Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы сообщили о резком росте предложения элитного жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о резком росте предложения элитного жилья в Москве

Вывод новых проектов на фоне слабого спроса заметно увеличил экспозицию — на четверть к декабрю 2021-го
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В декабре 2022 года объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости Москвы составил 2593 лота. Это на 10% больше показателя третьего квартала и на 25% превосходит декабрь 2021 года. Суммарная площадь предложения составляет 364 тыс. кв. м (+6% за квартал и +17% за год), говорится в исследовании риелторского агентства Kalinka Group.

Рост предложения связан с выходом в продажу новых проектов на фоне общего снижения спроса. По данным Kalinka Group, с начала 2022 года на рынок вышло 18 новых элитных проектов, что превысило аналогичный показатель в целом за 2021 год (13 проектов) на 38%. Суммарный объем предложения в новых проектах составляет более 222 тыс. кв. м, что на 5% уступает показателю 2021 года. Во всех подсегментах рынка выходили в том числе масштабные проекты с большим числом лотов в продаже. В премиум-классе это Opus, «Дом на Малой Грузинской», первые очереди Luzhniki Collection и Onest, уточняется в исследовании.

В классе де-люкс рынок пополнился предложением за счет крупных проектов Vesper Tverskaya, «Космо 4/22», Quartier D’or, «Ильинка 3/8», «Саввинская 27». До конца года ожидается выход еще одного-двух проектов класса де-люкс на стадии закрытых продаж.

Средняя цена 1 кв. м в элитном сегменте снизилась на 4% за квартал на фоне выхода на рынок лотов в новых комплексах на начальных стадиях строительства и зафиксирована на отметке 1,36 млн руб. При этом за год средняя цена выросла на 16%. Увеличение средневзвешенной стоимости в целом по элитному рынку в 2022 году в Kalinka Group объясняют ростом доли предложения более дорогого класса де-люкс.

Динамика предложения и средневзвешенных цен на первичном рынке элитного жилья Москвы
Динамика предложения и средневзвешенных цен на первичном рынке элитного жилья Москвы

«С начала 2022 года на фоне политической и экономической нестабильности спрос на элитном рынке ожидаемо демонстрирует достаточно сильное снижение по сравнению с предыдущими годами. В результате суммарное количество сделок на рынке элитной недвижимости может показать достаточно сильное понижение — до 60% по сравнению с прошлым годом. Тем не менее на фоне роста цен в проектах в текущем году достаточно значимо возрос показатель средневзвешенной удельной стоимости 1 кв. м приобретенного лота — в среднем до 1,1 млн руб., что на 35% выше показателя 2021 года», — резюмирует основатель, СЕО экосистемы Kalinka Екатерина Румянцева.

По данным аналитиков риелторской компании «Метриум», самой активно раскупаемой новостройкой премиум-класса Старой Москвы в третьем квартале 2022 года стал ЖК Mod, где было продано 6,4 тыс. кв. м жилья. А первое место в рейтинге самых продаваемых элитных новостроек Старой Москвы по итогам третьего квартала занял жилой комплекс Lucky. Здесь было продано 5,3 тыс. кв. м площадей.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 16:51
«Донстрой» сообщил о проведении «черной пятницы»Новости компаний, 16:19
ГД приняла закон о скидках при дарении жилья близким родственникамОтрасль, 15:36
Минфин поддержал усовершенствование механизма выдачи семейной ипотекиДеньги, 13:41
В «Домклик» оценили рост цен и предложения жилья в аренду в мегаполисахЖилье, 13:37
Затишье спроса и стагнация цен: итоги полугодия на вторичном рынке МосквыЖилье, 12:30
Назван район Москвы со снижением предложения в новостройках на 93,3%Жилье, 11:07
Казань стала первой среди миллионников по росту цен на жилье за кварталЖилье, 10:18
Россияне назвали главные страхи при покупке жильяЖилье, 09:03
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жильеЖилье, 09 июл, 18:32
Солист Maroon 5 выставил на продажу виллу с курятником в Санта-БарбареЖилье, 09 июл, 17:57
Генпрокурор поручил проверить правомерность роста тарифов ЖКХДеньги, 09 июл, 16:49
Главное Лента