Эксперты назвали районы Москвы, где в 2022-м дешевели элитные новостройки
Замоскворечье заняло первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в новостройках элитного сегмента с начала 2022 года. Цена «квадрата» в Замоскворечье зафиксирована на отметке 1,62 млн руб., что на 37% меньше, чем в начале этого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты NF Group (раньше Knight Frank Russia).
На втором месте — Дорогомилово со снижением на 8%, до 0,9 млн руб. за 1 кв. м. Отрицательная динамика в Замоскворечье связана с выходом в этом году на рынок двух новых проектов — «Космо 4/22» и Vernissage, где невысокие стартовые цены. Похожая ситуация и в Дорогомилово, элитный рынок которого пополнился масштабным проектом «River Park Towers Кутузовский» — также с небольшими для данного сегмента ценами, объясняет партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев. По словам эксперта, наиболее бюджетное предложение на первичном элитном рынке Москвы представлено в Даниловском районе. Это новая локация для элитного сегмента, здесь в третьем квартале старт продаж был объявлен в премиальном объекте OPUS.
Самый высокий рост средней цены «квадрата» с начала года зафиксирован в локации Чистые пруды. Средняя цена 1 кв. м составила 2,2 млн руб. — на 60% больше, чем в начале года. Второе место по росту цен на элитное жилье занимает Плющиха, где с начала года средняя цена 1 кв. м увеличилась на 32%, до 1,78 млн руб. Третье место досталось Пресненскому району, где зафиксирован рост на 26%, до 1,14 млн руб. за 1 кв. м. В первую пятерку также вошли Тверской район (+24%, до 1,95 млн руб.) и Якиманка (+17%, до 2,43 млн руб.).
Динамика роста цен на элитное жилье в Москве с начала года