Минстрой предложил повысить нормативную цену жилья
Минстрой подготовил приказ, устанавливающий норматив цены 1 кв. м общей площади жилья в России на второе полугодие 2022 года в размере 83,4 тыс. руб., что на 19% выше норматива первого полугодия нынешнего года. Документ опубликован на официальном портале для размещения информации о подготовке нормативных правовых актов.
Что такое норматив стоимости 1 кв. м
Нормативы стоимости 1 кв. м, определяемые Минстроем, используются при расчете различных социальных выплат по государственным программам (жилищные сертификаты, субсидии) либо при закупках жилья для переселения из ветхого и аварийного фонда. Нормативы не влияют на стоимость жилья, которое есть в продаже в регионе.
Приказом также определены показатели средней рыночной цены 1 кв. м общей площади жилья по регионам России. Самые высокие показатели Минстрой предлагает установить для Санкт-Петербурга (162,9 тыс. руб.), Москвы (161,2 тыс. руб.), Краснодарского края (156,8 тыс. руб.), Сахалинской области (145,3 тыс. руб.) и Магаданской области (144 тыс. руб.).
Наименьшие значения вводятся для республик Ингушетии (46,3 тыс. руб.), Кабардино-Балкарии (48,1 тыс. руб.) и Оренбургской области (48,4 тыс. руб.).
Осенью 2021 года в России была пересмотрена методика определения норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья и средней рыночной цены «квадрата» по регионам, которая используется для расчета размеров социальных выплат некоторым категориям граждан на строительство или приобретение жилья. Раньше цену 1 кв. м жилой недвижимости определяли с учетом данных Росстата о стоимости жилья на первичном и вторичном рынках, стоимости строительства, мониторинга рыночной стоимости, а также с учетом индексов-дефляторов, которые устанавливает Минэкономразвития. Теперь же официальная стоимость метра соответствует рыночной.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»