Деньги⁠, 11 июл 2022, 10:50

ЦИАН назвал районы Москвы с максимальным ростом цен на жилье

Во втором квартале 2022 года цены на жилье на вторичном рынке Старой Москвы заметнее всего поднялись в районах Нижегородский, Красносельский и Даниловский. Рост был незначительным; в целом же в городе наблюдается ценовая стагнация

Фото: shutterstock.com

Во втором квартале 2022 года сильнее всего среди локаций Старой Москвы «квадрат» вторичного жилья (без учета премиального сегмента) подорожал в Нижегородском районе. За апрель — июнь средняя цена 1 кв. м на вторичке здесь повысилась на 4,9%, до 309,1 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».

На второй позиции — Красносельский район с ростом на 3,6%, до 438,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место у Даниловского района — +3,2%, до 380,6 тыс. руб.

В пятерку также вошли районы Восточный (+2,1%, до 223,4 тыс. руб.) и Тверской (+1,5%, до 465,6 тыс. руб.).

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы по итогам второго квартала составила, по оценкам ЦИАН, 319,6 тыс. руб., что на 2,4% меньше, чем в конце первого квартала.

Районы Старой Москвы — лидеры по подорожанию жилья на вторичном рынке

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2022 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2022 года, тыс. руб.	Динамика
Нижегородский	ЮВАО	294,7	309,1	+4,9%

Красносельский	ЦАО	422,9	438,1	+3,6%

Даниловский	ЮАО	368,8	380,6	+3,2%

Восточный	ВАО	218,7	223,4	+2,1%

Тверской	ЦАО	458,9	465,6	+1,5%

Останкинский	СВАО	356	360,2	+1,2%

Крылатское	ЗАО	335	338,5	+1%

Беговой	САО	430	433,8	+0,9%

Южнопортовый	ЮВАО	335,5	337,7	+0,7%

Свиблово	СВАО	340	341,9	+0,6%

Тропарево-Никулино	ЗАО	344	345,7	+0,5%

Тимирязевский	САО	322,1	323,7	+0,5

Щукино	СЗАО	359,8	361,4	+0,4%

Ярославский	СВАО	249,3	250	+0,3%

Лианозово	СВАО	274,4	274,7	+0,1%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

По словам эксперта «ЦИАН.Аналитики» Елены Лапшиной, во втором квартале рост цен на вторичном рынке был минимальным, в большинстве локаций с положительной динамикой изменение средней цены 1 кв. м составило не более 1%. Фактически наблюдается ценовая стагнация.

«В районах Нижегородский, Красносельский, Даниловский, Восточный, Тверской, Останкинский причиной повышения цен стало изменение структуры предложения, когда более дешевые лоты ушли с рынка, а более дорогие остались. Других факторов для повышения средних цен на вторичном рынке Старой Москвы пока что нет», — резюмирует Елена Лапшина.

По данным ЦИАН, Москва заняла последнее место среди городов-миллионников по росту цен на вторичное жилье с начала 2022 года. Рейтинг мегаполисов по подорожанию 1 кв. м готового жилья возглавили Самара и Челябинск.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги