Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦИАН назвал районы Москвы с максимальным ростом цен на жилье
Деньги ,  
0 

ЦИАН назвал районы Москвы с максимальным ростом цен на жилье

Во втором квартале 2022 года цены на жилье на вторичном рынке Старой Москвы заметнее всего поднялись в районах Нижегородский, Красносельский и Даниловский. Рост был незначительным; в целом же в городе наблюдается ценовая стагнация
Фото: shutterstock.com
Фото: shutterstock.com

Во втором квартале 2022 года сильнее всего среди локаций Старой Москвы «квадрат» вторичного жилья (без учета премиального сегмента) подорожал в Нижегородском районе. За апрель — июнь средняя цена 1 кв. м на вторичке здесь повысилась на 4,9%, до 309,1 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».

На второй позиции — Красносельский район с ростом на 3,6%, до 438,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место у Даниловского района — +3,2%, до 380,6 тыс. руб.

В пятерку также вошли районы Восточный (+2,1%, до 223,4 тыс. руб.) и Тверской (+1,5%, до 465,6 тыс. руб.).

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы по итогам второго квартала составила, по оценкам ЦИАН, 319,6 тыс. руб., что на 2,4% меньше, чем в конце первого квартала.

Районы Старой Москвы — лидеры по подорожанию жилья на вторичном рынке

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2022 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2022 года, тыс. руб. Динамика
Нижегородский ЮВАО 294,7 309,1 +4,9%
Красносельский ЦАО 422,9 438,1 +3,6%
Даниловский ЮАО 368,8 380,6 +3,2%
Восточный ВАО 218,7 223,4 +2,1%
Тверской ЦАО 458,9 465,6 +1,5%
Останкинский СВАО 356 360,2 +1,2%
Крылатское ЗАО 335 338,5 +1%
Беговой САО 430 433,8 +0,9%
Южнопортовый ЮВАО 335,5 337,7 +0,7%
Свиблово СВАО 340 341,9 +0,6%
Тропарево-Никулино ЗАО 344 345,7 +0,5%
Тимирязевский САО 322,1 323,7 +0,5
Щукино СЗАО 359,8 361,4 +0,4%
Ярославский СВАО 249,3 250 +0,3%
Лианозово СВАО 274,4 274,7 +0,1%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

По словам эксперта «ЦИАН.Аналитики» Елены Лапшиной, во втором квартале рост цен на вторичном рынке был минимальным, в большинстве локаций с положительной динамикой изменение средней цены 1 кв. м составило не более 1%. Фактически наблюдается ценовая стагнация.

«В районах Нижегородский, Красносельский, Даниловский, Восточный, Тверской, Останкинский причиной повышения цен стало изменение структуры предложения, когда более дешевые лоты ушли с рынка, а более дорогие остались. Других факторов для повышения средних цен на вторичном рынке Старой Москвы пока что нет», — резюмирует Елена Лапшина.

По данным ЦИАН, Москва заняла последнее место среди городов-миллионников по росту цен на вторичное жилье с начала 2022 года. Рейтинг мегаполисов по подорожанию 1 кв. м готового жилья возглавили Самара и Челябинск.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спрос на загородную недвижимость Подмосковья обогнал предложение Загород, 26 июл, 18:00
Глава ЦБ допустила рост цен на жилье ниже темпа роста доходов россиян Деньги, 26 июл, 17:03
Набиуллина дала прогноз по ипотеке после повышения ключевой ставки Деньги, 26 июл, 16:41
В России за полгода провели капремонт 40 млн кв. м жилья Жилье, 26 июл, 15:51
ЦБ резко повысил ставку: что ожидает рынок жилья и ипотеки Деньги, 26 июл, 14:57
«Домклик» назвал регионы Приволжья — лидеры по ценам на жилье Деньги, 26 июл, 14:49
12 особняков и квартир звезд, которые выставили на продажу в 2024 году Деньги, 26 июл, 12:51
«Дом.РФ» зафиксировал пик продаж новостроек в июне Жилье, 26 июл, 12:20
Риелторы сообщили о сокращении предложения новостроек в Новой Москве Жилье, 26 июл, 10:21
Лес у ворот: каким будет «Родина Парк» на западе Москвы Город, 26 июл, 09:32
ГД в первом чтении приняла поправки, предупреждающие о рисках в ипотеке Деньги, 25 июл, 20:36
В Госдуме предложили оборудовать все парковки местами для электромобилей Город, 25 июл, 18:16
Закон об обязательном строительстве школ при КРТ прошел первое чтение Город, 25 июл, 15:41
Изменения правил покупки жилья на маткапитал прошли первое чтение Жилье, 25 июл, 15:18
Главное Лента