ЦИАН назвал мегаполисы с максимальным падением спроса на новостройки
Самара заняла первое место среди городов-миллионников по годовому сокращению числа сделок на рынке новостроек. В апреле 2022 года в этом городе зарегистрировали 591 сделку на первичном рынке — на 74% меньше, чем в апреле 2021-го (153 сделки), подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».
Второе место с годовым сокращением числа апрельских сделок на 65% (с 622 до 215) занял Нижний Новгород. На третьем месте — Казань с падением на 60%, со 671 до 267 сделок. Четвертое место с отрицательной динамикой в 56% (с 712 до 311) заняла Пермь, пятое место с падением на 55% — у Челябинска (со 561 до 254).
Москва занимает в рейтинге девятое место с годовым сокращением сделок с новостройками на 41%, с 9,6 тыс. до 5,6 тыс.
Всего, по оценке «ЦИАН.Аналитики», в апреле 2022 года на рынке новостроек городов-миллионников было зарегистрировано немногим более 8 тыс. сделок с квартирами. Это на 39% меньше показателя апреля 2021 года (13,1 тыс.) и на 57% меньше, чем в марте 2022 года (18,9 тыс.).
Годовая динамика сделок в городах-миллионниках
| Город | Количество сделок в апреле 2021 года | Количество сделок в апреле 2022 года | Динамика |
|---|---|---|---|
| Самара | 591 | 153 | -74% |
| Нижний Новгород | 622 | 215 | -65% |
| Казань | 671 | 267 | -60% |
| Пермь | 712 | 311 | -56% |
| Челябинск | 561 | 254 | -55% |
| Воронеж | 920 | 462 | -50% |
| Ростов-на-Дону | 1 049 | 563 | -46% |
| Омск | 117 | 64 | -45% |
| Москва | 9 622 | 5 687 | -41% |
| Уфа | 895 | 530 | -41% |
| Екатеринбург | 2 254 | 1 553 | -31% |
| Краснодар | 2 410 | 1 695 | -30% |
| Новосибирск | 1 345 | 1 062 | -21% |
| Волгоград | 312 | 251 | -20% |
| Санкт-Петербург | 6 859 | 5 847 | -15% |
| Красноярск | 731 | 696 | -5% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«В региональных центрах спрос просел заметнее, чем в столицах. Было меньше тех покупателей, кто выходил на рынок в попытке спасти свои накопления. И часть таких инвесторов — жителей городов-миллионников выбирала для этих сделок лоты в Москве или Санкт-Петербурге», — отмечает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
Недавно столичное управление Росреестра зафиксировало резкий спад сделок с жильем в Москве. По статистике ведомства, число регистраций в апреле упало к мартовским показателям больше чем на треть. Особенно сильно — почти на 45% — просел спрос на новостройки.
По оценке ЦИАН, за три последних года 1 кв. м сильнее всего подорожал в новостройках Краснодара, Ростова-на-Дону и Челябинска. Москва — на последнем месте.
