Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы зафиксировали резкий рост спроса на апартаменты в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы зафиксировали резкий рост спроса на апартаменты в Москве

За год предложение апартаментов в столице сократилось почти на 50%. Главная причина — возросший спрос на этот формат недвижимости
Спрос на апартаменты в Москве растет, а предложение сокращается
Спрос на апартаменты в Москве растет, а предложение сокращается (Фото: Валерий Шаифулин/ТАСС)

С начала 2021 года спрос на столичные апартаменты увеличился на 42% по сравнению с январем — августом прошлого года. С августа 2020 года по август 2021-го спрос на этот формат вырос почти в два раза, говорится в исследовании аналитиков компании «Инком-Недвижимость» (есть в редакции).

Сейчас доля апартаментов на первичном рынке Москвы составляет 11%. Возросший спрос сократил экспозицию за 12 месяцев на 46%, а с начала 2021 года — на 33%.

Увеличение спроса на апартаменты «РБК-Недвижимости» подтвердили в компании Est-a-Tet. С начала года предложение в данном сегменте, по оценке компании, сократилось почти на треть (28,6%), а за 12 месяцев — на 45%.

Сокращение предложения в сегменте апартаментов подтверждают и в агентстве недвижимости «Метриум». По оценке риелторов, во втором квартале 2021 года объем предложения апартаментов комфорт- и бизнес-класса в Москве составлял 4 тыс. лотов, во втором квартале 2020-го — 7,4 тыс. лотов. Снижение, таким образом, составило 46%.

По данным «Инком-Недвижимости», средняя стоимость 1 кв. м столичных апартаментов в сегменте комфорт составляет сейчас 278,2 тыс. руб. — на 51,9% больше, чем в августе прошлого года. Апартаменты бизнес-класса за год подорожали на 21,8%, до 322,7 тыс. руб. за 1 кв. м.

Что такое апартаменты

Апартаменты — это нежилая коммерческая недвижимость, которая используется для постоянного проживания. Но такие здания могут не соответствовать требованиям, установленным для жилья. В них, например, нельзя получить постоянную регистрацию, а коммунальные платежи и налоги в апартаментах обычно выше по сравнению с квартирами.

По словам заместителя директора департамента новостроек по продажам компании «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова, постоянные дискуссии о статусе апартаментов подогревают спрос на этот вид недвижимости. Застройщики стараются максимально быстро получить разрешительные документы и заявить о начале продаж.

«Апартаменты характеризуются хорошей инвестиционной привлекательностью, поскольку стоят на 10–20% дешевле квартир аналогичной площади и в аналогичной локации. До конца года мы прогнозируем хороший спрос на такие лоты и продолжение роста их стоимости. В обозримом будущем не видно особых причин для снижения цен на апартаменты», — говорит Валерий Кочетков.

В конце мая 2021 года премьер-министр Михаил Мишустин поручил вице-премьеру Марату Хуснуллину создать рабочую группу с участием парламентариев по уточнению правового статуса апартаментов. Соответствующий законопроект планируется подготовить и рассмотреть в трех чтениях до конца 2021 года.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 06 фев, 18:26
«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках МосквыЖилье, 06 фев, 18:15
Японское архитектурное бюро SANAA получит Королевскую золотую медальДизайн, 06 фев, 16:40
Названы самые гостеприимные регионы России за пять летОтрасль, 06 фев, 14:31
Минфин увеличил выплаты банкам по льготной ипотеке. Что это значитДеньги, 06 фев, 14:07
В Казани построят крупнейшую в России яхтенную марину с водным кластеромГород, 06 фев, 12:52
Договор дарения доли в квартире: как правильно оформитьЖилье, 06 фев, 12:40
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки в январеЖилье, 06 фев, 11:45
Рост неизбежен: что будет с ценами на строительство частных домовЗагород, 06 фев, 10:20
Бюджет сделок с элитным жильем в Москве вырос на четверть за 2024 годЖилье, 06 фев, 09:30
В Москве построили 14 млн кв. м недвижимости в 2024 годуГород, 05 фев, 17:49
Доля сделок с жильем за наличные в Москве достигла 90%Жилье, 05 фев, 17:26
Росреестр рассказал, как оформить новый гараж на участке под ИЖСОтрасль, 05 фев, 17:10
Район бурного спроса. Где Forma построит новый проектГород, 05 фев, 17:04
Главное Лента