Аналитики назвали города — лидеры по росту цен на жилье в 2022 году
В первом квартале 2022 года средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в России выросла на 5,86%, до 86,3 тыс. руб. Самый высокий рост — более чем на 10% за три месяца — отмечен в Твери, Саратове, Перми, Ставрополе и Калининграде.
Сильнее всего «квадрат» вторичного жилья подорожал в Твери — с начала года его стоимость выросла на 12,22%, до 77,88 тыс. руб. На втором месте по росту цен — Саратов (+10,67%, до 55,2 тыс. руб.), на третьем — Пермь (+10,63%, до 73,7 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли Ставрополь (+10,59%, до 68 тыс. руб.) и Калининград (+10,28%, до 99,9 тыс. руб.).
Как считали
Аналитики SRG с 2012 года собирают данные о жилье с помощью математических алгоритмов и Big Data. В рейтинг вошли 50 крупных городов, он составлен на основе очищенных данных по среднему бюджету предложения вторичного жилья на основных онлайн-площадках и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников). Из выборки исключены лоты с незаполненными ключевыми характеристиками и с бюджетами, резко отличающимися от релевантных для локального рынка значений.
Москва заняла в рейтинге 16-е место из 50. Вторичное жилье в столице с начала года выросло в цене на 7,19%, до 315,2 тыс. руб. за 1 кв. м. Санкт-Петербург — на девятом месте с ростом на 8,32%, до 188,5 тыс. руб. за «квадрат».
В число городов с минимальным квартальным ростом вошли Сочи (+0,16%, до 199,3 тыс. руб.) и Махачкала (+1,32%, до 51,8 тыс. руб.). В остальных городах квартальный рост превысил 2%.
Цены на вторичное жилье в крупных городах России, 1-й квартал 2022 года
Город
Средняя стоимость 1 кв. м, 4-й квартал 2021 года, руб.
Средняя стоимость 1 кв. м, 1-й квартал 2022 года, руб.
Динамика за квартал
Тверь
69 396
77 876
12,22%
Саратов
49 855
55 174
10,67%
Пермь
66 645
73 732
10,63%
Ставрополь
61 500
68 015
10,59%
Калининград
90 591
99 900
10,28%
Рязань
60 065
66 055
9,97%
Ростов-на-Дону
72 693
79 640
9,56%
Новосибирск
88 174
96 011
8,89%
Санкт-Петербург
174 050
188 524
8,32%
Казань
114 377
123 843
8,28%
Барнаул
65 962
71 323
8,13%
Нижний Новгород
94 082
101 412
7,79%
Самара
68 806
74 097
7,69%
Брянск
52 580
56 457
7,37%
Волгоград
58 444
62 729
7,33%
Москва
294 069
315 222
7,19%
Кемерово
57 914
61 940
6,95%
Омск
64 589
69 067
6,93%
Екатеринбург
93 993
100 441
6,86%
Воронеж
67 086
71 652
6,81%
Балашиха
140 526
150 037
6,77%
Пенза
66 705
71 097
6,59%
Челябинск
47 866
50 921
6,38%
Ульяновск
51 428
54 631
6,23%
Липецк
57 709
61 258
6,15%
Чебоксары
56 133
59 578
6,14%
Набережные Челны
63 651
67 264
5,68%
Иваново
54 986
58 085
5,64%
Красноярск
77 098
81 141
5,24%
Оренбург
51 413
54 032
5,09%
Севастополь
136 237
143 070
5,02%
Улан-Удэ
73 188
76 801
4,94%
Курск
63 643
66 676
4,77%
Ярославль
65 142
68 119
4,57%
Новокузнецк
50 591
52 796
4,36%
Уфа
85 874
