«Авито» назвал районы Москвы, где сильнее всего подешевела аренда жилья
В январе-феврале этого года средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в Москве составляла 70 тыс. руб. в месяц. К ноябрю показатель снизился на 21,4% — до 55 тыс руб., сообщили по запросу редакции аналитики «Авито Недвижимости». Статистика учитывает ставки предложения на платформе для квартир с любым числом комнат в разных районах столицы.
Наибольшее сокращение средних ставок долгосрочного найма, по данным «Авито», с начала года отмечается в самых престижных районах в центре Москвы. Лидируют по снижению Хамовники (-54%), Басманный район (-50%), Якиманка (-44%), Тверской район (-36%) и Замоскворечье (-35%), говорится в исследовании.
За пределами центра ставки существенно снизились также в районах Раменки, Крылатское, Проспект Вернадского (ЗАО), Даниловском (ЮАО) и Щукино (СЗАО). Все эти локации тоже считаются престижными и традиционно отличаются высокими арендными ставками, поясняют в компании.
Районы Москвы с наибольшим падением цен на аренду жилья в 2022 году
| Район | Средняя ставка найма, февраль 2022 года, руб. | Средняя ставка найма, ноябрь 2022 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Хамовники (ЦАО) | 350 000 | 160 000 | -54,3% |
| Басманный (ЦАО) | 220 000 | 110 000 | -50% |
| Якиманка (ЦАО) | 250 000 | 140 000 | -44% |
| Тверской (ЦАО) | 250 000 | 160 000 | -36% |
| Замоскворечье (ЦАО) | 220 000 | 130 000 | -35% |
| Раменки (ЗАО) | 150 000 | 100 000 | -33,3% |
| Даниловский (ЮАО) | 95 000 | 65 000 | -31,6% |
| Щукино (СЗАО) | 100 200 | 69 500 | -30,6% |
| Крылатское (ЗАО) | 85 000 | 60 000 | -29,4% |
| Проспект Вернадского (ЗАО) | 85 000 | 60 000 | -29,4% |
Таблица: «Авито Недвижимость»
«Сейчас на рынке аренды столицы объем предложения весьма широк, а активность арендаторов в условиях экономической нестабильности ослабла, поэтому собственники квартир сильнее конкурируют друг с другом и чаще соглашаются на снижение цен. Соответственно, у нанимателей сейчас больше возможностей, чтобы улучшить свои жилищные условия и договориться о более выгодной ставке найма», — говорит руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
Аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость» недавно сообщили, что в центре Москвы сейчас можно найти ликвидный вариант по доступной цене, по которой в прошлом году можно было арендовать квартиру только в спальном районе. Минимальная ставка аренды в Центральном административном округе столицы сейчас составляет 36 тыс. руб.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»
