Жилье⁠, 12 окт 2021, 15:50

В ЦИАН назвали районы Москвы с самым подорожавшим жильем

Быстрее всего цены росли в Лефортово, Орехово-Борисово Южном и в Савеловском районе. На динамике сказались высокий спрос и пополнение вторичного рынка вчерашними новостройками

В среднем по всем районам Старой Москвы за третий квартал «квадрат» подорожал на 2,5% (Фото: Андрей Епихин/ТАСС)

Первое место среди районов Старой Москвы с максимальным ростом цены 1 кв. м на вторичном рынке (без учета элитного сегмента) по итогам третьего квартала занимает Лефортово. Средняя стоимость «квадрата» в этом районе сейчас составляет 290,8 тыс. руб. — на 7,1% больше, чем во втором квартале, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН.

В ЦИАН проанализировали по собственной базе топ-20 районов Старой Москвы с максимальным ростом цены вторичного «квадрата» за квартал. Второе место по росту цен занял район Орехово-Борисово Южное: сейчас средняя цена 1 кв. м здесь составляет 238,1 тыс. руб., это на 6,5% больше, чем в начале квартала. Третье место — у района Савеловский с ростом на 5,1%, до 289,2 тыс. руб. за 1 кв.м.

На четвертой позиции — район Москворечье-Сабурово (+4,9%, до 241,3 тыс. руб., на пятой — Южное Медведково (+4,8%, до 242,5 тыс. руб.). В среднем по всем районам Старой Москвы за третий квартал «квадрат» подорожал на 2,5%.

Районы Старой Москвы с наибольшим ростом цены 1 кв. м вторичного жилья в 3-м кв. 2021 г.

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2021 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2021 года, тыс. руб.	Динамика
Лефортово	ЮВАО	271,5	290,8	+7,1%

Орехово-Борисово Южное	ЮАО	223,6	238,1	+6,5%

Савеловский	САО	275,1	289,2	+5,1%

Москворечье-Сабурово	ЮАО	230	241,3	+4,9%

Южное Медведково	СВАО	231,3	242,5	+4,8%

Коньково	ЮЗАО	256	267	+4,3%

Северное Бутово	ЮЗАО	223,8	233,4	+4,3%

Нагорный	ЮАО	255,5	266,3	+4,2%

Котловка	ЮЗАО	267,4	278,4	+4,1%

Марфино	СВАО	273,5	284,7	+4,1%

Гольяново	ВАО	216,6	225,4	+4,1%

Сокол	САО	309	321,3	+4%

Отрадное	СВАО	235,9	245,2	+3,9%

Митино	СЗАО	228,6	237,2	+3,8%

Крюково	ЗелАО	189,2	196,3	+3,8%

Богородское	ВАО	243,2	252,3	+3,7%

Красносельский	ЦАО	319,3	331,2	+3,7%

Левобережный	САО	261,8	271,3	+3,6%

Вешняки	ВАО	209,8	217,4	+3,6%

Тимирязевский	САО	266,2	275,8	+3,6%

Данные: аналитический центр ЦИАН

«Цены на вторичке более консервативны по сравнению с новостройками, и там изменения обычно проявляются на более продолжительных временных отрезках», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. На цены влияет активное новое строительство, когда на вторичном рынке появляются лоты в недавно сданных домах с более высокими ценами, а также фактор спроса — в относительно недорогих районах с небольшой долей новой застройки покупатели все чаще обращают внимание на вторичку, которая дорожает медленнее, чем новое жилье.

По оценке столичных риелторов, квартиры на первичном рынке в третьем квартале заметнее всего подорожали в Зеленоградском, Центральном и Северо-Восточном АО.

В ЦИАН назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки

Аналитики назвали самые продаваемые новостройки Москвы комфорт-класса

Авторы

Теги