Названы районы Москвы с максимальным предложением апартаментов
В настоящее время на территории Старой Москвы продается 6,15 тыс. апартаментов в новостройках. Лидирует по объему предложения недвижимости этого формата район Соколиная Гора, где реализуется 694 лота, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet. Средняя цена 1 кв. м апартаментов в районе составляет 283 тыс. руб., средняя стоимость лота — 7,8 млн руб.
На втором месте по предложению апартаментов район Щукино с 578 лотами. Средняя цена «квадрата» в районе составляет 254,5 тыс. руб., лота — 12,7 млн руб. Третье место занимает район Южнопортовый. В продаже здесь 566 апартаментов со средней ценой 1 кв м 268,6 тыс. руб. Средняя стоимость лота — 10,1 млн руб.
На четвертой позиции — район Ростокино, где на продажу выставлено 364 лота. Средняя стоимость лота — 9,9 млн руб., средняя цена 1 кв. м — 253,5 тыс. руб. Замыкает первую пятерку рейтинга район Покровское-Стрешнево. Объем предложения здесь составляет 255 лотов, цена 1 кв. м — 287,7 тыс. руб., а лота — 16,3 млн руб.
Топ-20 районов Старой Москвы по количеству апартаментов в продаже
| Район | Округ | Количество лотов | Средняя цена 1 кв. м, руб. | Средняя стоимость лота, млн руб. |
|---|---|---|---|---|
| Соколиная Гора | ВАО | 694 | 283 053 | 7,8 |
| Щукино | СЗАО | 578 | 254 587 | 12,7 |
| Южнопортовый | ЮВАО | 566 | 268 645 | 10,1 |
| Ростокино | СВАО | 364 | 253 590 | 9,9 |
| Покровское-Стрешнево | СЗАО | 255 | 287 794 | 16,3 |
| Хорошевский | САО | 255 | 347 482 | 16,2 |
| Таганский | ЦАО | 241 | 460 179 | 18,2 |
| Митино | СЗАО | 195 | 198 794 | 5,5 |
| Басманный | ЦАО | 187 | 526 850 | 29,3 |
| Отрадное | СВАО | 176 | 275 091 | 11,8 |
| Пресненский | ЦАО | 174 | 662 005 | 80,5 |
| Проспект Вернадского | ЗАО | 160 | 322 459 | 5,6 |
| Хорошево-Мневники | СЗАО | 141 | 391 859 | 39,2 |
| Алексеевский | СВАО | 135 | 339 338 | 19,3 |
| Даниловский | ЮАО | 131 | 393 044 | 24,8 |
| Донской | ЮАО | 130 | 367 804 | 20,5 |
| Дорогомилово | ЗАО | 124 | 711 548 | 59 |
| Фили-Давыдково | ЗАО | 123 | 275 843 | 18,5 |
| Тверской | ЦАО | 122 | 1 324 906 | 149 |
| Арбат | ЦАО | 111 | 880 636 | 122 |
Данные: Est-a-Tet
По оценке столичных риелторов, за год предложение апартаментов в столице сократилось почти на 50%. Главная причина — возросший спрос на такой формат недвижимости.
В начале этого года глава правительства России Михаил Мишустин утвердил дорожную карту по градостроительной деятельности на период до 2022 года. В числе нововведений, которые должны быть реализованы до конца 2021 года, — определение правового статуса апартаментов.
Что такое апартаменты
Апартаменты — это нежилая коммерческая недвижимость, которая используется для постоянного проживания. Такие здания могут не соответствовать требованиям, установленным для жилья. В них нельзя получить постоянную регистрацию, а коммунальные платежи и налоги в апартаментах обычно выше по сравнению с квартирами, что делает обслуживание этого вида недвижимости дороже.
Весной в Госдуму был внесен законопроект, который должен помочь определить правовой статус апартаментов в России. В документе предлагалось узаконить строительство таких проектов в будущем и ввести понятие «многофункциональные здания».
По словам вице-премьера правительства России Марата Хуснуллина, законопроект в первую очередь уточнит статус новых проектов, по существующим объектам решение будет приниматься в ходе доработки документа.
В конце мая глава Михаил Мишустин поручил создать рабочую группу с участием парламентариев по уточнению правового статуса апартаментов.
