Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты спрогнозировали падение выдачи ипотеки в 2022 году на четверть
Деньги ,  
0 

Эксперты спрогнозировали падение выдачи ипотеки в 2022 году на четверть

Из-за роста цен на жилье и ставок по жилищным кредитам активность заемщиков снизится. Но в денежном выражении выдача упадет не так сильно: скажется увеличение суммы займов
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС

В 2021 году выдача ипотеки в России в денежном выражении составит 5,5–5,6 трлн руб., в 2022-м показатель снизится до 5 трлн руб. В единицах оформленных кредитов падение будет еще существеннее — на 20–25%. Такой прогноз содержится в аналитическом исследовании «Ипотека в России» рейтингового агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР).

Снижение спроса на ипотеку в НКР объясняют ростом ставок и цен на жилье, а также переформатированием льготной ипотеки на новостройки. «Пересмотр программ господдержки существенно изменил и структуру выдаваемых кредитов: если в первой половине 2021 года доля ипотеки с господдержкой в среднем составляла 27%, то во втором полугодии она опустилась ниже 10%», — отмечают в НКР.

По прогнозам рейтингового агентства, в 2022 году средняя стоимость ипотечного кредита с учетом госпрограмм превысит 9% и будет примерно соответствовать уровню 2019 года. Ставки по собственным программам банков достигнут 10%, отмечают в НКР. «Средний размер ипотечного кредита к концу 2022 года прибавит порядка 10% и достигнет 3,6 млн руб. Рост чека будет отражать динамику цен на жилье», — говорится в исследовании.

В НКР отмечают, что удорожание ипотеки будет компенсироваться ростом среднего срока кредита: так заемщики будут пытаться снизить размер ежемесячного платежа. В результате средний срок ипотеки в 2022 году может достигнуть 23 лет. В начале 2019-го показатель составлял 17 лет, в октябре 2021-го — 20,9 года.

Фото: НКР

Сейчас, по оценке НКР, отношение среднего платежа по ипотеке к размеру медианной зарплаты в стране составляет порядка 70%, в середине 2020-го это были 64%. В 2022 году эта доля продолжит увеличиваться из-за роста цен на жилье и ставок по ипотеке, прогнозируют аналитики агентства. «В 2022 году ипотека будет обходиться заемщикам заметно дороже», — заключают в НКР.

Недавно в Центробанке спрогнозировали обвал спроса на ипотеку после 2025 года. Аналитики ЦБ отмечают, что оценку потенциального ипотечного спроса, которая давалась еще летом 2021 года, стоит пересмотреть в сторону снижения. Начиная с 2026 года этот спрос будет пополняться почти исключительно за счет взросления и увеличения доходов младших поколений.

По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), в ноябре 2021-го средняя сумма жилищного кредита в стране составила 3,71 млн руб., это максимум за всю историю российского ипотечного рынка.

Читайте также: Самые выгодные ипотечные программы российских банков в декабре 2022 года

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики зафиксировали снижение стоимости аренды жилья в РоссииЖилье, 10:00
Росреестр сообщил о сохранении спроса на вторичное жилье в МосквеЖилье, 09:21
Названы основные препятствия для переезда россиян в частные домаЗагород, 10 дек, 21:09
Госдума пересмотрела сроки владения частными земельными участками под ИЖСОтрасль, 10 дек, 17:38
Принят закон об обязательном участии нотариусов при дарении недвижимостиОтрасль, 10 дек, 17:07
«Домклик» назвал районы Москвы с самыми низкими ценами на жильеДеньги, 10 дек, 17:06
Госдума одобрила голосование через «Госуслуги» на собраниях жильцовГород, 10 дек, 16:26
Перепады спроса и высокие ставки: итоги 2024 года на рынке новостроекЖилье, 10 дек, 12:48
Спрос на жилье Москвы почти вернулся к уровню до отмены льготной ипотекиЖилье, 10 дек, 12:24
Риелторы назвали районы Москвы — лидеры по снижению цен на вторичкуЖилье, 10 дек, 10:48
«Собственники стали более категоричны»: кому сложно снять жилье в МосквеЖилье, 10 дек, 10:04
Москвичу вернули часть украденного у него балконаГород, 09 дек, 19:25
Британский архитектор разработал сферические модульные дома на деревьяхЗагород, 09 дек, 17:20
«Дом.РФ» отметил нарастание падения ипотечного кредитования в ноябреДеньги, 09 дек, 15:52
Главное Лента