Какое жилье можно купить в Москве дешевле ₽5 млн
Предложение квартир в новостройках Москвы стоимостью до 5 млн руб. в июле 2022 года составило 31 лот, что в 5,5 раза меньше, чем годом ранее. Число проектов, где предлагались подобные варианты, уменьшилось в 3,3 раза, до 3,0.
При этом предложение в бюджете до 5 млн руб. на вторичном рынке Москвы за этот же период увеличилось более чем на треть, до 550 лотов. По таким ценам можно купить только студию — как на вторичке, так и в новостройках. Такие данные предоставили по запросу «РБК-Недвижимости» «Бест-Новострой» и ЦИАН.
Предложение до 5 млн руб. в новостройках
По данным bnMAP.pro, минимальная стоимость квартиры в новостройках Старой Москвы сегодня составляет 4,8 млн руб. За эту сумму можно приобрести студию площадью 20 кв. м в ЖК «Зеленый Парк» (ЗелАО). Это единственный проект в старых границах Москвы, где можно купить квартиру в новостройке до 5 млн руб.
Всего на сегодняшний день в продаже в новостройках Старой Москвы, по данным bnMAP.pro, есть 14 лотов с бюджетом до 5 млн руб. в одном проекте. В Новой Москве самые дешевые квартиры предлагаются в ЖК «Цветочные поляны» (НАО) — это студия 21 кв. м за 4,6 млн руб. Квартиры с бюджетом до 5 млн также есть в соседнем ЖК «Середневский лес»: студия 20 кв. м за 4,8 млн руб. Всего в Новой Москве в продаже представлено 17 лотов с бюджетом до 5 млн.
Совокупно в новостройках Москвы представлен 31 лот стоимостью до 5 млн руб. в трех проектах. «Сегодня все проекты, где есть квартиры до 5 млн руб., — это ЖК компании ГК «ПИК», находящиеся на стадии строительства. Это панельные дома, где все квартиры сдаются с отделкой от застройщика. В указанном бюджете можно приобрести лишь компактную студию», — рассказала о предложении в бюджете до 5 млн руб. Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой».
За год предложение новостроек с бюджетом до 5 млн руб. значительно сократилось. Так, по данным bnMAP.pro, в июле 2021 года на рынке новостроек Старой Москвы с бюджетом покупки до 5 млн руб. экспонировалось 29 лотов в двух проектах, а в Новой Москве — 140 лотов в восьми проектах. Таким образом, общее предложение в бюджете до 5 млн руб. в новостройках Москвы составляло 169 лотов в десяти проектах. Снижение за год — в 5,5 раза в лотах и в 3,3 раза в проектах. «Объем предложения подобных лотов сокращается, что связано с общим ростом цен на недвижимость», — пояснила председатель совета директоров компании «Бест-Новострой».
Предложение квартир ценой до 5 млн руб. в новостройках Москвы