Цена 1 кв.м «золотой сотни» квартир Москвы достигла максимума за 4 года
Средняя стоимость «квадрата» в топ-100 самых дорогих столичных квартир во втором квартале 2021 года выросла на 13,7% и достигла максимального уровня с лета 2017 года, следует из материалов индекса Savills PCM Top-100.
Сейчас показатель составляет $37,04 тыс. (2,7 млн руб.). Летом 2020 года средняя стоимость 1 кв.м «золотой сотни» квартир Москвы находилась на отметке $34,36 тыс., летом 2019 года — $33,82 тыс., летом 2018-го — $32,3 тыс., а четыре года назад - $40,3 тыс.
Средний бюджет предложения квартиры из топ-100 составляет, по данным Savills, $11,4 млн (838 млн руб.), это на 10% в долларовом и на 12% — в рублевом выражении больше, чем летом прошлого года. В Savills обращают внимание на то, что «золотая сотня» столичных квартир обновилась за квартал на 24% — как за счет заключенных сделок (за три месяца было продано 10 ультрапремиальных лотов), так и за счет вывода нового объема предложения в верхней ценовой категории.
«За последние три месяца индекс обновился почти на четверть. Это один из самых высоких показателей за всю историю наших наблюдений за сотней самых дорогих квартир и еще одно подтверждение того, что в самом пиковом сегменте рынка сегодня небывало высокая активность. Собственники выводят на рынок новые дорогие лоты, понимая, что они будут востребованы», — отметил управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин.
67% квартир из числа ста самых дорогих в столице предлагаются на первичном рынке, 33% — на вторичном. Год назад соотношение было 50% на 50%. Больше всего ультрапремиальных лотов выставлено на продажу в трех районах: на Остоженке (25), Якиманке (19) и на Арбате (15).
Первый квартал был для ультрапремиального сегмента гораздо менее активным. С января по апрель «золотая сотня» обновилась на 7%, продано было четыре лота. Средняя стоимость 1 кв.м квартир из топ-100 по итогам квартала составила $32,6 тыс., снизившись с начала года на 1,3%.