Деньги⁠, 10 авг 2021, 17:03

В России существенно снизился уровень одобрения ипотеки

За год число одобренных кредитов на жилье снизилось на 10 п.п., до июльских 61,7%. Причины — изменение программы льготной ипотеки, ужесточение требований к заемщикам, снижение платежеспособности и рост цен на жилье, объясняют эксперты

Фото: Elle Aon\ shutterstock

В России банки стали одобрять меньше заявок по ипотеке. За год число одобренных кредитов снизилось на 10 п.п., до июльских 61,7%. Это самый низкий показатель с декабря 2017 года, рассказали «РБК-Недвижимости» в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ).

В НБКИ фиксируют такой тренд десятый месяц подряд — с октября 2020 года. За этот период уровень одобрения снизился на 12,4 п.п.

По наблюдениям НБКИ, июльский показатель — самый низкий с декабря 2017 года, когда он составлял 61,6%. «В целом можно констатировать, что в 2021 году банки продолжают придерживаться консервативного подхода в ипотечном кредитовании. В то же время в июле 2021 года по сравнению с предыдущим месяцем снижение доли одобренных ипотечных заявок ускорилось и составило 3,1 п.п.», — рассказал директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.

Изменение доли одобренных заявок по ипотеке

Период	Доля одобренных заявок, %
июль 2020 г.	72,1

август 2020 г.	73,7

сентябрь 2020 г.	74,1

октябрь 2020 г.	73,3

ноябрь 2020 г.	72,2

декабрь 2020 г.	71,3

январь 2021 г.	69,4

февраль 2021 г.	67,6

март 2021 г.	67,1

апрель 2021 г.	66,2

май 2021 г.	65,5

июнь 2021 г.	64,8

июль 2021 г.	61,7

Данные: НБКИ

В бюро кредитных историй «Эквифакс» подтвердили снижение доли одобренных ипотечных кредитов начиная с октября 2020 года. По их данным, если в сентябре прошлого года уровень одобрения ипотеки составлял 73,7%, то в октябре — 72,5%, а к январю 2021 года — 66,2%. «В июне доля одобренных ипотечных заявок составила 67%, что на 5 п.п. ниже аналогичного показателя предыдущего года», — добавил гендиректор «Эквифакса» Олег Лагуткин. Данных по июлю у «Эквифакс» пока нет.

Эксперты объясняют снижение доли одобренных заявок на ипотеку влиянием нескольких факторов. Это регулирование — изменение программы льготной ипотеки, ужесточение требований к заемщикам по первоначальному взносу, а также общеэкономические причины — увеличение стоимости жилья и снижение платежеспособного спроса, пояснил Олег Лагуткин.

После изменения условий государственной программы льготной ипотеки спрос на жилищные кредиты резко упал во всем столичном регионе. В Москве доля ипотеки в общем объеме сделок с новостройками в июле сократилась с 73,9% до 56,7%, в Подмосковье — с 79,5% до 62,4%, в Новой Москве — с рекордных 83,1% до 57,1%.

Читайте также:

Авторы

Теги

Наталия Густова

Редактор, бакалавр экономики, магистр журналистики. В СМИ - с 2014 года, с 2020 года исследую тему недвижимости в «РБК-Недвижимости».

Ипотека

rbc.group

В Москве и Подмосковье резко упала выдача ипотеки

Досрочное погашение ипотеки: как выгодно рассчитаться с банком

Путин поручил распространить льготную ипотеку на частные дома