Сочи и Кемерово обогнали Москву по росту цен на жилье
Сочи стал лидером среди городов России с населением от 500 тыс. жителей по росту цены 1 кв. м на вторичном рынке жилья с начала 2021 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН. Аналитики сервиса оценивали среднюю стоимость 1 кв.м вторичного жилья, объявления о продаже которого размещены в базе ЦИАН.
Цена «квадрата» в Сочи в 2021 году выросла на 55%: со 154,5 тыс. руб. в январе до 239,6 тыс. руб. в октябре. Второе место у Кемерово с ростом на 23,2%, до 67,2 тыс. руб., третье — у Рязани с ростом на 22,6%, до 61,8 тыс. руб. На четвертом месте Новокузнецк (+22,5%, до 60,3 тыс. руб.), на пятом Пенза (+22,2%, до 67,2 тыс. руб.).
Москва занимает в рейтинге последнее, 38-е место с ростом цены 1 кв. м на 2,6% — с 254,7 тыс. до 261,4 тыс. руб.
Динамика роста цены 1 кв. м жилья на вторичном рынке в крупных городах с начала 2021 года
| Город | Цена 1 кв. м в январе 2021 года, тыс. руб. | Цена 1 кв. м в октябре 2021 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Сочи | 154,5 | 239,6 | +55% |
| Кемерово | 54,6 | 67,2 | +23,2% |
| Рязань | 50,4 | 61,8 | +22,6% |
| Новокузнецк | 49,2 | 60,3 | +22,5% |
| Пенза | 55 | 67,2 | +22,2% |
| Астрахань | 45 | 54,5 | +21% |
| Ульяновск | 47,1 | 56,9 | +20,9% |
| Ярославль | 57,7 | 69,6 | +20,6% |
| Тюмень | 76 | 91,3 | +20,1% |
| Липецк | 51 | 61,1 | +19,9% |
| Томск | 68,7 | 82,2 | +19,7% |
| Тольятти | 43,8 | 52,2 | +19% |
| Оренбург | 45,5 | 54 | +18,6% |
| Саратов | 48 | 56,6 | +18% |
| Махачкала | 45,9 | 54 | +17,5% |
| Краснодар | 73,9 | 86,6 | +17,2% |
| Барнаул | 59,4 | 69,6 | +17,1% |
| Набережные Челны | 57,1 | 66,8 | +16,8% |
| Хабаровск | 93,5 | 108,5 | +16% |
| Ижевск | 55,7 | 64,3 | +15,4% |
| Иркутск | 82,5 | 94,2 | +14,2% |
| Киров | 50 | 56,2 | +12,4% |
| Воронеж | 62,6 | 69,9 | +11,7% |
| Омск | 60,2 | 66,6 | +10,6% |
| Казань | 94,2 | 104,1 | +10,5% |
| Нижний Новгород | 84,6 | 93,2 | +10,2% |
| Новосибирск | 80,5 | 88,5 | +9,9% |
| Владивосток | 134,8 | 147,8 | +9,8% |
| Волгоград | 53,4 | 57,8 | +8,2% |
| Самара | 63,7 | 68,8 | +8% |
| Санкт-Петербург | 150,8 | 162,4 | +7,7% |
| Пермь | 61,9 | 66,3 | +7,1% |
| Красноярск | 73,7 | 78,2 | +6,1% |
| Челябинск | 44,5 | 47,1 | +5,8% |
| Екатеринбург | 79,2 | 83,6 | +5,6% |
| Уфа | 76,7 | 80,9 | +5,5% |
| Ростов-на-Дону | 65,8 | 67,8 | +3% |
| Москва | 254,7 | 261,4 | +2,6% |
Данные: аналитический центр ЦИАН
По словам главы аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, Москва закономерно находится в конце списка с наименьшим приростом цены 1 кв. м. «Чем выше изначальная стоимость, тем сложнее повышать цены, особенно на фоне действия льготной ипотеки на первичном рынке, а также роста процентных ставок по выдаваемым кредитам», — поясняет эксперт.
Тройку крупных городов с самым заметным ростом экспозиции на вторичном рынке в 2021 году, по данным ЦИАН, составили Краснодар, Тюмень и Челябинск. Москва в этом рейтинге десятая.
