В ЦИАН назвали районы Подмосковья с подскочившими ценами на таунхауcы
За год — с сентября 2020 года по сентябрь 2021-го — таунхаусы в Московской области подорожали на 38,5% (до 27,5 млн руб. в среднем). Это произошло на фоне возросшего интереса к загородному жилью в связи с пандемией, говорится в обзоре сегмента аналитиков ЦИАН, подготовленном для «РБК-Недвижимости».
Сильнее всего прибавили в цене объекты, расположенные по Пятницкому (+67%), Ярославскому (+53%) и Каширскому (+47%) направлениям. Сильный рост стоимости в этих направлениях — выше, чем по индивидуальным домам и квартирам в тех же районах — связан с изменением структуры предложения при его изначальной ограниченности. Наиболее доступные варианты были распроданы еще в прошлом году, говорят в ЦИАН.
Меньше всего за год — на 4% — подорожали таунхаусы по Минскому (+4%) направлению. Относительно небольшим на фоне лидеров оказался и прирост цен на Калужском (+12%) и Рублево-Успенском (+15%) направлениях.
Изменения стоимости таунхаусов по направлениям Подмосковья
| Направление МО | стоимость сен. 2020 | стоимость сен. 2021 | Динамика стоимости за год |
|---|---|---|---|
| Пятницкое | 17,1 | 28,6 | 67,3% |
| Ярославское | 10,1 | 15,4 | 52,5% |
| Каширское | 8,4 | 12,4 | 47,6% |
| Ленинградское | 22,9 | 33,3 | 45,4% |
| Симферопольское | 9,3 | 13,0 | 39,8% |
| Новорижское | 31,4 | 42,2 | 34,4% |
| Киевское | 15,3 | 20,0 | 30,7% |
| Дмитровское | 14,3 | 18,1 | 26,6% |
| Рублево-Успенское | 55,9 | 64,5 | 15,4% |
| Калужское | 22,8 | 25,5 | 11,8% |
| Минское | 50,9 | 52,7 | 3,5% |
Таблица: ЦИАН (В таблице приведены только направления, объем предложения на которых превышает 50 лотов)
«Таунхаусы — достаточно специфический формат жилья, который подойдет тем, кто не готов к кардинальной смене образа жизни в виде переезда из квартиры в собственный дом и хочет сочетать преимущества жизни в пригороде и работу в городе. Они составляют всего 2% от общего объема предложения на рынке Московского региона и сосредоточены, в основном, в ближнем поясе Подмосковья», — отметил руководитель Аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
Средняя стоимость дачи в Московской области в сентябре составила, по данным ЦИАН, 3,04 млн руб., что на 9,5% превышает показатель аналогичного периода прошлого года (2,77 млн руб.). Сильнее всего за год загородная недвижимость в Подмосковье подорожала на Калужском, Симферопольском и Каширском направлениях.
