Риелторы оценили рост предложения премиального жилья в Москве
В 2023 году московские застройщики планируют полностью или частично завершить 19 проектов премиум-класса (47 корпусов). Это в 2,3 раза больше, чем в прошлом году, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
В первом квартале этого года в эксплуатацию планируется ввести 15 корпусов, во втором и третьем кварталах — по пять корпусов. На четвертый квартал запланирован ввод 22 корпусов, уточняют в компании.
По данным «Метриума», наибольшее количество жилых комплексов премиум-класса сейчас сосредоточено в Центральном и Северном округах — по пять. Три комплекса находятся в Западном АО, по два — в Северо-Западном и Южном округах. Еще по одному комплексу приходится на Юго-Западный и Восточный АО.
Проекты премиум-класса со сроком ввода полностью или частично в 2023 году
| Проект | Район/округ | Квартал ввода | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. |
|---|---|---|---|
| Wellton SPA Residence | Хорошево-Мневники/СЗАО | I | 481 |
| «Врубеля 4» | Сокол/САО | I | 568,7 |
| SLAVA | Беговой/САО | I | 639,1 |
| Capital Towers | Пресненский/ЦАО | I | 1179,2 |
| La Rue | Тверской/ЦАО | I | продажи остановлены (завершены) |
| «Парк Зарядье» | Хорошевский/САО | I | продажи остановлены (завершены) |
| «Ренессанс» | Сокольники/ВАО | I | продажи остановлены (завершены) |
| Dream Towers | Нагатинский Затон/ЮАО | II | 499,3 |
| «Прайм Парк» | Хорошевский/САО | II, III | 637 |
| «Residence Hall Шаболовский» | Даниловский/ЮАО | II | 743,4 |
| Chkalov | Басманный/ЦАО | II | 748 |
| Red7 | Красносельский/ЦАО | III | 819,5 |
| Verdi | Савеловский/САО | IV | 421,3 |
| Fili City | Филевский Парк/ЗАО | IV | 538,1 |
| Sole Hills | Мещанский/ЦАО | IV | 553,6 |
| «Остров» | Хорошево-Мневники/СЗАО | IV | 554,3 |
| Hide | Раменки/ЗАО | IV | 599,6 |
| Lunar | Гагаринский/ЮЗАО | IV | 692,2 |
| Victory Park Residence | Дорогомилово/ЗАО | IV | 1 187,4 |
Данные: «Метриум»
«Спрос на новостройки премиум-класса постепенно восстанавливается. Некоторые покупатели, ранее решившие вложить средства в заграничную недвижимость, вернулись на более привычный и надежный московский рынок», — отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.
По данным аналитиков консалтинговой компании NF Group, площадь элитного жилья в новостройках Москвы, которое можно купить за ₽100 млн, по итогам 2022 года составила 66 кв. м. Это на восемь «квадратов», или 12%, меньше, чем в 2021 году. Отрицательную динамику «индекса миллиона» аналитики связали с увеличением средней цены предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
