Жилье⁠, 17 окт 2021, 14:21

Сочи и Кемерово обогнали Москву по росту цен на жилье

Топ-3 крупных городов с самым заметным ростом цены квадратного метра вторичного жилья с начала года составили Сочи, Кемерово и Рязань. Москва замыкает рейтинг

С начала года вторичное жилье заметнее всего подорожало в Сочи (Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС)

Сочи стал лидером среди городов России с населением от 500 тыс. жителей по росту цены 1 кв. м на вторичном рынке жилья с начала 2021 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН. Аналитики сервиса оценивали среднюю стоимость 1 кв.м вторичного жилья, объявления о продаже которого размещены в базе ЦИАН.

Цена «квадрата» в Сочи в 2021 году выросла на 55%: со 154,5 тыс. руб. в январе до 239,6 тыс. руб. в октябре. Второе место у Кемерово с ростом на 23,2%, до 67,2 тыс. руб., третье — у Рязани с ростом на 22,6%, до 61,8 тыс. руб. На четвертом месте Новокузнецк (+22,5%, до 60,3 тыс. руб.), на пятом Пенза (+22,2%, до 67,2 тыс. руб.).

Москва занимает в рейтинге последнее, 38-е место с ростом цены 1 кв. м на 2,6% — с 254,7 тыс. до 261,4 тыс. руб.

Динамика роста цены 1 кв. м жилья на вторичном рынке в крупных городах с начала 2021 года

Город	Цена 1 кв. м в январе 2021 года, тыс. руб.	Цена 1 кв. м в октябре 2021 года, тыс. руб.	Динамика
Сочи	154,5	239,6	+55%

Кемерово	54,6	67,2	+23,2%

Рязань	50,4	61,8	+22,6%

Новокузнецк	49,2	60,3	+22,5%

Пенза	55	67,2	+22,2%

Астрахань	45	54,5	+21%

Ульяновск	47,1	56,9	+20,9%

Ярославль	57,7	69,6	+20,6%

Тюмень	76	91,3	+20,1%

Липецк	51	61,1	+19,9%

Томск	68,7	82,2	+19,7%

Тольятти	43,8	52,2	+19%

Оренбург	45,5	54	+18,6%

Саратов	48	56,6	+18%

Махачкала	45,9	54	+17,5%

Краснодар	73,9	86,6	+17,2%

Барнаул	59,4	69,6	+17,1%

Набережные Челны	57,1	66,8	+16,8%

Хабаровск	93,5	108,5	+16%

Ижевск	55,7	64,3	+15,4%

Иркутск	82,5	94,2	+14,2%

Киров	50	56,2	+12,4%

Воронеж	62,6	69,9	+11,7%

Омск	60,2	66,6	+10,6%

Казань	94,2	104,1	+10,5%

Нижний Новгород	84,6	93,2	+10,2%

Новосибирск	80,5	88,5	+9,9%

Владивосток	134,8	147,8	+9,8%

Волгоград	53,4	57,8	+8,2%

Самара	63,7	68,8	+8%

Санкт-Петербург	150,8	162,4	+7,7%

Пермь	61,9	66,3	+7,1%

Красноярск	73,7	78,2	+6,1%

Челябинск	44,5	47,1	+5,8%

Екатеринбург	79,2	83,6	+5,6%

Уфа	76,7	80,9	+5,5%

Ростов-на-Дону	65,8	67,8	+3%

Москва	254,7	261,4	+2,6%

Данные: аналитический центр ЦИАН

По словам главы аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, Москва закономерно находится в конце списка с наименьшим приростом цены 1 кв. м. «Чем выше изначальная стоимость, тем сложнее повышать цены, особенно на фоне действия льготной ипотеки на первичном рынке, а также роста процентных ставок по выдаваемым кредитам», — поясняет эксперт.

Тройку крупных городов с самым заметным ростом экспозиции на вторичном рынке в 2021 году, по данным ЦИАН, составили Краснодар, Тюмень и Челябинск. Москва в этом рейтинге десятая.

Названы регионы России с самыми дорогими новостройками

Названы города с наибольшим ростом предложения на вторичном рынке

Авторы

Теги