Названы районы Москвы с максимальным падением сделок с новостройками
Район Лефортово занял первое место среди локаций Старой Москвы по месячному сокращению количества сделок на рынке новостроек. В апреле 2022 года в Лефортово были проведены 42 сделки, что на 75% меньше показателя марта этого года (168 сделок), подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН-Аналитики».
Второе место с месячным сокращением числа сделок на 73% (с 56 до 15) занял Беговой район. На третьем месте — Бутырский с падением на 72%, со 149 до 42 сделок. Четвертое место с сокращением количества сделок на 71% разделили районы Хорошево-Мневники (с 482 до 141) и Москворечье-Сабурово (со 102 до 30). Пятое место с падением на 68% — у Дмитровского района (со 121 до 39).
По оценке «ЦИАН.Аналитики», в апреле 2022 года на рынке новостроек Старой Москвы было зарегистрировано 4,2 тыс. ДДУ. Это на 42,5% меньше, чем в марте (7,3 тыс.), и на 41,7% меньше апреля 2021 года (7,2 тыс.).
Топ-15 районов Старой Москвы с наиболее заметным сокращением числа сделок в апреле 2022 года
| Район | Округ | Количество сделок в марте 2022 года | Количество сделок в апреле 2022 года | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Лефортово | ЮВАО | 162 | 42 | -75% |
| Беговой | САО | 56 | 15 | -73% |
| Бутырский | СВАО | 149 | 42 | -72% |
| Хорошево-Мневники | СЗАО | 482 | 141 | -71% |
| Москворечье-Сабурово | ЮАО | 102 | 30 | -71% |
| Дмитровский | САО | 121 | 39 | -68% |
| Сокольники | ВАО | 39 | 13 | -67% |
| Марфино | СЗАО | 50 | 17 | -66% |
| Гольяново | ВАО | 167 | 59 | -65% |
| Левобережный | САО | 28 | 10 | -64% |
| Савеловский | САО | 49 | 18 | -63% |
| Метрогородок | ВАО | 124 | 46 | -63% |
| Отрадное | СВАО | 208 | 78 | -63% |
| Раменки | ЗАО | 276 | 106 | -62% |
| Свиблово | СВАО | 28 | 11 | -61% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«Топ-15 районов с наиболее заметным сокращением числа сделок крайне неоднороден. Здесь присутствуют как локации Старой Москвы, находившиеся в лидерах по числу сделок (Хорошево-Мневники, Раменки), так и не очень популярные (Левобережный, Свиблово). Заметное различие и в средней стоимости квартир в данных районах: в лидерах по сокращению числа сделок и Беговой район со средней ценой 1 кв. м. в сделке 689 тыс. руб., и Гольяново с ценой 1 кв. м. в сделке 263 тыс. руб. В основном это районы со средним уровнем цен и средним числом сделок на первичном рынке», — отмечает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
По данным ЦИАН, с начала 2022 года 1 кв. м жилья на первичном рынке Старой Москвы сильнее всего подорожал в Ярославском районе.
