В ЦИАН назвали города — лидеры по росту цен на жилье
Самый заметный рост на вторичное жилье за год произошел в Калининграде. За 12 месяцев цена 1 кв. м в этом городе поднялась на 41,6% и составляет сейчас 93,6 тыс. руб., говорится в исследовании 89 городов с населением от 100 тыс. жителей, которое провели аналитики ЦИАН (есть в редакции).
На втором месте по ценовой динамике Сочи, где годовой прирост зафиксирован на уровне 38,4%, а средняя цена 1 кв. м составляет 211,1 тыс. руб. Третье место у Улан-Удэ с ростом на 36,2%, до 78,6 тыс. руб.
На четвертом месте Петрозаводск, где средняя цена «квадрата» за год прибавила 34,7% и составляет 72,2 тыс. руб. Замыкает первую пятерку Белгород с ростом на 32,9%, до 81,6 тыс. руб. за метр.
В компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» «РБК-Недвижимости» подтвердили, что наиболее заметные рост на вторичное жилье наблюдается по большей части в курортных городах, а лидерство у Калининграда и Сочи.
Топ-20 городов — лидеров по росту средней цены 1 кв. м на рынке вторичного жилье за год
| Город | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика роста цены за год | Средняя стоимость лота, млн руб. |
|---|---|---|---|
| Калининград | 93,6 | +41,6% | 5,78 |
| Сочи | 211,1 | +38,4% | 13,99 |
| Улан-Удэ | 78,2 | +36,2% | 3,99 |
| Петрозаводск | 72,2 | +34,7% | 3,82 |
| Белгород | 81,6 | +32,9% | 4,71 |
| Омск | 65,2 | +32% | 3,48 |
| Воронеж | 68,9 | +31,2% | 3,79 |
| Севастополь | 130,4 | +30,8% | 7,71 |
| Новороссийск | 93,3 | +30,7% | 5,57 |
| Серпухов | 79,8 | +29,8% | 4,33 |
| Подольск | 131,8 | +29,3% | 6,7 |
| Псков | 55,2 | +29,3% | 3,06 |
| Орел | 61,8 | +28,8% | 3,48 |
| Балашиха | 132,3 | +27,5% | 7,07 |
| Королев | 135,6 | +27,3% | 7,13 |
| Нижний Новгород | 91,4 | +26,6% | 4,97 |
| Щелково | 105,3 | +26,1% | 5,46 |
| Пушкино | 120,5 | +25,9% | 6,85 |
| Домодедово | 134,1 | +25,7% | 6,89 |
| Благовещенск | 102,5 | +25,3% | 5,65 |
Данные: Аналитический центр ЦИАН
«На вторичном рынке продолжается ценовая стагнация, цены за месяц увеличились среднем на 1,1%. В 2020 году льготная ипотека значительно разогнала цены на первичном рынке, в результате чего часть покупателей уже сместила внимание на вторичку. Недавнее повышение ключевой ставки Центробанка до 6,5% делает невозможным удержание средних ставок по жилищным кредитам на новостройки ниже 7%. Поэтому в перспективе ипотека существенно подорожает, что еще больше повысит интерес покупателей ко вторичному рынку», — комментирует результаты исследования руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
В середине июля эксперты «Авито» назвали города с максимальным ростом спроса на жилье. Тройку лидеров по динамике увеличения спроса на рынке вторичной недвижимости России составили Сочи, Краснодар и Ростов-на-Дону.