89 559
4,29%
Тула
79 274
82 672
4,29%
Тюмень
90 154
93 903
4,16%
Томск
77 275
80 324
3,95%
Краснодар
96 646
99 475
2,93%
Иркутск
85 022
87 330
2,71%
Киров
49 996
51 297
2,60%
Астрахань
48 367
49 583
2,51%
Магнитогорск
37 232
38 149
2,46%
Тольятти
49 198
50 388
2,42%
Хабаровск
100 035
102 388
2,35%
Ижевск
65 502
67 017
2,31%
Владивосток
141 710
144 724
2,13%
Махачкала
51 150
51 823
1,32%
Сочи
198 944
199 268
0,16%
| Город | Средняя стоимость 1 кв. м, 4-й квартал 2021 года, руб. | Средняя стоимость 1 кв. м, 1-й квартал 2022 года, руб. | Динамика за квартал |
|---|---|---|---|
| Тверь | 69 396 | 77 876 | 12,22% |
| Саратов | 49 855 | 55 174 | 10,67% |
| Пермь | 66 645 | 73 732 | 10,63% |
| Ставрополь | 61 500 | 68 015 | 10,59% |
| Калининград | 90 591 | 99 900 | 10,28% |
| Рязань | 60 065 | 66 055 | 9,97% |
| Ростов-на-Дону | 72 693 | 79 640 | 9,56% |
| Новосибирск | 88 174 | 96 011 | 8,89% |
| Санкт-Петербург | 174 050 | 188 524 | 8,32% |
| Казань | 114 377 | 123 843 | 8,28% |
| Барнаул | 65 962 | 71 323 | 8,13% |
| Нижний Новгород | 94 082 | 101 412 | 7,79% |
| Самара | 68 806 | 74 097 | 7,69% |
| Брянск | 52 580 | 56 457 | 7,37% |
| Волгоград | 58 444 | 62 729 | 7,33% |
| Москва | 294 069 | 315 222 | 7,19% |
| Кемерово | 57 914 | 61 940 | 6,95% |
| Омск | 64 589 | 69 067 | 6,93% |
| Екатеринбург | 93 993 | 100 441 | 6,86% |
| Воронеж | 67 086 | 71 652 | 6,81% |
| Балашиха | 140 526 | 150 037 | 6,77% |
| Пенза | 66 705 | 71 097 | 6,59% |
| Челябинск | 47 866 | 50 921 | 6,38% |
| Ульяновск | 51 428 | 54 631 | 6,23% |
| Липецк | 57 709 | 61 258 | 6,15% |
| Чебоксары | 56 133 | 59 578 | 6,14% |
| Набережные Челны | 63 651 | 67 264 | 5,68% |
| Иваново | 54 986 | 58 085 | 5,64% |
| Красноярск | 77 098 | 81 141 | 5,24% |
| Оренбург | 51 413 | 54 032 | 5,09% |
| Севастополь | 136 237 | 143 070 | 5,02% |
| Улан-Удэ | 73 188 | 76 801 | 4,94% |
| Курск | 63 643 | 66 676 | 4,77% |
| Ярославль | 65 142 | 68 119 | 4,57% |
| Новокузнецк | 50 591 | 52 796 | 4,36% |
| Уфа | 85 874 | 89 559 | 4,29% |
| Тула | 79 274 | 82 672 | 4,29% |
| Тюмень | 90 154 | 93 903 | 4,16% |
| Томск | 77 275 | 80 324 | 3,95% |
| Краснодар | 96 646 | 99 475 | 2,93% |
| Иркутск | 85 022 | 87 330 | 2,71% |
| Киров | 49 996 | 51 297 | 2,60% |
| Астрахань | 48 367 | 49 583 | 2,51% |
| Магнитогорск | 37 232 | 38 149 | 2,46% |
| Тольятти | 49 198 | 50 388 | 2,42% |
| Хабаровск | 100 035 | 102 388 | 2,35% |
| Ижевск | 65 502 | 67 017 | 2,31% |
| Владивосток | 141 710 | 144 724 | 2,13% |
| Махачкала | 51 150 | 51 823 | 1,32% |
| Сочи | 198 944 | 199 268 | 0,16% |
Данные: SRG
Недавно аналитики SRG составили рейтинг городов по росту среднего бюджета предложения однокомнатных квартир на вторичном рынке в марте 2022 года. Лидером рейтинга с ростом на 11% за месяц стала Рязань. В Москве показатель вырос на 3,45%, в Санкт-Петербурге — на 4,59%.