Эксперты назвали районы Москвы с самыми дешевыми апартаментами
В первом полугодии 2021 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке апартаментов составила 238,8 тыс. руб., говорится в обзоре рынка компании «Метриум» (есть в редакции). Самые низкие цены зафиксированы на северо-востоке столицы.
Первое место в рейтинге районов Старой Москвы с наиболее доступными по цене апартаментами занимает район Северный со средней ценой 1 кв. м в 167,5 тыс. руб. На втором месте находится район Лосиноостровский, где средняя цена «квадрата» составила 177,9 тыс. руб., на третьем — Очаково-Матвеевское со 178,9 тыс. руб. за 1 кв. м. В первую пятерку также входят Ховрино (181,2 тыс. руб.) и Марьино (194 тыс. руб.).
Топ-10 районов Старой Москвы с самой низкой ценой 1 кв. м в проектах с апартаментами
| Район | Округ | Общий объем предложения, кв. м | Количество лотов в продаже, шт | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. |
|---|---|---|---|---|
| Северный | СВАО | 205,3 | 4 | 167,5 |
| Лосиноостровский | СВАО | 3 199,6 | 41 | 177,9 |
| Очаково-Матвеевское | ЗАО | 1 750,7 | 17 | 178,9 |
| Ховрино | САО | 9 120,3 | 93 | 181,2 |
| Марьино | ЮВАО | 976,5 | 30 | 194 |
| Митино | СЗАО | 3 887 | 143 | 201,6 |
| Орехово-Борисово Северное | ЮАО | 73,5 | 3 | 203 |
| Дмитровский | САО | 206,8 | 3 | 203,9 |
| Бабушкинский | СВАО | 511,4 | 6 | 206,2 |
| Отрадное | СВАО | 962,5 | 50 | 210 |
Данные: «Метриум»
Партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая замечает, что наиболее доступные цены на апартаменты зафиксированы в спальных районах, расположенных вблизи МКАД. При этом объем экспозиции в большинстве этих локаций не превышает 100 лотов. За первое полугодие объем предложения в сегменте столичных апартаментов снизился на 24,7%, добавляет эксперт.
Снижение предложения апартаментов «РБК-Недвижимости» подтвердили в компании Est-a-Tet. По словам директора департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Романа Родионцева, апартаменты пользуются спросом в ожидании принятия закона об их статусе и возможном переводе в жилые помещения. «Предложение апартаментов на рынке сокращается. Во втором квартале 2021 года объем предложения уменьшился на 22,4%, а в годовом выражении сократился на 42,9%. То есть мы видим ситуацию, что из-за спроса объекты вымываются, а новые выходят не столь активно — девелоперы придерживают часть лотов до того момента, когда прояснится их статус», — говорит Роман Родионцев.
В июне 2021 года средняя цена 1 кв. м в апартаментах на территории Старой Москвы составила 415,5 тыс. руб. Самые дорогие апартаменты расположены в ЦАО — средняя цена 1 кв. м составляет 633,8 тыс. руб. На втором месте — ЗАО, здесь 1 кв. м стоит 478,8 тыс. руб. Замыкает тройку ЮАО, где за 1 кв. м придется отдать в среднем 408,8 тыс. руб.
