В Москве рекордно сократилась площадь доступного за $1 млн элитного жилья
Площадь элитного жилья в новостройках Москвы, которое можно купить за $1 млн, в третьем квартале 2021 года составила 60 кв. м — это на 34 «квадрата» меньше, чем год назад. Такие данные приводят в исследовании «Индекс миллиона» аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. При расчетах аналитики пользовались валютным курсом на 30 сентября (72,76 руб. за $1).
Площадь столичной недвижимости, которую можно купить за $1 млн в третьем квартале 2021-го, в Knight Frank называют минимальной за последние семь лет (с третьего квартала 2014 года). Снижение доступной площади аналитики объясняют скачком цен на высокобюджетное жилье на 42% за год — по данным компании, это абсолютный рекорд на элитном рынке за всю историю наблюдений.
Площадь элитной жилой недвижимости, доступная к покупке за $1 млн, по данным Knight Frank, за год сократилась во всех районах столицы. Самая существенная отрицательная динамика зафиксирована в Замоскворечье (-58% за год). За миллион долларов в этом районе на первичном рынке сейчас можно купить только 36 кв. м элитного жилья.
«Индекс миллиона», третий квартал 2021 года
Район/кластер
Количество кв. м, которые возможно приобрести на $1 млн (3-й квартал 2021 года)
Изменение за год, кв. м
Изменение за год, %
Средневзвешенная цена 1 кв. м, тыс. руб. (3-й квартал 2021 года)
Патриаршие пруды
25
-8
-25%
2 943
Остоженка-Пречистенка
35
-1
-2%
2 055
Замоскворечье
36
-49
-58%
2 040
Якиманка
41
-38
-49%
1 784
Тверской
50
17
-25%
1 446
Сретенка
50
-36
-41%
1444
Чистые пруды
63
-16
-20%
1 151
Хамовники
64
-34
-35%
1 138
Арбат
70
-15
-17%
1033
Таганский
74
-35
-32%
984
Плющиха
76
-25
25%
962
Дорогомилово
76
-74
-49%
955
Пресненский
86
-45
-34%
841
Раменки
92
-9
-9%
791
| Район/кластер | Количество кв. м, которые возможно приобрести на $1 млн (3-й квартал 2021 года) | Изменение за год, кв. м | Изменение за год, % | Средневзвешенная цена 1 кв. м, тыс. руб. (3-й квартал 2021 года) |
|---|---|---|---|---|
| Патриаршие пруды | 25 | -8 | -25% | 2 943 |
| Остоженка-Пречистенка | 35 | -1 | -2% | 2 055 |
| Замоскворечье | 36 | -49 | -58% | 2 040 |
| Якиманка | 41 | -38 | -49% | 1 784 |
| Тверской | 50 | 17 | -25% | 1 446 |
| Сретенка | 50 | -36 | -41% | 1444 |
| Чистые пруды | 63 | -16 | -20% | 1 151 |
| Хамовники | 64 | -34 | -35% | 1 138 |
| Арбат | 70 | -15 | -17% | 1033 |
| Таганский | 74 | -35 | -32% | 984 |
| Плющиха | 76 | -25 | 25% | 962 |
| Дорогомилово | 76 | -74 | -49% | 955 |
| Пресненский | 86 | -45 | -34% | 841 |
| Раменки | 92 | -9 | -9% | 791 |
Данные: Knight Frank
Существенное снижение индекса также отмечено в районах Якиманка и Дорогомилово — на 49%, до 41 кв. м и 76 кв. м соответственно. Третье место по отрицательной динамике — у Хамовников (-35%, до 64 кв. м).
Минимальное значение индекса отмечено на Патриарших прудах (25 кв. м, -25% за год) и на Остоженке (35 кв. м, -2%). Максимальное — в Раменках (92 кв. м, -9%) и на Пресне (86 кв. м, -34%).
В третьем квартале 2021 года на первичном рынке Старой Москвы продано более 105 тыс. кв. м жилья в премиальных новостройках. Это на 18,8% больше, чем в апреле — июне, и в 2,3 раза больше, чем в третьем квартале прошлого года.
