Жилье⁠, 03 сен 2021, 11:08

Названы районы Москвы с максимальным предложением апартаментов

Больше всего жилья такого формата выставлено на продажу в столичных районах Соколиная Гора, Щукино и Южнопортовый

Апартаменты пользуются в Москве повышенным спросом (Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС)

В настоящее время на территории Старой Москвы продается 6,15 тыс. апартаментов в новостройках. Лидирует по объему предложения недвижимости этого формата район Соколиная Гора, где реализуется 694 лота, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet. Средняя цена 1 кв. м апартаментов в районе составляет 283 тыс. руб., средняя стоимость лота — 7,8 млн руб.

На втором месте по предложению апартаментов район Щукино с 578 лотами. Средняя цена «квадрата» в районе составляет 254,5 тыс. руб., лота — 12,7 млн руб. Третье место занимает район Южнопортовый. В продаже здесь 566 апартаментов со средней ценой 1 кв м 268,6 тыс. руб. Средняя стоимость лота — 10,1 млн руб.

На четвертой позиции — район Ростокино, где на продажу выставлено 364 лота. Средняя стоимость лота — 9,9 млн руб., средняя цена 1 кв. м — 253,5 тыс. руб. Замыкает первую пятерку рейтинга район Покровское-Стрешнево. Объем предложения здесь составляет 255 лотов, цена 1 кв. м — 287,7 тыс. руб., а лота — 16,3 млн руб.

Топ-20 районов Старой Москвы по количеству апартаментов в продаже

Район	Округ	Количество лотов	Средняя цена 1 кв. м, руб.	Средняя стоимость лота, млн руб.
Соколиная Гора	ВАО	694	283 053	7,8

Щукино	СЗАО	578	254 587	12,7

Южнопортовый	ЮВАО	566	268 645	10,1

Ростокино	СВАО	364	253 590	9,9

Покровское-Стрешнево	СЗАО	255	287 794	16,3

Хорошевский	САО	255	347 482	16,2

Таганский	ЦАО	241	460 179	18,2

Митино	СЗАО	195	198 794	5,5

Басманный	ЦАО	187	526 850	29,3

Отрадное	СВАО	176	275 091	11,8

Пресненский	ЦАО	174	662 005	80,5

Проспект Вернадского	ЗАО	160	322 459	5,6

Хорошево-Мневники	СЗАО	141	391 859	39,2

Алексеевский	СВАО	135	339 338	19,3

Даниловский	ЮАО	131	393 044	24,8

Донской	ЮАО	130	367 804	20,5

Дорогомилово	ЗАО	124	711 548	59

Фили-Давыдково	ЗАО	123	275 843	18,5

Тверской	ЦАО	122	1 324 906	149

Арбат	ЦАО	111	880 636	122

Данные: Est-a-Tet

По оценке столичных риелторов, за год предложение апартаментов в столице сократилось почти на 50%. Главная причина — возросший спрос на такой формат недвижимости.

В начале этого года глава правительства России Михаил Мишустин утвердил дорожную карту по градостроительной деятельности на период до 2022 года. В числе нововведений, которые должны быть реализованы до конца 2021 года, — определение правового статуса апартаментов.

Что такое апартаменты

Апартаменты — это нежилая коммерческая недвижимость, которая используется для постоянного проживания. Такие здания могут не соответствовать требованиям, установленным для жилья. В них нельзя получить постоянную регистрацию, а коммунальные платежи и налоги в апартаментах обычно выше по сравнению с квартирами, что делает обслуживание этого вида недвижимости дороже.

Весной в Госдуму был внесен законопроект, который должен помочь определить правовой статус апартаментов в России. В документе предлагалось узаконить строительство таких проектов в будущем и ввести понятие «многофункциональные здания».

По словам вице-премьера правительства России Марата Хуснуллина, законопроект в первую очередь уточнит статус новых проектов, по существующим объектам решение будет приниматься в ходе доработки документа.

В конце мая глава Михаил Мишустин поручил создать рабочую группу с участием парламентариев по уточнению правового статуса апартаментов.

Средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы превысила ₽400 тыс.

Аналитики сообщили о резком сокращении предложения апартаментов в Москве

Авторы

Теги