в редакции). Аналитики оценили среднюю стоимость 1 кв. м в предложении в базе компании за период с момента запуска госпрограммы в апреле 2020 года до 30 июня 2021 года — последнего дня действия программы на изначальных условиях.

Средняя цена 1 кв. м в российских новостройках к 1 июля составила, по данным компании, 79,6 тыс. руб. Средняя стоимость лота в предложении — 4,47 млн руб., что больше показателей апреля прошлого года на 30,9%.

Первый взнос — 70%: кто с 1 июля сможет воспользоваться льготной ипотекой

Заметнее всего 1 кв. м подорожал с начала действия госпрограммы в новостройках Сочи — на 57,4%, до 204,6 тыс. руб. Второе место по динамике — у Севастополя, где зафиксировано подорожание 1 кв. м на 56,6%, до 119,1 тыс. руб. На третьей позиции — Омск. На конец июня 2021 года 1 кв. м в новостройках города стоил в среднем 68 тыс. руб., что на 54,3% больше, чем в апреле 2020-го.

Четвертое место — у Саратова, где 1 кв. м поднялся в цене на 53,1%, до 52,6 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Кемерово. Цена 1 кв. м в городе с апреля 2020 года увеличилась до 68,5 тыс. руб., на 47,9%

Топ-15 городов — лидеров по росту цены 1 кв. м в новостройках (с апреля 2020 года по июнь 2021 года)

Город	Цена 1 кв. м, руб.	Прирост (апрель 2020 года — июнь 2021 года)	Средняя цена лота, руб.	Прирост (апрель 2020 года — июнь 2021 года)
Сочи	204 630	+57,4%	12 201 999	+54,5%

Севастополь	119 173	+56,6%	7 025 567	+51,7%

Омск	68 048	+54,3%	3 655 089	+63,5%

Саратов	52 697	+53,1%	2 870 688	+54,1%

Кемерово	68 560	+47,9%	3 529 369	+44,1%

Курган	60 448	+47,9%	3 075 966	+49,7%

Томск	79 028	+47,2%	3 964 357	+31,4%

Иркутск	94 959	+44,2%	4 604 452	+38,3%

Саранск	65 925	+43,5%	3 517 385	+46%

Калининград	82 254	+43%	5 108 548	+41,4%

Улан-Удэ	70 523	+42,6%	3 412 763	+43,3%

Ставрополь	62 842	+41,6%	3 352 729	+37,7%

Орел	58 482	+41,5%	3 259 796	+47%

Самара	72 848	+41,4%	4 206 889	+34,8%

Краснодар	76 775	+38,5%	4 303 138	+42,5%

Данные: «Мир квартир»

В перспективе, считают в компании, в городах, где средний бюджет предложения уже не позволяет воспользоваться госпрограммой, спрос пойдет на убыль. В городах с более низкими ценами на жилье рост спроса и цен продолжится, что может привести к постепенному сокращению среднего метража в предложении. «Средняя площадь предлагаемой квартиры продолжит сокращаться: люди будут подбирать жилье поменьше, чтобы уложиться в «прокрустово ложе» кредита до 3 млн руб. Соответственно, застройщики начнут мельчить «нарезку» в своих жилых проектах», — прогнозирует генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. С апреля средняя площадь квартиры в предложении на первичном рынке, по оценке компании, уже сократилась — на 2 кв. м, до 56,1 «квадрата».

В январе — мае курортные регионы России обогнали Москву и Санкт-Петербург по спросу на ипотечное жилье. Рекордсменом по росту ипотечных заявок стал Краснодарский край, где средний размер кредита в январе — мае по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличился на 32%, до 2,7 млн руб. Рост числа заявок составил 110%.

Читайте также:

Авторы

Теги

Георгий Трушин

редактор новостей. 14 лет отдал спортивной журналистике, но с 2014 г. переориентировался на недвижимость, о чем еще ни разу не пожалел.

Льготная ипотека

rbc.group

В каких городах льготная ипотека потеряет смысл с 1 июля

ВТБ назвал регионы, где льготная ипотека будет выгодной после 1 июля

Льготная ипотека: одна штука в одни руки