Названы российские регионы — лидеры по выдаче ипотеки
В третьем квартале 2021 года в России было выдано 435 тыс. ипотечных кредитов — на 13% меньше, чем в тот же период 2020-го, говорится в поступившем в редакцию обзоре рынка «Объединенного Кредитного Бюро» (ОКБ), которое обрабатывает информацию о кредитах 97% банковских заемщиков.
В сентябре 2021 года российские банки выдали 149 тыс. ипотек — на 4% больше, чем в августе и на 23% меньше, чем в сентябре 2020-го, подсчитали в ОКБ. Тройку лидеров по выдаче жилищных займов за первый осенний месяц составили Москва, Подмосковье и Санкт-Петербург, за пределами столичных регионов первенство у республики Башкортостан и Свердловской области.
Москва и Петербург лидируют и по падению спроса на ипотеку среди 30 регионов с максимальной выдачей — в обеих столицах в сентябре 2021 года показатель снизился к тому же месяцу 2021-го на 35%.
Существенное снижение ипотечного спроса отмечается также в Московской области, Краснодарском крае (оба региона — на 33%) и в Ленобласти (на 32%). Такую динамику в ОКБ объясняют сочетанием двух факторов: скачка спроса осенью 2020 года и коррекцией ипотечной госпрограммы с 1 июля 2021-го.
«В сентябре прошлого года среди заемщиков возник ажиотаж из-за ложного ожидания завершения программы льготной ипотеки, — объясняет генеральный директор ОКБ Артур Александрович. — Сейчас эта программа еще действует, но из-за ограничения максимального размера кредита небольшой суммой в 3 млн рублей она почти недоступна для Москвы и Санкт-Петербурга. Наконец, ставки по ипотеке выросли и продолжают расти почти ежемесячно, что также отталкивает часть потенциальных заемщиков».
Выдача ипотеки в топ-30 регионов по объему кредитования
| Регион | Выдача ипотеки, сент. 21 г.. тыс. шт | Выдача ипотеки, авг. 21 г.. тыс. шт. | Выдача ипоткеи. сент. 20 г., тыс. шт. |
|---|---|---|---|
| Москва | 10,6 | 10,7 | 16,4 |
| Московская область | 8,4 | 8,6 | 12,6 |
| Санкт-Петербург | 6,4 | 6,5 | 10,0 |
| респ. Башкортостан | 5,3 | 5,2 | 6,8 |
| Свердловская обл. | 5,1 | 4,9 | 6,8 |
| респ. Татарстан | 4,7 | 4,7 | 6,5 |
| Краснодарский край | 4,1 | 4,5 | 6,1 |
| Новосибирская обл. | 3,9 | 3,9 | 5,1 |
| Челябинская обл. | 3,8 | 3,8 | 4,9 |
| Красноярский край | 3,4 | 3,4 | 4,9 |
| Ростовская обл. | 3,3 | 3,3 | 4,2 |
| Пермский край | 3,2 | 3,2 | 4,5 |
| Самарская обл. | 3,1 | 3,2 | 4,4 |
| ХМАО (Югра) | 3,0 | 3,0 | 4,0 |
| Нижегородская обл. | 2,7 | 2,8 | 3,9 |
| Кемеровская обл. | 2,5 | 2,6 | 3,4 |
| Тюменская обл. | 2,5 | 2,5 | 2,9 |
| Иркутская обл. | 2,4 | 2,5 | 3,1 |
| Алтайский край | 2,4 | 2,5 | 3,0 |
| Саратовская обл. | 2,2 | 2,2 | 2,7 |
| Оренбургская обл. | 2,2 | 2,4 | 2,8 |
| Воронежская обл. | 2,2 | 2,1 | 3,2 |
| Ставропольский край | 2,1 | 2,1 | 2,5 |
| респ. Удмуртия | 2,0 | 2,0 | 2,8 |
| Волгоградская обл. | 2,0 | 1,9 | 2,6 |
| Омская обл. | 1,9 | 2,2 | 2,7 |
| Приморский край | 1,9 | 1,8 | 2,1 |
| Ленинградская обл. | 1,8 | 1,7 | 2,7 |
| Чеченская респ. | 1,8 | 1,7 | 2,7 |
| Хабаровский край | 1,5 | 1,5 | 1,8 |
Данные: ОКБ
Ипотечная госпрограмма была запущена весной 2020 года для поддержки строительной отрасли в условиях пандемии — тогда для ограничения распространения коронавируса временно были остановлены стройки, в столичных регионах было, за редкими исключениями, запрещено выходить из дома. Изначально действие программы ограничивалось 1 ноября 2020 года, что, по оценкам участников рынка, спровоцировало высокий спрос на новостройки в сентябре-октябре. Затем программу продлили до июля 2021 года на тех же условиях: ставка 6,5%, лимит в 12 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти и 6 млн руб. — для остальных регионов. В июне стало известно о продлении программы еще на год, но уже на новых условиях: ставку с 1 июля подняли до 7%, а лимит снизили для всех регионов до 3 млн руб.