Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦИАН заявил о рекордном росте срочных продаж квартир в России
Жилье ,  
0 

ЦИАН заявил о рекордном росте срочных продаж квартир в России

Средняя стоимость квартир по объявлениям со срочными продажами составляет 5,26 млн руб. Это на 7,5% ниже, чем в среднем по рынку, подсчитали эксперты
Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС
Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС

Количество объявлений о срочной продаже квартир на вторичном рынке жилья крупных российских городов к ноябрю составило 12,5 тыс. Это максимум за всю историю подобной статистики, говорится в исследовании аналитиков ЦИАН, которые проанализировали объявления о срочной продаже квартир в городах с населением 500 тыс. человек и более. С марта 2022 года показатель вырос на 85%, при этом общее предложение увеличилось лишь на 29%.

К началу ноября доля объявлений о срочной продаже достигла двухлетнего максимума — 4% всего предложения в базе ЦИАН. По наблюдениям аналитиков компании, доля квартир со срочной продажей начала расти этой весной: на 1 марта это было 2,8% предложения, на 1 апреля — уже 3,4%, на 1 мая — 3,7%. Локальный максимум был отмечен 1 июля 2022 года — 3,9%.

Затем показатель пошел на спад — 1 сентября доля срочных продаж была на уровне 3,7%, а новый этап роста начался во второй половине сентября. В итоге к 1 октября доля срочных продаж повысилась до 3,9%, а к 1 ноября достигла показателя 4%. «Это максимальные отметки за последние два года», — отметили в ЦИАН.

Среди крупных городов самая высокая доля срочных продаж в начале ноября отмечена в Махачкале — 13,7% предложения. На втором месте Ставрополь с долей в 7,8%, на третьем — Набережные Челны с 6,7%. В лидерах также Краснодар и Ростов-на-Дону с показателями 6,3% и 6,4% соответственно.

В Москве и Подмосковье доля объявлений со срочной продажей квартир ниже, чем в среднем по рынку: 3% в столице и 3,2% в области. В Санкт-Петербурге этот показатель находится на уровне 3,6%. Менее 2% составляют показатели во Владивостоке и Перми. По числу квартир со срочными продажами лидируют Краснодар (1,7 тыс.), Московская область (1,4 тыс.), Москва (1,34 тыс.) и Санкт-Петербург (1,2 тыс.).

Фото: «ЦИАН. Аналитика»

При срочной продаже собственники чаще всего предоставляют скидки. По данным ЦИАН, средняя стоимость 1 кв. м по объявлениям со срочными продажами на начало ноября составила 100,8 тыс. руб. против 106,1 тыс. руб. за 1 кв. м в среднем по всему вторичному рынку. То есть средний дисконт при срочной продаже составил 5,1%. Если рассматривать среднюю стоимость квартир, то тут скидка окажется выше. Так, по объявлениям со срочной продажей средняя цена лота составляет 5,26 млн руб., в то время как по всему рынку — 5,69 млн руб. Разница — 7,5%, подсчитали эксперты.

В 2022 году это уже вторая волна срочных продаж на фоне миграционных процессов и снижения спроса, прокомментировал руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. Но, несмотря на рекордную долю таких объявлений, продавцы не готовы идти на большие скидки, отметил он. «Удерживать средние цены позволит относительно доступная ипотека, которой не было весной 2022 года, что привело на тот момент к более стремительному и продолжительному росту срочных продаж в отличие от осени 2022 года», — пояснил он.

Одновременно с этим риелторы отмечают рост доли квартир, которые продаются по доверенности. Например, по данным «Инкома», в октябре доля сделок по доверенности в продажах компании в Москве составляла 17%, тогда как обычно показатель держится на отметке 5%. Таким образом, доля выросла в 3,4 раза. Речь о доверенностях, подтвержденных российскими и зарубежными нотариусами, а также о консульских доверенностях, то есть заверенных в консульском отделе посольства России за рубежом.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как сделать шезлонг своими руками: 4 идеи с чертежами и инструкциямиЗагород, 05 июл, 10:13
В Госдуму внесли законопроект о борьбе с «резиновыми» квартирамиЖилье, 04 июл, 18:30
В центре Москвы выставлен на торги 250-летний бывший арестный домГород, 04 июл, 17:51
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 04 июл, 17:50
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручкеНовости компаний, 04 июл, 17:49
В Москве отреставрируют памятник XVIII в., где сейчас посольство БеларусиГород, 04 июл, 16:15
Запуски новых жилых проектов в России упали до трехгодичного минимумаОтрасль, 04 июл, 14:57
Разные поколения в одном офисе: основные принципы создания рабочей средыМнения, 04 июл, 14:53
Эпоха изысканной зрелищности: главные памятники в стиле модерн в РоссииДизайн, 04 июл, 13:40
Уговоры и суд: что делать, если арендатор квартиры не платит и не уезжаетЖилье, 04 июл, 12:11
Основатель BMS Development Group рассказал на «Движении» об опыте КРНТНовости компаний, 04 июл, 11:28
7 самых неприхотливых комнатных цветовДизайн, 04 июл, 11:18
Назван район Москвы, где цены на жилье за квартал выросли в 1,6 разаЖилье, 04 июл, 10:17
Высокобюджетные новостройки Москвы за пять лет подорожали в 2,4 разаЖилье, 04 июл, 09:01
Главное Лента