«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир Москвы в марте 2023 года
Минимальная стоимость лота на вторичном рынке жилья Москвы составляет 1,9 млн руб., следует из предоставленной редакции аналитики «Домклик». Статистика включает предложение в базе на дату публикации, учитываются только отдельные объекты недвижимости, без переоформленных под студии долей в квартирах.
За минимальную стоимость предлагаются апартаменты-студия на третьем этаже в жилом комплексе 2018 года постройки в районе Южное Бутово. В пешей доступности станция метро «Улица Скобелевская». Площадь лота — 8,9 кв. м, окон нет. Апартаменты идут с предчистовой отделкой.
На втором месте — апартаменты-студия в Головинском районе за 1,99 млн руб. Площадь лота — 15 кв. м. Он расположен на первом этаже пятиэтажки 1931 года постройки. Ближайшая станция метро — МЦК «Лихоборы». Апартаменты меблированы и укомплектованы бытовой техникой (микроволновка, стиральная машина, холодильник).
Третью строчку в рейтинге самых доступных объектов на московском рынке жилья, по версии «Домклик», занимают апартаменты-студия площадью 9,3 кв. м за 2 млн руб. Объект находится на первом этаже в кирпичной пятиэтажке 1961 года постройки в Рязанском районе столицы. В апартаментах нет окон, сделан косметический ремонт. До метро «Рязанский проспект» 11 минут пешком.
На четвертом месте — апартаменты-студия площадью 7,4 кв. м за 2,2 млн руб. Они расположены на первом этаже многоэтажки 1978 года постройки в районе Солнцево, рядом с одноименной станцией метро. Апартаменты идут с чистовой отделкой, санузел оборудован необходимой сантехникой, есть окно.
Пятерку самых доступных лотов на московском рынке жилья замыкает студия площадью 8,2 кв. м за 2,3 млн руб. при оплате наличными (за 2,4 млн руб. — в ипотеку). Находится она на первом этаже многоэтажки 2012 года постройки в Молжаниновском районе. Ближайшая станция метро — «Речной вокзал», до нее нужно добираться на автобусе около 20 минут. В студии есть окно. В качестве бонуса при покупке лота продавец предлагает путевку в Турцию на двоих.
Как пояснили аналитики «Домклик», лоты в минимальных бюджетах — это в большинстве своем студии или апартаменты на первом этаже. Такие объекты обычно находятся в локациях, удаленных от центра, и чаще всего позиционируются как первое жилье для молодых людей или для приехавших в столицу на заработки. «Примечательно, что в представленных лотах, располагающихся в Солнцево и Молжаниновском районе, цена «квадрата» существенно выше, чем средняя по району», — отметили в «Домклик».
В компании подсчитали, что средняя стоимость студии в Москве сейчас — 7,7 млн руб., однокомнатной квартиры — 11 млн руб.
Стоимость топ-5 самых доступных лотов на вторичном рынке Москвы
Номер в рейтинге
Район Москвы
Цена лота, млн руб.
Площадь лота, кв. м
Цена 1 кв. м лота, тыс. руб.
Цена 1 кв. м в локации, тыс. руб.
1
Южное Бутово
1,9
8,9
213,4
228,8
2
Головинский
1,99
15,0
132,6
302,3
3
Рязанский
2,0
9,3
215,0
278,7
4
Солнцево
2,2
7,4
297,2
272,0
5
Молжаниновский
2,3
8,2
280,4
238,6
| Номер в рейтинге | Район Москвы | Цена лота, млн руб. | Площадь лота, кв. м | Цена 1 кв. м лота, тыс. руб. | Цена 1 кв. м в локации, тыс. руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Южное Бутово | 1,9 | 8,9 | 213,4 | 228,8 |
| 2 | Головинский | 1,99 | 15,0 | 132,6 | 302,3 |
| 3 | Рязанский | 2,0 | 9,3 | 215,0 | 278,7 |
| 4 | Солнцево | 2,2 | 7,4 | 297,2 | 272,0 |
| 5 | Молжаниновский | 2,3 | 8,2 | 280,4 | 238,6 |
Данные: «Домклик»
По словам риелторов, в последние два-три года наблюдается рост спроса на квартиры маленькой площадью (до 18 кв. м). Это связано с ростом цен на жилье и повышением ипотечных ставок. На рынке новостроек чаще всего такой метраж имеют апартаменты, на вторичном рынке — квартиры, которые находятся в домах-общежитиях семейного типа и ведомственных домах.
Читайте также
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
