Эксперты назвали районы Москвы с максимальным ростом предложения комнат
Район Отрадное возглавил рейтинг районов Старой Москвы по годовому увеличению предложения комнат на вторичном рынке, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН. За год число лотов в этом районе выросло более чем в два раза (на 110%, до 21 объекта).
Второе место занимают Хамовники с ростом на 81,8%. Сейчас в районе выставлено на продажу 20 комнат, в октябре прошлого года их было 11. Третье место — у Тверского района, где предложение за 12 месяцев выросло на 42,9% (с 21 до 30 лотов).
На четвертом месте — Лефортово с увеличением предложения на 36,8% (до 26 лотов), на пятом — Басманный район с ростом на 19% (до 25 лотов).
Всего в Москве в продаже находится 920 комнат, за год их число сократилось на 7,5%. Средняя цена 1 кв. м в комнатах Старой Москвы составляет 93 тыс. руб.
Годовая динамика по предложению комнат в районах Старой Москвы
| Район | Округ | Количество лотов в ноябре 2020 года, шт. | Количество лотов в ноябре 2021 года, шт. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Отрадное | СВАО | 10 | 21 | +110% |
| Хамовники | ЦАО | 11 | 20 | +81,8% |
| Тверской | ЦАО | 21 | 30 | +42,9% |
| Лефортово | ЮВАО | 19 | 26 | +36,8% |
| Басманный | ЦАО | 21 | 25 | +19% |
| Орехово-Борисово Южное | ЮАО | 17 | 20 | +17,6% |
| Измайлово | ВАО | 12 | 14 | +16,7% |
| Южнопортовый | ЮВАО | 25 | 29 | +16% |
| Нагатино-Садовники | ЮАО | 10 | 11 | +10% |
| Соколиная Гора | ВАО | 19 | 20 | +5,3% |
| Войковский | САО | 10 | 10 | 0% |
| Ясенево | ЮЗАО | 13 | 13 | 0% |
| Пресненский | ЦАО | 27 | 24 | -11,1% |
| Замоскворечье | ЦАО | 15 | 13 | -13,3% |
| Донской | ЮАО | 18 | 15 | -16,7% |
| Перово | ВАО | 18 | 15 | -16,7% |
| Бирюлево Восточное | ЮАО | 21 | 17 | -19% |
| Гольяново | ВАО | 15 | 12 | -20% |
| Текстильщики | ЮВАО | 35 | 25 | -28,6% |
| Даниловский | ЮАО | 27 | 18 | -33,3% |
Данные: аналитический центр ЦИАН
«В столице сохраняется долгосрочный тренд на снижение числа коммуналок, поэтому доля комнат в продаже в них сокращается. Популярность такого формата жилья уменьшается, многие покупатели с небольшим бюджетом делают выбор в пользу студий, в которых они будут единственными хозяевами. Комнаты непопулярны у арендаторов из-за наличия соседей, в то время как студии активно снимают студенты, несемейные люди, те, кому важно жить близко к центру», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
По оценкам столичных риелторов, средняя стоимость комнаты в коммунальной квартире на территории Старой Москвы составляет 4,5 млн руб.
