Жилье⁠, 04 ноя 2021, 12:30

Эксперты назвали районы Москвы с максимальным ростом предложения комнат

Предложение столичных комнат на продажу за год сильнее всего выросло в районах Отрадное, Хамовники и Тверской

В настоящее время в Москве в продаже находится 920 комнат (Фото: Алексей Панов/Фотохроника ТАСС)

Район Отрадное возглавил рейтинг районов Старой Москвы по годовому увеличению предложения комнат на вторичном рынке, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН. За год число лотов в этом районе выросло более чем в два раза (на 110%, до 21 объекта).

Второе место занимают Хамовники с ростом на 81,8%. Сейчас в районе выставлено на продажу 20 комнат, в октябре прошлого года их было 11. Третье место — у Тверского района, где предложение за 12 месяцев выросло на 42,9% (с 21 до 30 лотов).

На четвертом месте — Лефортово с увеличением предложения на 36,8% (до 26 лотов), на пятом — Басманный район с ростом на 19% (до 25 лотов).

Всего в Москве в продаже находится 920 комнат, за год их число сократилось на 7,5%. Средняя цена 1 кв. м в комнатах Старой Москвы составляет 93 тыс. руб.

Годовая динамика по предложению комнат в районах Старой Москвы

Район	Округ	Количество лотов в ноябре 2020 года, шт.	Количество лотов в ноябре 2021 года, шт.	Динамика
Отрадное	СВАО	10	21	+110%

Хамовники	ЦАО	11	20	+81,8%

Тверской	ЦАО	21	30	+42,9%

Лефортово	ЮВАО	19	26	+36,8%

Басманный	ЦАО	21	25	+19%

Орехово-Борисово Южное	ЮАО	17	20	+17,6%

Измайлово	ВАО	12	14	+16,7%

Южнопортовый	ЮВАО	25	29	+16%

Нагатино-Садовники	ЮАО	10	11	+10%

Соколиная Гора	ВАО	19	20	+5,3%

Войковский	САО	10	10	0%

Ясенево	ЮЗАО	13	13	0%

Пресненский	ЦАО	27	24	-11,1%

Замоскворечье	ЦАО	15	13	-13,3%

Донской	ЮАО	18	15	-16,7%

Перово	ВАО	18	15	-16,7%

Бирюлево Восточное	ЮАО	21	17	-19%

Гольяново	ВАО	15	12	-20%

Текстильщики	ЮВАО	35	25	-28,6%

Даниловский	ЮАО	27	18	-33,3%

Данные: аналитический центр ЦИАН

«В столице сохраняется долгосрочный тренд на снижение числа коммуналок, поэтому доля комнат в продаже в них сокращается. Популярность такого формата жилья уменьшается, многие покупатели с небольшим бюджетом делают выбор в пользу студий, в которых они будут единственными хозяевами. Комнаты непопулярны у арендаторов из-за наличия соседей, в то время как студии активно снимают студенты, несемейные люди, те, кому важно жить близко к центру», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

По оценкам столичных риелторов, средняя стоимость комнаты в коммунальной квартире на территории Старой Москвы составляет 4,5 млн руб.

₽2 млн за прописку в Москве: сколько стоят комнаты и кто их покупает

Как безопасно купить комнату в квартире. 3 главных правила

Авторы

Теги